Nowoczesny obiekt magazynowo-biurowy z najemcą

Opis

NOWOCZESNY OBIEKT MAGAZYNOWO-BIUROWY Z NAJEMCĄ DO 2031 ROKU | MIEDNIEWICE | DZIAŁKA 2 HANa sprzedaż nowoczesny, funkcjonujący obiekt magazynowo-biurowy o powierzchni użytkowej 2 543 m², położony na dużej, 2-hektarowej działce w Miedniewicach, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 70.Nieruchomość wybudowana w 2021 roku jest obecnie wynajmowana i wykorzystywana jako sortownia przesyłek kurierskich. Umowa najmu obowiązuje do 2031 roku, z możliwością jej przedłużenia na kolejne lata.To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nowoczesnej nieruchomości komercyjnej z funkcjonującym najmem i perspektywą długoterminowego dochodu.:: NieruchomośćBudynek został zaprojektowany i przygotowany z myślą o działalności logistycznej, magazynowej i dystrybucyjnej. Łączy przestronną halę magazynową z funkcjonalnym zapleczem biurowo-socjalnym.Na powierzchnię obiektu składają się:- 2 226,30 m² powierzchni magazynowej,- 518,40 m² powierzchni biurowej.Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 20 000 m², co zapewnia odpowiednią przestrzeń do obsługi transportu, manewrowania pojazdami oraz parkowania.:: Zagospodarowanie terenuTeren został funkcjonalnie przygotowany do prowadzenia działalności logistycznej i magazynowej. Do dyspozycji użytkowników pozostaje plac manewrowy oraz:- 21 naziemnych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych,- 8 miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych typu TIR.Nieruchomość posiada dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: sieci elektroenergetycznej, wodociągowej, kanalizacyjnej i gazowej.:: LokalizacjaJednym z istotnych atutów nieruchomości jest jej położenie w Miedniewicach, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 70.Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację z głównymi szlakami transportowymi regionu, w tym autostradą A2 oraz drogą ekspresową S8. To ważny argument dla firm, których działalność opiera się na sprawnej organizacji transportu, dystrybucji i obsługi logistycznej.Położenie obiektu sprzyja zarówno działalności lokalnej, jak i obsłudze operacji o szerszym, regionalnym zasięgu.:: Potencjał inwestycyjnyTo propozycja dla inwestora, który chce nabyć nieruchomość komercyjną z już funkcjonującym najmem, bez konieczności poszukiwania najemcy i ponoszenia kosztów początkowej komercjalizacji.Umowa obowiązująca do 2031 roku, z możliwością przedłużenia, zapewnia perspektywę długoterminowej współpracy z obecnym najemcą i stanowi istotny element bezpieczeństwa inwestycji.Dodatkowym atutem jest duża powierzchnia gruntu oraz istniejąca infrastruktura. Dają one potencjał do dalszego rozwoju działalności logistycznej, magazynowej lub wykorzystania nieruchomości na potrzeby własnej firmy w przyszłości.:: Dla kogo?- Dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej przychód z najmu.- Dla funduszu lub firmy zainteresowanej zakupem nowoczesnego obiektu komercyjnego.- Dla operatora logistycznego, firmy kurierskiej lub dystrybucyjnej.- Dla przedsiębiorstwa potrzebującego własnego zaplecza magazynowo-biurowego z dogodnym dostępem do głównych tras transportowych.:: Najważniejsze atuty- nowoczesny budynek wybudowany w 2021 roku,- 2 543 m² powierzchni użytkowej,- 2 226 m² powierzchni magazynowej,- 518 m² powierzchni biurowej,- działka o powierzchni 2 ha,- funkcjonująca umowa najmu do 2031 roku,- możliwość przedłużenia umowy na kolejne lata,- plac manewrowy i 8 miejsc dla samochodów TIR,- 21 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych,- bezpośrednie położenie przy DK70,- dogodny dostęp do autostrady A2 i drogi ekspresowej S8,- pełne uzbrojenie terenu.Nieruchomość łącząca nowoczesną infrastrukturę, dużą powierzchnię gruntu i stabilną perspektywę najmu – interesująca propozycja dla inwestora oraz podmiotów z sektora logistyki i dystrybucji.MODERN WAREHOUSE AND OFFICE FACILITY WITH TENANT UNTIL 2031 | MIEDNIEWICE | 2 HA PLOT For sale: a modern, functioning warehouse and office facility with a usable area of 2,543 m², located on a large, 2-hectare plot in Miedniewice, directly next to national road no. 70. The property, built in 2021, is currently leased and used as a courier sorting facility. The lease runs until 2031, with the option to extend it for subsequent years. This is an interesting proposition for an investor looking for a modern commercial property with a functioning lease and the prospect of long-term income. :: Real estate The building was designed and constructed with logistics, warehousing, and distribution operations in mind. It combines a spacious warehouse with functional office and staff facilities. The surface of the facility consists of: - 2,226.30 m² of warehouse space, - 518.40 m² of office space. The building is situated on a 20,000 m² plot, which provides adequate space for transport services, vehicle maneuvering and parking. :: Land development The area has been functionally prepared for logistics and warehousing operations. Users have access to a maneuvering area and: - 21 above-ground parking spaces for passenger cars, - 8 parking spaces for TIR trucks. The property has access to full technical infrastructure: electricity, water, sewage and gas networks. :: Location One of the significant advantages of the property is its location in Miedniewice, directly on national road no. 70. The location provides convenient access to the region's main transport routes, including the A2 motorway and the S8 expressway. This is a key advantage for companies whose operations rely on efficient transport, distribution, and logistics services. The facility's location is conducive to both local operations and wider, regional operations. :: Investment potential This is an offer for investors who want to purchase a commercial property with an existing lease, without having to search for a tenant and incurring the costs of initial commercialization. The agreement, valid until 2031, with the possibility of extension, ensures the prospect of long-term cooperation with the current tenant and is an important element of investment security. An additional advantage is the large land area and existing infrastructure, providing the potential for further development of logistics and warehousing activities, or for using the property for your own business in the future. :: For whom? - For an investor looking for a property that generates rental income. - For a fund or company interested in purchasing a modern commercial facility. - For a logistics operator, courier or distribution company. - For a company that needs its own warehouse and office facilities with convenient access to main transport routes. :: Key advantages - modern building built in 2021, - 2,543 m² of usable area, - 2,226 m² of warehouse space, - 518 m² of office space, - plot of 2 ha, - a valid lease agreement until 2031, - possibility of extending the contract for subsequent years, - maneuvering area and 8 spaces for trucks, - 21 parking spaces for passenger cars, - direct location next to DK70, - convenient access to the A2 motorway and the S8 expressway, - full development of the area. A property combining modern infrastructure, a large land area and a stable lease perspective – an interesting proposition for investors and entities from the logistics and distribution sector.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · En Casa Premium Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  820 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Unii Europejskiej/Logist.

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Skierniewice Rawka

  2 km

  24 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 w Skierniewicach imienia Kornela Makuszyńskiego

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rawka

  2,3 km

• Apteka

  Rawka

  2,3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Stefana Batorego

  4,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Skierniewice

  13,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.