Dochodowa nieruchomość komercyjna

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami 55

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Barona/Konstantynowska

  42 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  13 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. J. Niepokoja

  4 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  9 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Boruta Sp. z o.o.

  4 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  U Aniołów

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Park

  Skwer 35 lat Samorządności

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  1 Maja - 3 Maja

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Zgierz Zachód

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Zgierz

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DOCHODOWA NIERUCHOMOŚĆ KOMERCYJNA - ZGIERZGotowa inwestycja z funkcjonującymi najemcami i istniejącym źródłem przychodu.Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona w Zgierzu, obejmująca działkę o powierzchni 2 971 m² wraz z zabudową magazynową o łącznej powierzchni użytkowej 912,80 m² oraz dodatkowymi powierzchniami pod wiatami.Nieruchomość jest obecnie wykorzystywana komercyjnie, a znajdujące się na niej powierzchnie są wynajmowane. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości, która już na etapie zakupu posiada funkcjonujący model najmu, bez konieczności rozpoczynania procesu komercjalizacji od podstaw.ZABUDOWANa terenie nieruchomości znajdują się:murowany, jednokondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 605,40 m², niepodpiwniczony, wyposażony w rampę,murowany, jednokondygnacyjny budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 307,40 m², niepodpiwniczony,wiata magazynowa o konstrukcji stalowej o powierzchni 169 m²,część wiaty magazynowej o konstrukcji metalowej o powierzchni 44 m².Łączna powierzchnia użytkowa dwóch budynków murowanych wynosi 912,80 m².Dodatkowe powierzchnie pod wiatami zwiększają możliwości wykorzystania nieruchomości na potrzeby działalności magazynowej, handlowej lub usługowej.POTENCJAŁ INWESTYCYJNYNajwiększym atutem nieruchomości jest istniejący model dochodowy.Obiekt posiada funkcjonujących najemców, dzięki czemu nowy właściciel może przejąć nieruchomość wraz z istniejącym sposobem jej wykorzystania i źródłem przychodu.Duża działka, istniejąca zabudowa magazynowa oraz dostępne powierzchnie pod wiatami dają również możliwość dalszego wykorzystania i rozwoju nieruchomości, zależnie od potrzeb przyszłego właściciela.Oferta może zainteresować zarówno inwestora nastawionego na dochód z najmu, jak i przedsiębiorcę poszukującego nieruchomości dla własnej działalności.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w Zgierzu, w otoczeniu o charakterze handlowym, usługowym i magazynowym.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in.:pawilony handlowe,targowisko,obiekty magazynowe,obiekty usługowe i handlowe,nieruchomości o podobnym sposobie użytkowania.Charakter otoczenia sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej i podkreśla komercyjny potencjał nieruchomości.DOJAZD I TERENNieruchomość położona jest na ogrodzonym terenie, z dostępem przez dwie bramy wjazdowe.Rozwiązanie to zapewnia wygodny dostęp do budynków oraz ułatwia organizację dostaw, ruchu pojazdów i obsługi powierzchni magazynowych.MEDIANieruchomość posiada dostęp do:energii elektrycznej,wody,kanalizacji miejskiej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY działka o powierzchni 2 971 m² 912,80 m² powierzchni użytkowej w budynkach murowanych dodatkowe powierzchnie pod wiatami rampa przy jednym z budynków teren ogrodzony dwie bramy wjazdowe energia elektryczna, woda i kanalizacja miejska lokalizacja w Zgierzu w otoczeniu handlowo-usługowym i magazynowym funkcjonujący najemcy istniejący dochód z najmu możliwość przejęcia funkcjonującej nieruchomości komercyjnejPODSUMOWANIENieruchomość dla inwestora szukającego gotowego aktywa komercyjnego z istniejącym źródłem przychodu.To funkcjonujący obiekt magazynowo-usługowy z istniejącą zabudową, najemcami, dużą działką i dogodnym dostępem dla pojazdów.Szczegółowe informacje dotyczące umów najmu, wysokości uzyskiwanego dochodu, warunków najmu oraz struktury przychodów dostępne są dla zainteresowanych inwestorów.Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości."Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.Biuro Nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczone usługi pośrednictwa."