Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy Zgierz

Opis

Oferujemy na sprzedaż obiekt produkcyjno - magazynowy położony na dużej działce o łącznej powierzchni 8.736 m² w strefie przemysłowej w Zgierzu w województwie łódzkim. Nieruchomość przemysłowa, doskonale skomunikowana.Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.Obiekt został wybudowany w latach 60-tych zaś w 2010 roku przeszedł rozbudowę o główny budynek hali nr 5 oraz magazynu wyrobów gotowych nr 6 i obecnie składa się z hali (nr 5) o powierzchni 1351,15 m² oraz kilku pomieszczeń warsztatowo - magazynowych również usytuowanych na parterze budynku o dodatkowych powierzchniach: nr 1. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 133,13 m²nr 2. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 147,53 m²nr 3. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 194, 01 m²nr 4. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 149,79 m²nr 6. o powierzchni warsztatowo - magazynowej 373,99 m²a także biur, rozdzielni prądu, transformatorowni, dwóch wc, całość parteru to powierzchnia 2524,29 m² . Zaś łączna powierzchnia zabudowy stanowi powierzchnię 3900 m², na którą składają się również pomieszczenia biurowe oraz socjalne znajdujące się na kolejnych kondygnacjach budynku biurowego.Budynki znajdują się na działce, której teren jest całkowicie ogrodzony, utwardzony asfaltem i betonem zbrojonym. Dojazd do obiektu asfaltowy. Do nieruchomości doprowadzone są media: woda o dużym przekroju 110, trzystronny układ zasilania prądem, przyłącze energetyczne o mocy 1500 kW, kanalizacja miejska o dużym przekroju 160, gaz zaś oddalony jest od kotłowni o około 150m. Obiekt zlokalizowany na obrzeżach miasta, w strefie przemysłowej. Dojazd drogą asfaltową, w odległości około 7 km od zjazdu z autostrady A2, co daje duże możliwości jako świetne położenie w centralnej Polsce z dobrym dostępem do komunikacji dla potencjalnego biznesu. Zgierz to dobra lokalizacja z licznymi centrami logistycznymi i dostawcami usług B2B. Idealny pod rozbudowę w strefie przemysłowej z MPZP sprzyjającym produkcji i logistyce.Obiekt wyposażony w 2 suwnice z udźwigiem do 5 ton. Odległość do haka suwnicy to 7,20m. Wzdłuż ścian budynku podest techniczny do obsługi suwnic. Suwnice są zgłoszone do UDT jednak bez aktualnych atestów. Konstrukcja budynku żelbetowa z wypełnieniem cegłą typu max. Dach pokryty jest płytą warstwową z ociepleniem i świetlikami dachowymi. Wysokość hali nr 5 do kaletnicy to około 11m. Posadzka wykonana z wylewki betonowej bezpyłowej. Do budynku prowadzą zarówno wrota garażowe 4 m x 4 m jak i drzwi techniczne w ilości 3 szt. o szerokości 1,5 m i wysokości od 2,5 m do 4 m. Budynek jest obecnie częściowo wynajęty i dochodowy. Na dachu budynków znajdują się obecnie anteny internetowe, a powierzchnia dachu jest dzierżawiona różnym firmom, zaś przychody około 80.000zł pokrywają koszty podatku od nieruchomości. Nieruchomość jest własnością osoby fizycznej, zaś grunt jest w użytkowaniu wieczystym od Skarbu Państwa, widoczna cena jest ceną brutto.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i do umówienia się na prezentację na żywo.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Międzynarodowe Biuro Nieruchomości RE/MAX PRO

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Długa/al. Armii Krajowej

  54 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. J. Niepokoja

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia

  3 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer 35 lat Samorządności

  6 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Kilińskiego

  3 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 6

  3 w promieniu 1 km

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz Jaracza

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.