Hala 265 m² z ogrzewaniem – Opole, Wrocławska

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Opole

Ta oferta

20 zł/m²

Mediana okolicy

21 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PC Kancelaria Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wrocławska - Wspólna (505)

  22 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Łangowskiego w Opolu

  770 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 24 "Chatka Puchatka"

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  2,8 km

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Hala magazynowo-produkcyjna 265 m² – Opole, ul. WrocławskaDo wynajęcia hala magazynowo-produkcyjna o łącznej powierzchni 265 m², położona przy ul. Wrocławskiej w Opolu, w przemysłowej części miasta. Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp dla samochodów dostawczych i ciężarowych oraz sprawną komunikację z pozostałymi częściami Opola i głównymi trasami wylotowymi.Obiekt może być wykorzystany jako hala produkcyjna, magazynowa, usługowa lub warsztatowa. Funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na dostosowanie przestrzeni do potrzeb prowadzonej działalności.Powierzchnia hali wynosi łącznie 265 m², na którą składają się:Poziom 0 – 199,7 m²:139,5 m² – otwarta powierzchnia hali,18,7 m² – pomieszczenie 1,20,8 m² – pomieszczenie 2,20,7 m² – pomieszczenie 3.Dodatkowo nad wydzielonymi pomieszczeniami znajduje się antresola o powierzchni 65,3 m², którą można wykorzystać jako dodatkową przestrzeń magazynową, zaplecze lub powierzchnię pomocniczą.Wyposażenie i instalacjeHala posiada rozwiązania techniczne odpowiednie do prowadzenia działalności produkcyjnej, usługowej i magazynowej:własne ogrzewanie z pieca etażowego,dodatkowe ogrzewanie z pieca gazowego,instalację wodną,instalację elektryczną trójfazową o dużej mocy, umożliwiającą korzystanie z urządzeń i maszyn wymagających większego zapotrzebowania na energię,instalację pneumatyczną,elektryczną bramę wjazdową, zapewniającą wygodny dostęp do hali.Dużym atutem nieruchomości jest połączenie otwartej powierzchni roboczej, zaplecza w postaci kilku pomieszczeń oraz dodatkowej antresoli, co pozwala efektywnie wykorzystać całą dostępną powierzchnię.Lokalizacja – ul. Wrocławska, OpoleHala znajduje się przy ul. Wrocławskiej w Opolu, w części miasta o charakterze przemysłowo-usługowym. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się obiekty magazynowe, produkcyjne, usługowe i handlowe, dzięki czemu lokalizacja jest naturalnie przystosowana do prowadzenia działalności gospodarczej.Położenie przy jednej z ważniejszych ulic Opola zapewnia dobry dojazd zarówno dla pracowników, klientów, jak i transportu zaopatrzeniowego. Lokalizacja jest szczególnie korzystna dla firm potrzebujących przestrzeni magazynowej, produkcyjnej, warsztatowej lub usługowej z dobrym dostępem komunikacyjnym.Warunki najmu: Cena najmu: 5 300 zł netto miesięcznieMedia dodatkowo: prąd, gaz, wodaMinimalny okres najmu: 12 miesięcyNajważniejsze atuty: 265 m² całkowitej powierzchni otwarta powierzchnia hali 139,5 m² antresola 65,3 m² ogrzewanie – piec etażowy + piec gazowy instalacja elektryczna trójfazowa o dużej mocy instalacja pneumatyczna elektryczna brama wjazdowa przemysłowa lokalizacja przy ul. Wrocławskiej możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej, usługowej lub warsztatowejDoradca ds. nieruchomości Tomasz Baklarz:516 516 390,E-mail: tomasz.baklarz@ Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.