Budynek usług.-mieszkalny 403 m², działka 3500 m²

Opis

Do wynajęcia nowoczesny, dwupoziomowy budynek o łącznej powierzchni użytkowej ok. 403 m², usytuowany na działce o powierzchni ok. 3500 m². Obiekt jest obecnie na etapie końcowego wykończenia istnieje jeszcze możliwość wprowadzenia drobnych zmian i dostosowania powierzchni do potrzeb najemcy.Parter (ok. 202 m²) powierzchnia usługowo-warsztatowaOtwarta hala o wysokości w świetle ok. 4,54,9 m, z podłogą przemysłową (posadzka żywiczna na zbrojonej płycie betonowej) i ogrzewaniem podłogowym. Wjazd zapewniają 4 bramy segmentowe: 2 szt. o wym. 5,0×4,5 m (wys.) oraz po 1 szt. 4,5×3,5 m i 5,0×3,5 m co pozwala na jednoczesną obsługę kilku pojazdów, w tym busów i samochodów dostawczych. Wysokość całego budynku: 10,30 m, wysokość kondygnacji parter-piętro: 5,50 m.Powierzchnia dobrze nadaje się m.in. pod: myjnię/detailing samochodowy, warsztat lub serwis, showroom/komis samochodowy, bazę obsługi floty pojazdów (w tym elektrycznych) czy magazyn/logistykę ostatniej mili.Piętro (ok. 202 m²) 6 w pełni samodzielnych apartamentówKażdy apartament ma własną łazienkę i aneks kuchenny, część mieszkań posiada dodatkowo osobny pokój:Apartament 1 29,35 m² (pokój z aneksem kuchennym + łazienka)Apartament 2 33,20 m² (2 pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym, + hol + łazienka)Apartament 3 30,13 m² (2 pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym + hol + łazienka)Apartament 4 25,60 m² (2 pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym + hol + łazienka)Apartament 5 25,00 m² (pokój z aneksem kuchennym + łazienka przystosowana dla osoby niepełnosprawnej)Apartament 6 45,60 m² (3 pokoje, w tym jeden z aneksem kuchennym + łazienka)Dodatkowo: recepcja, pokój socjalny, pomieszczenie porządkowe, magazyny czystej/brudnej bielizny zaplecze gotowe pod funkcję hostelową lub zakwaterowanie pracownicze.Całość ogrzewana podłogowo (gazowy kocioł kondensacyjny wspomagany instalacją PV, 4 niezależne obiegi grzewcze możliwość oddzielnego sterowania częścią usługową i mieszkalną), wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła.Możliwe warianty najmuNieruchomość doskonale nadaje się dla firmy będącej partnerem flotowym (np. dla taksówek, Uber, Bolt) lub floty pojazdów dostawczych/kurierskich (w tym elektrycznych rowerów/skuterów) parter jako baza mycia/serwisu/parkingu floty, piętro jako zakwaterowanie dla kierowców i może zostać wynajęta w całości pod tego typu działalność. Możliwy jest też wynajem częściowy: wyłącznie parteru (dla firm potrzebujących powierzchni usługowej/warsztatowej/magazynowej) lub wyłącznie piętra (jako apartamenty na wynajem krótko- lub długoterminowy, zakwaterowanie pracownicze).Cena najmu: 40 000 zł dotyczy całej nieruchomości (budynek + działka ok. 3500 m²). Wymagana kaucja zwrotna.Dodatkowo dysponujemy identycznym budynkiem na większej działce (ok. 6500 m²) w cenie 50 000 zł istnieje możliwość wynajęcia obu nieruchomości łącznie, co pozwala np. na rozbudowę floty i większą powierzchnię parkingową.Zdjęcia i materiały wideo w galerii mają charakter poglądowy zostały wygenerowane przy pomocy AI i przedstawiają przykładowy sposób, w jaki nieruchomość mogłaby wyglądać podczas prowadzonej w niej działalności.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mościska 51

  19 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 408 im. Zygmunta Sokołowskiego

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  SLAWEX

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole "Śpiewające Brzdące"

  1,6 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika w Klaudynie

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Terenowa Stacja Ochrony Przyrody i Krajobrazu ATA

  2 km

• Stacja metra

  Młociny

  3,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Koło

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.