Lokal biurowo-usługowy 143 m2 Z parkingiem

Opis

ATRAKCYJNY LOKAL BIUROWO-USŁUGOWY 143 m² - MOŻLIWOŚĆ PODZIAŁU NA 2 LOKALEDo wynajęcia przestronna i bardzo dobrze doświetlona powierzchnia o łącznej powierzchni 143 m², położona na I piętrze nowego budynku w Olszewnicy Nowej.To idealna propozycja przede wszystkim dla firmy poszukującej reprezentacyjnej siedziby, przestrzeni biurowej lub miejsca do prowadzenia działalności usługowej. Duże okna zapewniają dużą ilość naturalnego światła, a brak wysokiej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu sprawia, że wnętrze jest jasne i przyjemne w codziennym użytkowaniu.Dodatkowo istnieje możliwość wynajęcia lokalu na parterze o powierzchni 72 m², z dużymi witrynami, parkingiem oraz możliwością zagospodarowania ogródka przed lokalem.NAJWIĘKSZE ATUTY? 143 m² powierzchni na I piętrze? możliwość podziału na dwa niezależne lokale - około 70 m² każdy? duże okna i bardzo dobre doświetlenie naturalnym światłem? brak wysokiej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu? jasna i komfortowa przestrzeń do pracy? możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza? możliwość stworzenia zarówno open space, jak i kilku oddzielnych pomieszczeń? parking dla klientów i pracowników? nowy budynek wybudowany w 2026 roku? możliwość długoterminowego najmu? lokal odpowiedni zarówno dla jednej firmy, jak i dwóch niezależnych najemcówIDEALNE MIEJSCE NA BIURO LUB USŁUGIPowierzchnia doskonale sprawdzi się jako:• siedziba firmy / biuro• biuro rachunkowe lub kancelaria• biuro projektowe / architektoniczne• agencja nieruchomości• firma IT lub branża kreatywna• gabinet lub usługi specjalistyczne• studio projektowe / showroom• centrum szkoleniowe lub konsultacyjne• specjalistyczny sklep lub punkt usługowy• inne działalności wymagające komfortowej i dobrze doświetlonej przestrzeniMOŻLIWOŚĆ WYNAJĘCIA CZĘŚCI POWIERZCHNINie potrzebujesz całych 143 m²? Istnieje możliwość podziału powierzchni na dwa niezależne lokale po około 70 m², dzięki czemu można wynająć tylko część odpowiadającą rzeczywistym potrzebom firmy.To elastyczne rozwiązanie zarówno dla mniejszej firmy, jak i przedsiębiorcy, który potrzebuje większej powierzchni na własną działalność.Nowy budynek • 143 m² lub ok. 70 m² • I piętro • duże okna • dużo naturalnego światła • parking • Olszewnica NowaZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.Budynek:NOWY BUDYNEK BIUROWO-USŁUGOWY - OLSZEWNICA NOWAOferowana powierzchnia znajduje się w nowo wybudowanym, oddanym do użytkowania w 2026 roku budynku usługowym, położonym w Olszewnicy Nowej.Budynek został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności biurowej, usługowej oraz specjalistycznej, oferując nowoczesne i komfortowe warunki do pracy.Dużym atutem obiektu jest bardzo duży parking, zapewniający wygodę zarówno pracownikom, jak i klientom odwiedzającym firmę. Dzięki temu lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorstw, które potrzebują łatwo dostępnej siedziby z możliwością swobodnego parkowania.Obiekt posiada dostęp do niezbędnych mediów - wody, energii elektrycznej, internetu, a także ogrzewanie. Budynek charakteryzuje się wysoką klasą energetyczną A, co zapewnia korzystne parametry użytkowe oraz może przełożyć się na niższe koszty eksploatacji.KOMFORTOWE WARUNKI DO PRACYPowierzchnie na I piętrze wyróżniają się dużymi oknami oraz bardzo dobrym dostępem do naturalnego światła. Brak wysokiej zabudowy w bezpośrednim otoczeniu zapewnia otwartą przestrzeń i dobre doświetlenie wnętrz. To doskonałe warunki zarówno do codziennej pracy zespołowej, jak i stworzenia reprezentacyjnej siedziby firmy, biura lub punktu usługowego.LOKALIZACJABudynek położony jest w Olszewnicy Nowej, w gminie Wieliszew, przy drodze wojewódzkiej nr 631, zapewniającej dogodny dojazd samochodem oraz sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami. Połączenie nowego budynku, dużego parkingu, dobrej dostępności komunikacyjnej oraz komfortowych, dobrze doświetlonych powierzchni tworzy bardzo dobre warunki do prowadzenia działalności i obsługi klientów.Nowy budynek • 2026 rok • I piętro • duże okna • naturalne światło • duży parking • dostęp do mediów • klasa energetyczna AObiekt stanowi atrakcyjną propozycję dla firm poszukujących nowoczesnej i komfortowej przestrzeni na biuro, siedzibę firmy lub działalność usługową.Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą: Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.Obsługa transakcji przez Pośrednika Nieruchomości z państwową licencją pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 1799.Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie. Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić. Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.Prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem podania swoich danych (imię, nazwisko, PESEL) oraz podpisu stosownych dokumentów.English description:ATTRACTIVE OFFICE AND COMMERCIAL SPACE, 143 m2 - CAN BE DIVIDED INTO 2 UNITSA spacious and very well-lit space with a total area of 143 m2 is available for rent, located on the first floor of a new building in Olszewnica Nowa.This is an ideal option, above all, for a company seeking a prestigious headquarters, office space, or a location to operate a service business. Large windows provide plenty of natural light, and the absence of tall buildings in the immediate vicinity makes the interior bright and pleasant for everyday use.KEY FEATURES? 143 m2 of space on the first floor? can be divided into two separate units-approximately 70 m2 each? large windows and excellent natural lighting? no tall buildings in the immediate vicinity? a bright and comfortable workspace? flexibility to customize the interiorlayout ? option to create either an open-concept space or several separate rooms? parking for customers and employees? new building constructed in 2026? option for long-term lease? space suitable for either a single company or two independent tenantsTHE PERFECT LOCATION FOR AN OFFICE OR SERVICEBUSINESS The space is ideal for:. company headquarters /office. accounting firm or law office.design / architecture firm.real estate agency.IT company or creative business.specialist practice or services. design studio /showroom. training orconsulting center. specialty store or service center.other businesses requiring a comfortable and well-lit spaceOPTION TO RENT A PORTION OF THE SPACEDon't need the entire 143 m2? The space can be divided into two separate units of approximately 70 m2 each, allowing you to rent only the portion that meets your company's actual needs.This is a flexible solution for both smaller businesses and entrepreneurs who need more space for their operations.New building . 143 m2 or approx. 70 m2 . 1st floor . large windows . plenty of natural light . parking . Olszewnica NowaPlease feel free to contact me for more information and to schedule a tour.Building:NEW OFFICE AND COMMERCIAL BUILDING - OLSZEWNICA NOWAThe spaceoffered is located in a newly constructed service building in Olszewnica Nowa, which is scheduled to be completed in 2026.The building was designed to accommodate office, service, and specialized business operations, offering modern and comfortable working conditions.A major advantage of the facility is its very large parking lot, providing convenience for both employees and clients visiting the company. This makes the location particularly attractive for businesses that need an easily accessible headquarters with ample parking.The building has access to all necessary utilities-water, electricity, internet, and heating. It boasts a high energy efficiency rating of Class A, which ensures favorable operational performance and can translate into lower operating costs.COMFORTABLE WORKINGCONDITIONS The spaces on the first floor feature large windows and excellent natural light. The absence of tall buildings in the immediate vicinity ensures an open space and good interior lighting. These are ideal conditions both for day-to-day teamwork and for establishing a prestigious corporate headquarters, office, or service location.LOCATIONThe building is located in Olszewnica Nowa, in the municipality of Wieliszew, along Provincial Road No. 631, which provides convenient access by car and efficient transportation links to nearby towns. The combination of a new building, a large parking lot, good transportation access, and comfortable, well-lit spaces creates excellent conditions for conducting business and serving customers.New building . 2026 . First floor . large windows . natural light . large parking lot . access to utilities . Energy Efficiency Class AThe property is an attractive option for companies seeking a modern and comfortable space for an office, corporate headquarters, or service-based business.Podstawowe Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1Czynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Tak Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Tak Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : Tak Okablowanie elektryczne : TakMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Miejsca parkingowe Parking naziemny : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : NieBudynek Rodzaj budynku : Pawilon Rok budowy : 2026 Winda : Nie Liczba pięter : 1Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Alarm : NieNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · powiat legionowski

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

55 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiejska 01

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  510 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bronisława Sokoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Kraina Malucha

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Chotomów

  4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  11 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.