Komercyjne na sprzedaż - 96 m² - Ostróda

Cena na tle rynku

19% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · powiat ostródzki

Ta oferta

4146 zł/m²

Mediana okolicy

3483 zł/m²

Połowa ofert

1,3–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Własne M Grupa PGS Invest Sp.zo.o.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

LOKAL UŻYTKOWY W CENTRUM OSTRÓDY | PARTER | DUŻA WITRYNA | 2 WEJŚCIANa sprzedaż funkcjonalny lokal użytkowy położony w centrum Ostródy przy ul. Kopernika, w bezpośrednim sąsiedztwie urzędów, sądu i innych instytucji publicznych.To nieruchomość z dużym potencjałem – idealna pod biuro, kancelarię, gabinety, usługi, działalność edukacyjną lub inną działalność wymagającą dobrej lokalizacji i wygodnego dostępu dla klientów.Dużym atutem lokalu są parter, duża witryna okienna, brak barier architektonicznych oraz dwa niezależne wejścia.Lokal jest dwupoziomowy:parter – 83,85 m²poziom -1 – 12,64 m²dodatkowo piwnica – 11,52 m²Do lokalu użytkowany jest również wydzierżawiony ogródek o powierzchni ok. 80 m².Teren ten daje możliwość ciekawego zagospodarowania, w tym potencjalnego wykorzystania jako miejsca parkingowe dla właściciela, pracowników lub klientów lokalu.UKŁAD LOKALU:Na parterze znajdują się obecnie:duże pomieszczenie biurowe,osobne pomieszczenie biurowe,łazienka,komunikacja.Do oferty dołączony został rzut aktualnego układu pomieszczeń, a także propozycja aranżacji, przedstawiająca możliwość podziału przestrzeni na trzy niezależne gabinety.Na poziomie -1 znajduje się:mini aneks kuchenny,dodatkowe pomieszczenie z umywalką.Lokal posiada dwa niezależne wejścia:główne – bezpośrednio od ul. Kopernika,drugie – od strony zaplecza budynku.ATUTY NIERUCHOMOŚCIcentrum Ostródy,parter,duża witryna okienna,brak barier architektonicznych,dwa niezależne wejścia,możliwość zmiany układu pomieszczeń,ogrzewanie podłogowe,ogrzewanie miejskie,ciepła woda z podgrzewacza na prąd,rolety antywłamaniowe od strony podwórka,dodatkowa piwnica,wydzierżawiony teren ok. 80 m²,możliwość stworzenia miejsc parkingowych,lokal dobrze widoczny i łatwo dostępny dla klientów.Lokal wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrza do własnej działalności i standardu.W ostatnim okresie w lokalu funkcjonowało przedszkole.DOSKONAŁA LOKALIZACJANieruchomość położona jest przy ul. Kopernika, w sąsiedztwie m.in.:Starostwa Powiatowego, Sądu oraz Urzędu Gminy.Lokalizacja sprawdzi się szczególnie dobrze przy działalności, w której ważny jest łatwy dostęp klientów oraz bliskość urzędów i centrum miasta.MOŻLIWOŚĆ WYNAJMULokal dostępny jest również na wynajem.Czynsz najmu: 2 500 zł netto + VAT miesięcznie + opłaty.Czynsz administracyjny uzależniony jest od sezonu – obowiązuje stawka letnia i zimowa. Ogrzewanie miejskie. Ciepła woda z podgrzewacza na prąd. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.Katarzyna ŁaciakLicencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami731 998 882Zapraszam również do biura:Nieruchomości Własne M – Grupa PGS INVEST Sp. z o.o.Plac Tysiąclecia PP 8/1Ostróda