Obiekt inwestycyjny pod dom seniora / rehabilitację – 1251 m², działka 9103 m²

Opis

Obiekt pod dom seniora / rehabilitację – 1251 m², działka 9103 mNa sprzedaż obiekt inwestycyjny z potencjałem adaptacji pod dom seniora, rehabilitację, opiekę długoterminową, wellness lub hotel, położony w Nowej Rudzie na Ziemi Kłodzkiej.Nieruchomość obejmuje budynek o powierzchni 1251,63 m² wraz z działką o powierzchni 9103 m² oraz możliwością dalszej rozbudowy.Dla obiektu przygotowano wstępną koncepcję rozbudowy zwiększającą potencjał funkcji opiekuńczo-rehabilitacyjnej.Najważniejsze atuty nieruchomości:duża działka z możliwością dalszej zabudowy,MPZP dopuszczający funkcje zdrowotne i hotelowe,istniejąca baza noclegowa i gastronomiczna,profesjonalne zaplecze kuchenne,18 pokoi + 2 apartamenty,sala rekreacyjna,parking na ok. 25 samochodów,instalacja fotowoltaiczna 39,5 kW,spokojna, zielona lokalizacja blisko centrum miasta.Układ obiektuCzęść noclegowa obejmuje recepcję, pokoje 1-, 2- i 3-osobowe, apartamenty oraz salę rekreacyjną.W części restauracyjnej znajdują się:sala bankietowa,sala kominkowa,sala bufetowa,zadaszony taras.Obiekt posiada również rozbudowane zaplecze gastronomiczne i techniczne, w tym profesjonalną kuchnię z pełnym wyposażeniem.Potencjał inwestycyjnyNieruchomość może stanowić atrakcyjną bazę pod:dom seniora,centrum rehabilitacji,opiekę długoterminową,wellness & retreat,hotel grupowy lub aparthotel.Obiekt posiada układ funkcjonalny umożliwiający etapową adaptację pod działalność opiekuńczo-rehabilitacyjną bez konieczności wyburzeń konstrukcyjnych.Duża powierzchnia działki oraz obowiązujący MPZP pozwalają na dalszą rozbudowę i zwiększenie liczby miejsc pobytowych.Nieruchomość może być rozwijana etapowo — od kameralnego domu seniora po większy kompleks opiekuńczo-rehabilitacyjny.Informacje formalneBudynek stanowi odrębną własność. Sprzedaż obejmuje prawo użytkowania wieczystego działki.LokalizacjaSpokojna lokalizacja u podnóża Góry Św. Anny z dogodnym dostępem do centrum Nowej Rudy oraz atrakcji Ziemi Kłodzkiej.Odległości:Polanica-Zdrój – 25 km,Kłodzko – 23 km,Góry Stołowe – 27 km,Wałbrzych – 44 km,Wrocław – ok. 100 km.Cena: 2 390 000 zł (do negocjacji).Możliwość wynajmu lub współpracy operatorskiej.Zapraszam do kontaktu po więcej szczegółów dot. nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park Heleny i Władysława Grzegorczyków

  4 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Podwórko Nivea

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole miejskie nr 1 w Nowej Rudzie

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Evita

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka w Rynku

  5 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Nowa Ruda

  520 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Janusza Korczaka

  2 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowa Ruda, Piast

  4 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.