Hala 653 m² + biura 66 m² | regały 414 palet | plac TIR | Opole

Opis

HALA MAGAZYNOWA 653 m² + BIURA 66 m² | REGAŁY NA 414 PALET | PLAC DLA TIR | DOSTĘP 24/7 | OPOLE – GRUDZICESzukasz gotowego zaplecza dla swojej firmy, bez inwestowania w wyposażenie? Wynajmiemy nowoczesną halę magazynowo-usługową typu sandwich o powierzchni 653 m² wraz z w pełni urządzonymi biurami 66 m². Obiekt jest gotowy do wejścia i pracy od pierwszego dnia: ma regały wysokiego składowania, zbrojoną posadzkę, bramy na poziomie gruntu i duży plac manewrowy dla samochodów ciężarowych i TIR.Hala znajduje się w ogrodzonym i utwardzonym kompleksie obiektów handlowo-usługowych w Opolu – Grudzicach, z dogodnym dojazdem do obwodnicy miasta i autostrady A4.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━HALA – PARAMETRY TECHNICZNE Konstrukcja z płyt warstwowych typu sandwich Wysokość wewnętrzna ok. 6,1 m (wysokość konstrukcyjna ok. 9,38 m) Regały wysokiego składowania – 414 miejsc paletowych w cenie najmu Posadzka zbrojona o nośności 5 t/m² Bramy wjazdowe na poziomie 0 – wygodny wjazd wózkami i pojazdami Dostęp do obiektu 24/7BIURA – GOTOWE DO PRACYCzęść biurowa o powierzchni 66 m² jest kompletnie wyposażona i urządzona. Obejmuje:salę posiedzeń, w której przyjmiesz klientów i kontrahentów,kuchnię,łazienkę i WC,pomieszczenie pomocnicze.Wystarczy wnieść laptopy i zacząć działać.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PLAC MANEWROWY I PARKINGDużym atutem obiektu jest rozległy, utwardzony plac manewrowy, przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych i zestawów TIR. Najemca ma też do dyspozycji wydzielony parking dla pracowników i klientów. Układ terenu ułatwia sprawną organizację dostaw, załadunku i rozładunku, bez blokowania codziennej pracy firmy.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DLA KOGO?Obiekt sprawdzi się m.in. jako:magazyn i centrum logistyczne,hurtownia,skład materiałów budowlanych lub przemysłowych,punkt handlowy,zakład usługowy,zaplecze techniczne firmy.Możliwe jest też prowadzenie innych rodzajów małej działalności gospodarczej, po weryfikacji jej zgodności z przepisami i warunkami nieruchomości.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━LOKALIZACJA – STRATEGICZNE POŁOŻENIE MIĘDZY WROCŁAWIEM A KATOWICAMINieruchomość leży w Opolu, w dzielnicy Grudzice, w dobrze skomunikowanej części aglomeracji opolskiej. Z hali szybko wyjedziesz na obwodnicę Opola i autostradę A4, czyli główną oś transportową południowej Polski.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

39,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Opole

Ta oferta

28 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · A.Z. GWARANCJA BIURO NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wschodnia 23 (482)

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep firmowy Zott

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Terapii Uzależnień w Współuzależnień Opolu

  590 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole Paprotka

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 20

  900 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Apteka Eskulap

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Opolska

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Gosławice

  1,7 km

  21 min pieszo

• Park

  Tężnia Solankowa "Malinka - Zdrój"

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.