Kamienica, blok na sprzedaż - 170 m² - Piekary Śląskie

Opis

OFERTA INWESTYCYJNA - KAMIENICA NA SPRZEDAŻ Piekary Śląskie, ul. Kukuczki Przedmiotem sprzedaży jest kamienica z dużym potencjałem inwestycyjnym, zlokalizowana w Piekarach Śląskich przy ul. Kukuczki. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 528 m² i znajduje się w stanie do remontu. To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących projektu z jasno nakreśloną wizją rozbudowy i możliwością uzyskania atrakcyjnej stopy zwrotu. Obecny stan nieruchomości Powierzchnia istniejącego budynku: 170,36 m² Konstrukcja: budynek murowany (cegła), stan surowy do remontu Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej: przyłącze wodociągowe kanalizacja gaz energia elektryczna Bezpośredni dojazd drogą asfaltową (droga gminna) Pełna dokumentacja projektowa przebudowy i rozbudowy - zatwierdzona Projekt przebudowy i rozbudowy Zatwierdzony projekt przewiduje rozbudowę kamienicy do 437,89 m² powierzchni użytkowej , obejmując: Parter - strefa biurowo-usługowa (50 m²) Funkcjonalna przestrzeń usługowa idealna pod działalność biurową lub gabinetową, w skład której wchodzą: pokój konferencyjny biuro pomieszczenie socjalne 2 pomieszczenia WC komunikacja Dodatkowo projekt zakłada wykonanie 7 zadaszonych miejsc parkingowych , a część usługowa została zaprojektowana zgodnie z wymaganiami obsługi osób niepełnosprawnych. Przewidziano również wentylację mechaniczną dla strefy usługowej. Piętro 1 - 3 mieszkania Mieszkanie 1 - 76,21 m² wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym spiżarnia 2 sypialnie łazienka Mieszkanie 2 - 42,70 m² wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym sypialnia łazienka Mieszkanie 3 - 54,70 m² + balkon o pow. 16,04 m2 wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym z wyjściem na przestronny taras balkonowy spiżarnia 2 sypialnie łazienka Piętro 2 - 3 mieszkania Mieszkanie 1 - 76,23 m² wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym spiżarnia 2 sypialnie łazienka Mieszkanie 2 - 50,00 m² wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym sypialnia łazienka Mieszkanie 3 - 54,62 m² + balkon o pow. 9,5 m2 wiatrołap salon z jadalnią i aneksem kuchennym z bezpośrednim wyjściem na duży balkon spiżarnia 2 sypialnie łazienka Zakres planowanej modernizacji Projekt zakłada pełne odnowienie i modernizację całego budynku, w tym: przebudowę i rozbudowę konstrukcji modernizację instalacji (wod-kan, gaz, prąd) wykonanie nowych instalacji wewnętrznych aranżację wszystkich kondygnacji oraz piwnicy przystosowanie części usługowej dla osób niepełnosprawnych Najważniejsze atuty inwestycji gotowy i zatwierdzony projekt przebudowy - oszczędność czasu i formalności duży potencjał mieszkalno-usługowy 6 mieszkań w standardzie projektowym + część usługowa 7 zadaszonych miejsc parkingowych spokojna, dobrze skomunikowana lokalizacja pewna struktura inwestycyjna pod wynajem lub sprzedaż mieszkań Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym. Opiekun oferty: Wiktoria Świętek 533 777 274 E-mail: biuro@ Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Wilk (licencja nr: )Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca finansowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.Zachęcamy do zapoznania się z ofertami na Oferujemy bezpłatną i fachową pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WOLF Nieruchomosci A.Wilk, E.Syska Spółka Jawna

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piekary Bazylika

  29 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół im. Marii Grzegorzewskiej

  5 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przy Bazylice

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Kalwaria Piekarska

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rejonowa nr 5

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Piekary Śląskie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Radzionków Rojca

  3,5 km

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Teatralnych im. Stanisława Wyspiańskiego w Krakowie Wydział Teatru Tańca

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.