Budynek usługowy w Nowej Soli

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nowoczesny budynek usługowy w Nowej Soli. Winda | 20 miejsc parkingowych | Idealny pod działalność medyczną. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Wyjątkowa, wolnostojąca nieruchomość zaprojektowana z myślą o działalności medycznej i specjalistycznej. Łączy nowoczesną architekturę z funkcjonalnym układem oraz solidną konstrukcją, tworząc atrakcyjną ofertę zarówno dla operatorów usług zdrowotnych, jak i inwestorów poszukujących stabilnego aktywa o wysokim standardzie.  Lokalizacja i potencjał. Nieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Nowej Soli, z bardzo dobrym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych. W otoczeniu znajduje się zabudowa wielorodzinna, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania (MW/U), teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, obejmującą działalność usługową, w tym publiczne, sklasyfikowane według Polskiej Klasyfikacji Działalności, z powierzchnią sprzedaży do 2000 m² (z wyłączeniem handlu pojazdami samochodowymi), gastronomii, zakwaterowania, biur, finansów, rynku nieruchomości, usług administracyjnych, edukacji, opieki zdrowotnej, kultury, rekreacji, informacji oraz działalności organizacji członkowskich, naprawy i konserwacji sprzętu, fryzjerstwa, kosmetyki i działalności fitness. Funkcja i przeznaczenie. Budynek został w pełni przygotowany do prowadzenia działalności medycznej, umożliwiając m.in.: • klinikę specjalistyczną • centrum medyczne lub stomatologiczne • gabinety lekarskie i zabiegowe • działalność kosmetologiczną i estetyczną Gotowy układ funkcjonalny pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności lub wynajem i generowanie dochodu. Układ pomieszczeń Parter: • 4 gabinety lekarskie • gabinet zabiegowy • recepcja z poczekalnią • trzy toaleta w tym jedna  dla osób z niepełnosprawnością • pomieszczenie na odpady medyczne • kotłownia gazowa • zaplecze techniczne Piętro: • 4 gabinety  • poczekalnia • zaplecze socjalne (kuchnia + strefa odpoczynku) • dwie toalety  Standard i technologie• pełne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód • kanalizacja deszczowa • instalacja alarmowa i UPS • ogrzewanie gazowe (piec + zasobnik 200 l) • dodatkowe podgrzewacze wody przy umywalkach  • rekuperacja • centralna klimatyzacja Budynek wyposażony w windę, co zapewnia pełną dostępność i podnosi standard obiektu. Konstrukcja • fundament: płyta monolityczna 30 cm (beton C25/30) • ściany nośne: bloczki silikatowe 24 cm • stropy: prefabrykowane kanałowe • schody: żelbetowe Solidna technologia wykonania gwarantuje trwałość i bezpieczeństwo inwestycji. Działka i otoczenie • teren utwardzony kostką brukową • 20 miejsc parkingowych • działka ogrodzona • nowoczesne otoczenie zabudowy mieszkaniowej Kluczowe atuty ✔ projekt dedykowany branży medycznej ✔ gotowy do użytkowania - bez kosztownej adaptacji ✔ wysoki standard techniczny ✔ winda - pełna dostępność ✔ duży potencjał inwestycyjny To nieruchomość klasy premium, łącząca funkcjonalność medyczną, wysoką jakość wykonania oraz atrakcyjną lokalizację. Idealna zarówno do prowadzenia własnej działalności, jak i jako inwestycja generująca stabilny dochód. Oferta nr46930758 wysłana z systemu LocumNet Online