Dwa budynki biurowe, 25 km od Poznania

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Nieruchomość w centrum miasta:      - położona zaledwie 400 m od Rynku,     - w okolicy zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i usług,     - w sąsiedztwie zespółu szkół oraz kompleksu obiektów sportowych typu „orlik”.Do sprzedaży prawo użytkowania wieczystego działek nr 1545, 1546, 1548 i prawo własności działki nr 1549.1) Działki nr 1545, 1546, 1548 o łącznej powierzchni 2939 m² z zabudowaniami:- Budynek techniczny  o powierzchni 1978,92 m². Obiekt o trzech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej.- Budynek biurowy o powierzchni 759,78 m². Obiekt o czterech kondygnacjach nadziemnych i jednej kondygnacji podziemnej, wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej. Budynek zlokalizowany w głębszej części nieruchomości – od strony zachodniej.- Wiata o powierzchni 8,84 m².Budynek techniczny oraz biurowy połączone są łącznikiem w całej naziemnej części obu budynków.2) Działka nr 1549 o powierzchni 325 m² zabudowa jest budynkiem magazynowym, parterowym o powierzchni 95 m².Teren jest ogrodzony, utwardzony, zagospodarowany zielenią. Wjazd na teren nieruchomości możliwy bezpośrednio z ulicy ks. Stefana Szymańskiego.Dostępne są instalacje: instalacja elektryczna, odgromowa, CO, kotłownia gazowa, wodno-kanalizacyjna.W pobliżu 10 m – DK178, 70 m – zespół szkół, 100 m – Prokuratura Rejonowa, 500 m – dwa duże dyskonty spożywcze, 550 m – dworzec autobusowy, 850 m – stacja kolejowa ,,Oborniki Wielkopolskie Miasto", 25 km – Poznań.Powierzchnia:Pow. budynków: 2 739m²Pow. gruntów: 3 264m²Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z zapisami obowiązującego SUiKZP przyjętego Uchwałą NR LX/728/23 Rady Miejskiej w Obornikach z dnia 25 stycznia 2023 r. w sprawie zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Oborniki, gmina Oborniki, nieruchomość położona jest na terenie: U– tereny zabudowy usługowej.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:w budynku 379,64 m², w tym budynku A: (piwnica 14,96 m²); budynku B (piwnica 229,72 m² + parter 134,96 m²),w gruncie 295 m² na zasadzie służebności przesyłu,na gruncie 68,75 m² na zasadzie użytkowania,na elewacji 40,39 m² na zasadzie służebności przesyłu,na dachu 1,8 m² na zasadzie użytkowania.  Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy dla  Miasta Oborniki, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi dwie księgi wieczyste.1) Okładka -  Grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną własnośćW Dziale I-SP ujawniono: Okres użytkowania do 2089-12-05, Działki gruntu oddane w użytkowanie wieczyste oraz stanowiące odrębną nieruchomość budynkiW Dziale II ujawniono: Jako właściciel Skarb Państwa, Użytkownik wieczysty Orange Polska SAW Dziale III i IV – brak wpisów2) Okładka – nieruchomość gruntowaW Dziale I-SP brak wpisówW Dziale II ujawniono: Właściciel Orange Polska SAW Dziale III i IV – brak wpisówWg stanu na 27.06.2025 rOchrona konserwatora NieStrefa komunikacyjna autobus, pociągMedia woda, kanalizacja, elektryczność, gaz, ogrzewanie

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych imienia Tadeusza Kutrzeby

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Obornicka

  10 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oborniki, Lipowa

  16 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Żołnierzy Wyklętych

  7 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PulsLab

  7 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oborniki Wielkopolskie Miasto

  840 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  13,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.