Hala produkcyjno-magazynowa oraz biuro Nidzica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dzień dobry,Grupa CDF oferuje Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowana budynkiem hali produkcyjno-magazynowej (pow. 1769m2) oraz budynkiem biurowym, (pow. 289 m2) położona w Nidzicy przy ul. Bocznej 37, w województwie warmińsko-mazurskim.Nieruchomość obejmuje działkę nr 258 o powierzchni 4 761 m² oraz działkę nr 72/1 o powierzchni 73 m², co daje łączną powierzchnię 4843m2. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej.Hala produkcyjno-magazynowa uzyskała pozwolenie na użytkowanie na podstawie decyzji Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w Nidzicy z dnia 20 stycznia 2009 roku. Przebudowa i rozbudowa budynku administracyjnego uzyskała pozwolenie na użytkowanie na podstawie decyzji PINB w Nidzicy z dnia 5 kwietnia 2011 roku.Teren jest bardzo dobrze zagospodarowany i przystosowany do prowadzenia działalności gospodarczej. Wokół budynków znajdują się chodniki, trawniki, place oraz drogi manewrowe utwardzone trylinką i kostką typu polbruk. Nieruchomość posiada liczne miejsca parkingowe oraz plac manewrowy, co zapewnia wygodną obsługę transportu, pracowników i kontrahentów.Działka jest ogrodzona siatką na słupkach stalowych z cokołem betonowym. Wjazd na teren odbywa się przez stalowe bramy przesuwne.Nieruchomość jest uzbrojona w energię elektryczną, wodociąg miejski, miejską kanalizację sanitarną oraz gaz.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem A-38 P, S — zabudowa produkcyjna i składy. Przeznaczenie to daje szerokie możliwości wykorzystania obiektu pod działalność produkcyjną, magazynową, składową, usługową lub jako zaplecze techniczne firmy.Dużym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja. Nidzica leży przy drodze ekspresowej S7, jednej z najważniejszych tras komunikacyjnych w Polsce, łączącej północ kraju z centrum i południem. Położenie to zapewnia dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Gdańska, Olsztyna oraz innych dużych ośrodków regionalnych.To propozycja dla przedsiębiorców poszukujących gotowego kompleksu produkcyjno-magazynowego z zapleczem biurowym, dużym terenem manewrowym, pełnym uzbrojeniem i korzystnym przeznaczeniem w miejscowym planie.Do ceny należy doliczyć podatek VAT 23%.Atuty nieruchomościBardzo dobra lokalizacja w Nidzicy — położenie przy trasie S7 zapewnia dogodny dojazd w kierunku Warszawy, Gdańska, Olsztyna oraz pozostałych regionów kraju.Gotowy kompleks produkcyjno-magazynowy z biurem — nieruchomość łączy dużą halę produkcyjno-magazynową z zapleczem biurowo-administracyjnym.Duża powierzchnia użytkowa budynków — hala o powierzchni 1 769 m² oraz budynek biurowy o powierzchni 289 m² dają szerokie możliwości prowadzenia działalności.Działka o łącznej powierzchni 4 834 m² — teren zapewnia przestrzeń do obsługi firmy, parkowania, manewrowania i organizacji zaplecza technicznego.Przeznaczenie w MPZP: produkcja i składy — teren oznaczony symbolem A-38 P, S, co pozwala na wykorzystanie nieruchomości pod działalność produkcyjną, magazynową, składową, usługową lub techniczną.Dostęp do drogi publicznej — działki nr 258 oraz 72/1 posiadają dostęp do drogi publicznej, co ułatwia codzienną obsługę komunikacyjną obiektu.Dobrze zagospodarowany teren — chodniki, trawniki, place oraz drogi manewrowe utwardzone trylinką i kostką typu polbruk.Plac manewrowy i liczne miejsca parkingowe — wygodna obsługa samochodów dostawczych, pracowników, klientów i kontrahentów.Ogrodzony teren z bramami przesuwnymi — ogrodzenie z siatki na słupkach stalowych z cokołem betonowym oraz stalowe bramy przesuwne zwiększają funkcjonalność i bezpieczeństwo.Pełne uzbrojenie techniczne — energia elektryczna, wodociąg miejski, miejska kanalizacja sanitarna oraz gaz.Uregulowany stan użytkowania obiektów — hala produkcyjno-magazynowa posiada pozwolenie na użytkowanie z 20 stycznia 2009 roku, a przebudowa i rozbudowa budynku administracyjnego z 5 kwietnia 2011 roku.Uniwersalny potencjał biznesowy — obiekt może sprawdzić się jako siedziba firmy produkcyjnej, magazyn, baza logistyczna, zaplecze techniczne, hurtownia, skład lub centrum usługowe.nieruchomość z założona księga wieczystądostępne od 1 lipca 2026r.FINANSOWANIEPosiadając dwudziestoletnie doświadczenie w branży finansowej, bezpłatnie pomogę Państwu również w uzyskaniu najlepszego kredytu hipotecznego na rynku.Nasze biuro dysponuje ofertami kredytów wszystkich rzetelnych banków na rynku.Moje wsparcie jest bezpłatne i kompleksowe – od momentu złożenia wniosku, po wypłatę środków.GrupaCDF pomoże PAŃSTWU W:– Porównaniu ofert ze wszystkich rzetelnych banków i uzyskaniu wstępnej decyzji kredytowej – już podczas pierwszego spotkania,– Wyborze najlepszej oferty – najdogodniejszego systemu rat, okresu kredytowania,– Sporządzeniu i złożeniu wniosków w wybranych bankach,– Skompletowaniu niezbędnych dokumentów, dotyczących nabywanej nieruchomości.– Omówieniu warunków umowy kredytowej,– Pomocy na każdym etapie procesu transakcyjnego.Ze mną realizacja marzenia o własnym mieszkaniu jest PROSTA!OSOBA ODPOWIEDZIALNA ZA OFERTĘ W BIURZE SPRZEDAŻY:Anita Płaza+48884 303 307aza@Zapraszamy do naszego olsztyńskiego oddziału.Centrum Ekspertów Finansowych i Nieruchomości GrupaCDFUl. Mazurska 10-12 lok. 17A10-512 Olsztyn+4889 527 78 13Odwiedź naszą stronę: Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.Dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulegać zmianie.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)