Hala, magazyn do wynajęcia - 1 842 m² - Opole

Opis

Wyłączność oferty.Zapraszam do zapoznania się z ofertą najmu nieruchomości Hali z pomieszczeniami biurowymi zlokalizowanej w Opolu ulica Wspólna 3, (zachodnia część Opola w odległości około 1km od obwodnicy i 15km od autostrady A4,(obecnie nieruchomości w trakcie prac wykończeniowych termin zakończenia przewidziany na Kwiecień)hala magazynowo- usługowa o powierzchni łącznej 2387,10m2 na co składają się trzy niezależne hale z pomieszczeniami biurowo-socjalnymi :Hala A - powierzchnia hali 948.60m2 - - pomieszczenia biurowe - socjalne 347,50m2.- wysokość hal od 4,20m do 5,90m- 3- bramy z drzwiami (4/4m)- docieplenie ścian 25cm styropian,- docieplenie dachu 15cm styropian,- przynależne pomieszczenia biurowe ogrzewane klimatyzacją Hala B- powierzchnia hali 360m2,- pomieszczenia biurowo socjalne 87m2.- wysokość 4,20m do 5,90m,- 1- brama wjazdowa (4/4m)- docieplenie ścian 25cm styropian,- docieplenie dachu 15cm styropian,- przynależne pomieszczenia biurowe ogrzewane klimatyzacjąHala C- powierzchnia hali 534m2- pomieszczenia biurowo socjalne 110m2 - wysokość 4,50m,- 2- bramy (4/4m) - docieplenie ścian w części biurowej 12cm- docieplenie ścian w części hali (Porotherm 24cm+ 6cm styropian),- docieplenie dachu 20cm wełna mineralna,- przynależne pomieszczenia biurowe ogrzewane klimatyzacją Powierzchnia działki -7140m2 z czego około 3000m2 terenu utwardzone (kostka brukowa) pod parkingi/plac manewrowy, teren monitorowany, ogrodzony (brama wjazdowa otwierana z pilota i na kod) Nieruchomości po gruntownym remoncie/ rozbudowie z możliwością przystosowania pod każdą działalność, możliwa budowa ścian działowych w pomieszczeniach biur, możliwość łączenia hal, możliwość rozbudowy instalacji elektrycznej,W planie zagospodarowania przestrzennego teren działka przewidziana 5P/U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów. Cena - HALE MAGAZYNOWE 44222,40,00zł Netto.- POMIESZCZENIA BIUROWE 16335,00zł NettoWymagana Kaucja Doradca ds. nieruchomości odpowiedzialny za ofertę Dariusz Kowol,:500 233 344,77 441 27 22, mail: dariusz.kowol@, pod nadzorem licencji 11486. Pozostałe oferty na Exclusive ListingI am pleased to present an offer for the lease of a warehouse and service facility with office space, located in Opole at Wspólna Street 3 (western part of Opole, approximately 1 km from the ring road and 15 km from the A4 motorway).(The property is currently undergoing finishing works; completion is scheduled for April.)The warehouse and service complex has a total area of 2,387.10 m and consists of three independent halls, each with dedicated office and staff facilities.Hall Awarehouse area: 948.60 moffice and staff facilities: 347.50 mclear height: 4.20 m 5.90 m3 loading gates with doors (4.0 4.0 m)wall insulation: 25 cm polystyreneroof insulation: 15 cm polystyreneoffice areas heated via air-conditioning systemHall Bwarehouse area: 360 moffice and staff facilities: 87 mclear height: 4.20 m 5.90 m1 loading gate (4.0 4.0 m)wall insulation: 25 cm polystyreneroof insulation: 15 cm polystyreneoffice areas heated via air-conditioning systemHall Cwarehouse area: 534 moffice and staff facilities: 110 mclear height: 4.50 m2 loading gates (4.0 4.0 m)wall insulation (office section): 12 cm insulationwall insulation (hall section): Porotherm 24 cm + 6 cm polystyreneroof insulation: 20 cm mineral wooloffice areas heated via air-conditioning systemAdditional informationplot area: 7,140 m, including approximately 3,000 m of paved surface (cobblestone paving) designated for parking and maneuvering areas,monitored and fenced site,access gate operated by remote control and keypad,property after comprehensive renovation and expansion,suitable for virtually any type of business activity,possibility to install partition walls in office areas,option to combine halls and expand electrical installations.According to the Local Spatial Development Plan, the plot is designated 5P/U areas for production facilities, warehouses, and storage.Rent: PLN 65,000 net per monthSecurity deposit requiredReal Estate Advisor responsible for the listing:Dariusz Kowol+48500 233 344 |+4877 441 27 22Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.BIURO BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, SPRZEDAŻ, WYNAJEM DOMY, MIESZKANIA, POWIERZCHNIE KOMERCYJNE OPOLE, WOJ. OPOLSKIE--- POŚREDNICTWO KREDYTOWE---ul. Sempołowskiej 1, Opole. Kontakt: 77/441 27 22.UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNE SPOTKANIE Z DORADCĄ KREDYTOWYM BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI, KTÓRY BEZPŁATNIE SPRAWDZI TWOJĄ ZDOLNOŚĆ KREDYTOWĄ ORAZ PORÓWNA OFERTĘ KREDYTÓW HIPOTECZNYCH W BANKACH.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Opole

Ta oferta

24 zł/m²

Mediana okolicy

20 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · BROKER HOUSE NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA CYWILNA JUSYNA KOWOL, DARIUSZ KOWOL

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wspólna-Magazyny Usługowe (405)

  21 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 9 im. Jana Łangowskiego w Opolu

  860 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  860 m

  11 min pieszo

• Apteka

  DOZ Apteka

  870 m

  11 min pieszo

• Park

  Miasteczko Ruchu Drogowego (dla rowerów)

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole nr 24 "Chatka Puchatka"

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Optima Medycyna SA

  2 km

  25 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Opole Zachodnie

  2,5 km

• Uczelnia

  II Kampus Politechniki Opolskiej

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.