Hala 7300 mkw - prowizja 0%

Cena na tle rynku

26,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Nadarzyn

Ta oferta

21 zł/m²

Mediana okolicy

29 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Versa Nieruchomości Komercyjne

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Maluch

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Komorowska-Hotel 02

  18 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Instytut Narządów Zmysłów

  4 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Medincus

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Witolda Doroszewskiego

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Genetyki i Hodowli Zwierząt PAN w Jastrzębcu. Zakład Doświadczalny

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do wynajęcia hala magazynowa o powierzchni 4000 mkw w nowoczesnym parku logistycznym w Nadarzynie, przy trasie S8. Parametry i wyposażenie:Wysokość do spodu konstrukcji stalowej 12 mSiatka słupów 12x22,5 mOdporność ogniowa 4000 MJ/mkwOświetlenie LED24h monitoring & ochronaPosadzka bezpyłowaInstalacja tryskaczowa ESFRNośność posadzki 7T/mkwDedykowane miejsca parkingowe dla samochodów osobowychMiejsca parkingowe dla samochodów ciężarowych6 x Doki z ochronnymi kołnierzami i hydraulicznymi podnośnikami1 x brama 0Obiekt certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie „Excellent” i charakteryzuje się m.in. zredukowaną emisją CO2 (przez np. podwyższoną izolacyjność ścian i dachów), dbałością o środowisko naturalne oraz dobrostan pracowników.Możliwość wynajęcia większej powierzchni magazynu.Stawki czynszu: za magazyn 4,95 EUR/mkw, za biuro 12,5 EUR/mkw. Do czynszu najmu należy doliczyć opłatę serwisową 4,43 zł/mkw w pierwszym roku, 7,1 zł/mkw w kolejnych latach. Podana stawka czynszu, jest stawką bazową i zawsze podlega indywidualnym negocjacjom. Nasz zespół pomaga w osiągnięciu najlepszych warunków finansowych. Hala dostępna od Q2/2026.ENGA 4000 sq m warehouse facility is available for rent in a modern logistics park in Nadarzyn, near S8 route. Specifications and features: Height to the bottom of the steel structure: 12 m; Column grid: 12 x 22.5 m; Fire resistance: 4,000 MJ/sq m; LED lighting; 24-hour monitoring and security; Dust-free flooring; ESFR sprinkler system Floor load capacity: 7 T/sq m; Dedicated parking spaces for passenger cars; Parking spaces for trucks; Docks with protective flanges and hydraulic lifts; This BREEAM-certified facility boasts an "Excellent" rating and is characterized by, among other things, reduced CO2 emissions (through, for example, increased wall and roof insulation), environmental friendliness, and employee well-being. Larger warehouse space is available for rent.Rent rates: €4.95/sq m for warehouse space, €12.50/sq m for office space. A service fee of PLN 4.43/sq m in the first year and PLN 7.10/sq m in subsequent years is included in the rent. The rental rate is a base rate and is always subject to individual negotiations. Our team will help you achieve the best financial terms. The space will be available from Q2 2026.