Potężny kompleks produkcyjno-magazynowy | 8 000 m2

Opis

Kompleks produkcyjno-magazynowy | 12 499 m² gruntu | okolice WarszawyNieruchomość inwestycyjna z rozbudowaną infrastrukturą produkcyjną, magazynową i biurową, położona w aglomeracji warszawskiej, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych.Na sprzedaż kompleksowa nieruchomość przemysłowo-komercyjna obejmująca działki o łącznej powierzchni 12 499 m², zabudowane budynkami produkcyjnymi, magazynowymi, biurowymi oraz obiektami infrastruktury technicznej.Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorstw poszukujących gotowego zaplecza do prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub dystrybucyjnej, a także dla inwestorów zainteresowanych nieruchomościami komercyjnymi.Najważniejsze atuty nieruchomościŁączna powierzchnia działek: 12 499 m²Powierzchnia użytkowa głównego budynku: 6 995,21 m²Łączna powierzchnia użytkowa zabudowy: ok. 7 947,9 m²Kompleks budynków o funkcjach produkcyjnych, magazynowych, administracyjnych i technicznychRozbudowane zaplecze infrastrukturalneDostęp do drogi publicznejTeren ogrodzony, częściowo utwardzony i monitorowanyPlace manewrowe i parkingiWłasna infrastruktura energetyczna, w tym stacja transformatorowaInstalacje technologiczne wspierające działalność przemysłowąDogodny dojazd do Warszawy i tras o znaczeniu regionalnymCharakterystyka zabudowyCentralną część nieruchomości stanowi rozbudowany budynek produkcyjny z zapleczem administracyjno-socjalnym, realizowany etapowo w latach 1996–2007.Budynek produkcyjny z częścią administracyjno-socjalnąPowierzchnia zabudowy: 6 726 m²Powierzchnia użytkowa: 6 995,21 m²Obiekt obejmuje przestrzenie produkcyjne, magazynowe, pomieszczenia biurowe, socjalne oraz techniczne.W budynku znajdują się instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne, centralnego ogrzewania, wentylacji mechanicznej, klimatyzacji, sprężonego powietrza, pary technologicznej oraz instalacje chłodnicze.Dodatkowym udogodnieniem jest infrastruktura umożliwiająca obsługę dostaw i procesów produkcyjnych, w tym rampy rozładunkowe.Budynek portierni z częścią handlowo-biurowąPowierzchnia zabudowy: 363 m²Powierzchnia użytkowa: 493 m²Obiekt pełni funkcję zaplecza handlowego, biurowego i kontrolnego. Może stanowić przestrzeń do obsługi klientów, administracji przedsiębiorstwa oraz organizacji pracy całego kompleksu.Budynek myjni samochodów dostawczychPowierzchnia zabudowy: 100 m²Powierzchnia użytkowa: 92,48 m²Budynek przeznaczony do obsługi pojazdów dostawczych, stanowiący dodatkowe zaplecze techniczne nieruchomości.Budynek stacji transformatorowej i agregatowniPowierzchnia zabudowy: 55 m²Powierzchnia użytkowa: 53,95 m²Obiekt infrastruktury technicznej wspierający funkcjonowanie kompleksu.Wiata magazynowaPowierzchnia zabudowy: 317 m²Powierzchnia użytkowa: 313,35 m²Dodatkowa powierzchnia magazynowa umożliwiająca składowanie materiałów lub towarów.Infrastruktura technicznaNieruchomość dysponuje rozbudowaną infrastrukturą techniczną, dostosowaną do potrzeb działalności przemysłowej.Na terenie kompleksu znajdują się między innymi:Przyłącze wodociągowe oraz niezależne ujęcia wodyPrzyłącze kanalizacyjne z instalacją podczyszczania ściekówPrzyłącze gazoweStacja transformatorowa SN 15 kVAgregat prądotwórczyInstalacje grzewcze i technologiczneInstalacja sprężonego powietrzaSystemy wentylacji i klimatyzacjiInstalacje przeciwpożaroweMonitoring zewnętrzny i wewnętrznyOświetlenie terenuNa nieruchomości zainstalowano również baterie fotowoltaiczne uruchomione w 2023 roku.Rozbudowane uzbrojenie stanowi istotny atut dla przedsiębiorstw wymagających specjalistycznej infrastruktury.Teren i zagospodarowanieNieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 12 499 m².Teren jest ogrodzony, monitorowany i w znacznej części utwardzony, co umożliwia sprawną obsługę transportu, dostaw i działalności magazynowej.Na terenie kompleksu znajdują się place manewrowe, parkingi, drogi wewnętrzne oraz przestrzenie wykorzystywane do obsługi logistycznej obiektów.Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz dodatkowy dostęp do drogi gruntowej.Lokalizacja i komunikacjaKompleks położony jest w aglomeracji warszawskiej, na terenie powiatu wołomińskiego, w otoczeniu zabudowy przemysłowej, usługowej i mieszkaniowej.Lokalizacja zapewnia dostęp do ważnych tras komunikacyjnych, w tym drogi wojewódzkiej nr 634, umożliwiającej połączenie z Warszawą oraz innymi miejscowościami regionu.Istotnym atutem jest również dostęp do trasy S8, stanowiącej jeden z głównych korytarzy transportowych aglomeracji warszawskiej.Położenie nieruchomości sprzyja prowadzeniu działalności produkcyjnej, magazynowej i dystrybucyjnej, szczególnie dla przedsiębiorstw obsługujących rynek warszawski oraz województwo mazowieckie.Potencjał inwestycyjnyZe względu na powierzchnię, istniejącą zabudowę oraz rozbudowane zaplecze techniczne nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania.Kompleks może być interesującą propozycją dla firm produkcyjnych, operatorów magazynowych i logistycznych, przedsiębiorstw dystrybucyjnych oraz inwestorów poszukujących dużej nieruchomości komercyjnej z istniejącą infrastrukturą.Dodatkową zaletą jest połączenie powierzchni produkcyjnych, magazynowych, biurowych i technicznych w ramach jednego kompleksu, co pozwala na organizację wielu procesów biznesowych w jednej lokalizacji.To propozycja dla inwestora, który poszukuje nieruchomości o dużej skali, z rozbudowaną infrastrukturą i potencjałem do dalszego wykorzystania komercyjnego.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.English description:Production and Warehouse Complex | 12,499 m2 of land | near WarsawAn investment property with extensive manufacturing, warehouse, and office infrastructure, located in the Warsaw metropolitan area, with convenient access to major transportation routes.A comprehensive industrial and commercial property is for sale, comprising plots with a total area of 12,499 m2, developed with manufacturing, warehouse, and office buildings, as well as technical infrastructure facilities.The property is an attractive option for companies seeking ready-to-use facilities for manufacturing, warehousing, logistics, or distribution operations, as well as for investors interested in commercial real estate.Key advantages of the propertyTotal area of the lots: 12,499 m2Usable area of the main building: 6,995.21 m2Total usable area of the buildings: approx. 7,947.9 m2A complex of buildings serving production, warehousing, administrative, and technicalfunctions Extensive infrastructureAccess to a publicroad Fenced-in property, partially paved and monitoredManeuvering areas and parking lotsOn-site power infrastructure, including a transformerstation Utility systems supporting industrialoperations Convenient access to Warsaw and major regional routesCharacteristics of the DevelopmentThe central part of the property consists of an extensive production building with administrative and staff facilities, constructed in phases between 1996 and 2007.Production building with administrativeand staff facilities Building area: 6,726 m2Usable area: 6,995.21 m2The facility includes production areas, warehouse space, office spaces, employee facilities, and technical rooms.The building is equipped with plumbing, electrical, central heating, mechanical ventilation, air conditioning, compressed air, process steam, and refrigeration systems.An additional convenience is the infrastructure supporting deliveries and production processes, including unloading ramps.Gatehouse building with retail and officespace Building area: 363 m2Usable area: 493 m2The facility serves as a retail, office, and administrative support center. It can serve as a space for customer service, company administration, and the organization of operations for the entire complex.DeliveryTruck Wash Building Building footprint: 100 m2Usable area: 92.48 m2A building designed to service delivery trucks, serving as additional technical support facilities for the property.Transformer Station and GeneratorRoom Building Building area: 55 m2Usable area: 53.95 m2A technical infrastructure facility supporting the complex's operations.Storageshed Building area: 317 m2Usable area: 313.35 m2Additional storage space for materials or goods.TechnicalInfrastructure The property features extensive technical infrastructure tailored to the needs of industrial operations.The complex includes, among other things:Water supply connection and independent waterintakes Sewer connection with a wastewaterpretreatment system Gasconnection 15 kVMV transformer substation Powergenerator Heating and processsystems Compressed airsystem Ventilationand air conditioningsystems Fireprotection systems External and internalsurveillance Sitelighting Photovoltaic panels were also installed on the property and commissioned in 2023.The extensive utility infrastructure is a significant asset for businesses requiring specialized infrastructure.Site and DevelopmentThe property comprises lots with a total area of 12,499 m2.The site is fenced, monitored, and largely paved, which facilitates efficient transportation, deliveries, and warehouse operations.The complex features maneuvering areas, parking lots, internal roads, and spaces used for the logistical support of the facilities.The property has direct access to a public road and additional access via a dirt road.Location and TransportationThe complex is located in the Warsaw metropolitan area, within Wołomin County, surrounded by industrial, commercial, and residential developments.The location provides access to major transportation routes, including Provincial Road No. 634, which connects to Warsaw and other towns in the region.Another significant advantage is access to the S8 expressway, which is one of the main transportation corridors of the Warsaw metropolitan area.The property's location is well-suited for manufacturing, warehousing, and distribution operations, particularly for companies serving the Warsaw market and the Mazovia Province.Investment PotentialGiven its size, existing structures, and extensive technical infrastructure, the property offers a wide range of potential uses.The complex may be an attractive option for manufacturing companies, warehouse and logistics operators, distribution firms, and investors seeking a large commercial property with existing infrastructure.An additional advantage is the combination of manufacturing, warehouse, office, and technical spaces within a single complex, which allows for the organization of multiple business processes in one location.This is an opportunity for investors seeking large-scale properties with extensive infrastructure and potential for further commercial use.Please feel free to contact me for detailed information, technical documentation, and to schedule a property tour.Informacje o budynku Rok budowy : 1996 Powierzchnia magazynowa : 6 000,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 2 000,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : TakStandard Wysokość składowania : 5,00 m Posadzka : Bezpyłowa Doki : 7 Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Tak Zaplecze socjalne : TakBezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Teren ogrodzony : TakMedia Prąd : Tak Siła : Tak Ogrzewanie : Gazowe, Woda : MiejskaNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Krasnal

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  11 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łukasiewicza - Rondo 01

  25 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Wołomin Słoneczna

  570 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Amica

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Park

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr. 2 imienia Ignacego Łukasiewicza

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnoza i Terapia Słuchu "Werdam"

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wołomin

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.