Blisko Łodzi biura z parkingiem w centrum Ozorkowa

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domiporta

  510 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PERFECT HOUSE

  510 000 zł

  Zobacz

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 16 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Zawodowych ul. J. Słowackiego 2

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  10 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejska Przychodnia Zdrowia w Ozorkowie

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  13 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek biurowy z miejscami parkingowymi w centrum Ozorkowa. Nieruchomość obejmuje działki o powierzchni 2 944 m 2 . Na ogrodzonym terenie mieści się budynek biurowy, gospodarczy (śmietnik) oraz wiata magazynowa (garaż) i trafostacja. Obiekt biurowy murowany z lat 80-tych, 2-kondygnacyjny, bez piwnicy, o powierzchni użytkowej 982,99 m 2 . Wewnątrz znajdują się pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie biurowym), socjalne, gospodarcze oraz techniczne. Na działce utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi. Dostęp do budynku z 2 stron, z wejściem głównym od strony południowej (ul. Wyszyńskiego). Nieruchomość posiada dobrą ekspozycję oraz wyposażona jest w niezbędną infrastrukturę techniczną, w tym: instalację wodno-kanalizacyjną oraz sieć elektryczną. W skład nieruchomości wchodzą: budynek biurowy - pow. użytkowa 982,99 m 2 wiata magazynowa (garaż) - pow. użytkowa 114,64 m 2 budynek gospodarczy (śmietnik) - pow. użytkowa 5,07 m 2 budynek stacji transformatorowej Łączna powierzchnia budynków wynosi 1259,6 m 2 . Najbliższe sąsiedztwo stanowi niska zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Ponadto w okolicy liczne obiekty użyteczności publicznej. Tuż przy nieruchomości przystanek autobusowy (25 m), zaś duży dyskont spożywczy oddalony o ok. 250 m. Park Miejski i rzeka Bzura w odległości ok. 150 m. Przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto" odległy o ok. 1,8 km, a droga krajowa nr 91- 1 km. W pobliżu 25 m - przystanek autobusowy 150 m - Park Miejski oraz rzeka Bzura 250 m - duży dyskont spożywczy 1 km - droga krajowa nr 91 1,8 km - przystanek kolejowy "Ozorków Nowe Miasto" 25 km - centrum Łodzi Możliwe wykorzystanie nieruchomości Głównym atutem nieruchomości jest jej korzystne położenie wśród gęstej zabudowy usługowo-mieszkalnej w centrum miasta, tuż przy przystanku autobusowym. Istnieją również dwa warianty inwestycyjne: WARIANT I : Przebudowa i rozbudowa istniejącego budynku dwukondygnacyjnego z zadaszeniem dwuspadowym, z użytkowym poddaszem, co pozwoli uzyskać pow. PUU/PUM około 1400 m2. WARIANT II : podział nieruchomości na dwie oddzielne nieruchomości składające się z: dz. ew. nr. 194/1+194/2 o pow. 2204 m 2 - pow. PUU/PUM około 1300 m 2 dz. ew. nr 194/5 i 194/6 o pow. 7640 m 2 i uzyskanie pow. PUU/PUM około 180 m 2 oraz zwiększenie pow. użytkowej PUU/PUM do około 1500 m 2 , co umożliwiłoby wzrost powierzchni o około 400 m 2 Orange Polska S.A. zastrzega, że wskazane w niniejszej ofercie dane nieruchomości określające jej potencjał inwestycyjny, w szczególności w zakresie podanych wartości PUM/PUU stanowią estymację Orange Polska S.A. i mogą różnić się od wartości rzeczywistych. Z uwagi na powyższe dane te nie stanowią wiążącego elementu oferty. Uwarunkowania planistyczne Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ozorkowa uchwalonego uchwałą nr XVIII/160/11 Rady Miejskiej w Ozorkowie z dnia 19 grudnia 2011 r, nieruchomość znajduje się na obszarze o przewadze zabudowy śródmiejskiej, jednostka planistyczna C. Przeznaczenie terenów na realizację i utrzymanie w szczególności zabudowy mieszkaniowo-usługowej z towarzyszącymi usługami oraz niezbędnej infrastruktury, których zabudowa i zagospodarowanie uwzględniać musi ochronę konserwatora zabytków. Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie Ograniczonego Prawa Rzeczowego dla infrastruktury teletechnicznej dotyczącego: powierzchni - 186,82 m 2 w budynku na zasadzie użytkowania powierzchni - 15 m 2 na dachu i elewacji na zasadzie użytkowania powierzchni - 81,46 m 2 gruntu na zasadzie służebności przesyłu Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię. W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt z Doradcą Sprzedaży - Magdalena Janicka,514 753 514 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Janicka - Dyrektor (licencja nr: 23037)Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.