DOM APARTAMENTY PREMIUM MIĘDZYZDROJE

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

APARTAMENTOWIEC PREMIUM W MIĘDZYZDROJACH – 7 APARTAMENTÓW | WYJĄTKOWA INWESTYCJA NAD MORZEMNa sprzedaż wyjątkowy apartamentowiec położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich lokalizacji w Polsce – Międzyzdrojach. To unikalna oferta dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości oraz atrakcyjnych dochodach z wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego.Tego typu kameralnych, nowoczesnych apartamentowców praktycznie nie ma na rynku nad polskim morzem. W ofercie dominują starsze pensjonaty i obiekty wymagające kosztownych remontów. Nasza nieruchomość to nowy budynek o powierzchni użytkowej 520 m², usytuowany na działce o powierzchni 573 m², oferujący komfort, prestiż oraz szerokie możliwości aranżacyjne.W skład inwestycji wchodzi 7 przestronnych apartamentów:- Apartament nr. 1 o powierzchni 63,15 m2, - komórka lokatorska 1,47m2, miejsce parkingowe, taras z ogródkiem 49,5m2- Apartament nr. 2 o powierzchni 68,84 m2 -komórka lokatorska 1, 73 m2, miejsce parkingowe, taras z ogródkiem 46,5 m2- Apartament nr. 3 o powierzchni 72,13 m2- komórka lokatorska 1, 52m2, miejsce parkingowe, balkon 12 m2.-Apartament Nr. 4 o powierzchni 49,77 m2 -komórka lokatorska 1, 55 m2,miejsce parkingowe balkon 6,5 m2.-Apartament Nr. 5 o powierzchni 44,18 m2. -komórka lokatorska 1, 51 m2, miejsce parkingowe , 2 francuskie balkony-Apartament Nr. 6 o powierzchni 67,27 m2- komórka lokatorska 1,40 m2, miejsce parkingowe , balkon 12m2-Apartament nr. 7 o powierzchni 70, 88 m2., komórka lokatorska 1,51 m2, miejsce parkingowe, balkon 6,5 m2 plus balkon z drugiej strony 2, 5 m2.Apartament pokazowy nr. 2 ( na zdjęciach) został wykończony w standardzie premium i jest gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Pozostałych sześć apartamentów pozostaje w stanie deweloperskim, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość indywidualnego wykończenia według własnej koncepcji.Każdy apartament posiada balkon lub przestronny taras, a dwa apartamenty dysponują prywatnymi ogródkami. Dodatkowo przygotowano instalację elektryczna do klimatyzacji , instalacja pod dwa jacuzzi i dwa stanowiska do ładowania samochodów elektrycznych.Dodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość stworzenia kameralnej strefy Spa w jednym z apartamentów na parterze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu. Przestrzeń ta może być zostać zaaranżowana jako prywatna strefa relaksu z jacuzzi , sauną oraz grotą solną, uzupełniona wygodnymi leżakami w ogrodzie . Takie rozwiązanie znacząco podnosi atrakcyjność obiektu. Strefa Spa może stać się wyjątkowym wyróżnikiem inwestycji , zwiększając jej potencjał komercyjny oraz wartość nieruchomości. Do oferty dołączamy dwie wizualizacje przedstawiające przykładową aranżację strefy Spa. Zdjęcia mają charakter podglądowy i prezentują możliwość zagospodarowania tej przestrzeni.Atuty nieruchomości:-powierzchnia całkowita 659,85m2- powierzchnia użytkowa: 520 m²,- działka: 573 m² w spokojnej okolicy Międzyzdrojów- 7 miejsc parkingowych,- komórki lokatorskie,- ogrzewanie gazowe, możliwość zdalnej regulacji telefonem- około 10 minut spacerem do plaży,- kameralna zabudowa gwarantująca prywatność i komfort,- wysoki potencjał dochodowy z najmu-możliwość stworzenia strefy SpaSzacowany roczny przychód z wynajmu wynosi około 700 000 zł przy profesjonalnym zarządzaniu obiektem. Stworzenie kameralnej strefy Spa może przełożyć się na jeszcze wyższe przychody z najmu.Nieruchomość generuje również bardzo niskie koszty utrzymania. Roczny podatek od nieruchomości wynosi około 3 000 zł, do których należy doliczyć jedynie koszty mediów, takich jak energia elektryczna oraz gaz.Mogę wykonać kompleksowe wykończenie wszystkich apartamentów pod klucz w cenie 4 000 zł. netto za m2.Cena sprzedaży wynosi 6 240 000 zł netto + 23% VAT. W przypadku zakupu przez przedsiębiorcę istnieje możliwość odliczenia podatku VAT, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność inwestycji.To propozycja dla osób, które poszukują nieruchomości premium nad morzem – zarówno jako bezpiecznej lokaty kapitału, jak i rentownej inwestycji przynoszącej regularne dochody przez cały rok.Zapraszamy do kontaktu.