Kompleks chłodniczo-magazynowy Pogódki

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Ossa - Andrzej Osowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  330 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pinczyn

  7,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościerzyna Wschód

  22,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Kompleks magazynowo-chłodniczy położony na terenie o łącznej powierzchni 18 827 m².Nieruchomość przez lata związana była z branżą spożywczą i przetwórstwem. Dziś tworzy rozbudowane zaplecze dla magazynowania, chłodnictwa, dystrybucji i działalności produkcyjnej, z możliwością dalszego wykorzystania niezabudowanej części terenu.W skład kompleksu wchodzą magazyn mroźny, magazyn produktów suchych, dodatkowa powierzchnia magazynowa, budynek warsztatowy, myjka technologiczna, część biurowo-socjalna, bardzo duży plac manewrowy (parking) oraz zabytkowy dworek.MAGAZYN i CHŁODNIAGłówną część zaplecza stanowi infrastruktura magazynowo-chłodnicza przygotowana do składowania produktów wymagających kontrolowanej temperatury.Magazyn ma wysokość około 9–10 metrów. Organizacja przestrzeni pozwala na składowanie do około 5 europalet wzwyż, a deklarowana pojemność obiektu wynosi około 3 000 palet.Na terenie znajduje się rampa przeładunkowa, z możliwością wykonania drugiej. Układ ten pozwala prowadzić zarówno magazynowanie, jak i dystrybucję towarów.Instalacja chłodnicza została według informacji właściciela zmodernizowana w 2024 roku. Obiekt posiada automatyczny system monitorowania temperatury, a instalacje chłodnicze mają aktualne przeglądy i certyfikaty.Aktualna moc przyłączeniowa energii elektrycznej wynosi 170 kW. Właściciel potwierdza możliwość wystąpienia o jej zwiększenie.ZABUDOWA I ZAPLECZENa kompleks składają się:magazyn mroźny,magazyn niemroźny przeznaczony m.in. do produktów suchych,dodatkowa powierzchnia magazynowa,warsztat,myjka technologiczna, wykorzystywana m.in. przy obsłudze produktów spożywczych i skrzynek,przestrzeń biurowa,kuchnia i zaplecze sanitarne z prysznicami,rampa przeładunkowa z możliwością wykonania kolejnej,duży parking- plac manewrowyzabytkowy dworek wymagający remontu.Dostępne media obejmują energię elektryczną oraz wodę. Gospodarka ściekowa prowadzona jest poprzez szambo. Na terenie znajdują się hydrant wewnętrzny i zewnętrzny.Kompleks objęty jest monitoringiem – 8 kamer ze zdalnym podglądem.18 827 M² GRUNTUŁączna powierzchnia pięciu działek objętych sprzedażą wynosi 18 827 m², czyli 1,8827 ha.Skala terenu pozwala myśleć o tej inwestycji szerzej niż o zakupie istniejących magazynów.Według informacji właściciela na terenie istnieje przestrzeń pozwalająca analizować rozbudowę powierzchni magazynowych, realizację kolejnych hal oraz dodatkowych ramp przeładunkowych. W przeszłości przygotowywano już koncepcję dalszej rozbudowy dla podmiotu zainteresowanego zakupem kompleksu.Ostateczny zakres nowej zabudowy będzie zależał od aktualnych uwarunkowań planistycznych, statusu poszczególnych działek oraz wymaganych decyzji administracyjnych.KILKA MOŻLIWYCH KIERUNKÓWIstniejąca infrastruktura pozwala rozważyć wykorzystanie kompleksu przede wszystkim w sektorach, dla których koszt i czas stworzenia odpowiedniego zaplecza od podstaw stanowią istotną część inwestycji.Chłodnictwo i frozen foodMagazyn mroźny, infrastruktura chłodnicza oraz monitoring temperatury pozwalają kontynuować działalność związaną z przechowywaniem produktów mrożonych i wymagających kontrolowanej temperatury.Logistyka i dystrybucjaWysokie składowanie, istniejąca rampa oraz możliwość wykonania kolejnej pozwalają rozwijać funkcję magazynowo-dystrybucyjną, w tym logistykę chłodniczą.Produkcja i przetwórstwo spożywczeHistoria tego miejsca związana jest z przetwórstwem spożywczym. Myjka technologiczna, chłodnia, magazyny i zaplecze techniczne pozwalają rozważyć ponowne wykorzystanie obiektu przez operatora z sektora food, po dostosowaniu go do wymagań konkretnej działalności.Rozbudowa powierzchni magazynowejNiezabudowana część terenu daje możliwość przeanalizowania kolejnego etapu inwestycji – nowych powierzchni magazynowych, chłodniczych lub produkcyjnych.ZABYTKOWY DWOREKOsobnym elementem nieruchomości jest zabytkowy dworek wymagający remontu. Obecnie służy jako baza noclegowa dla pracowników oraz biuro. Jego charakter wyraźnie odróżnia tę nieruchomość od standardowych kompleksów przemysłowych.Po rewitalizacji może pełnić funkcję reprezentacyjnej siedziby firmy, biura zarządu, miejsca spotkań z kontrahentami lub innej funkcji towarzyszącej działalności prowadzonej na terenie kompleksu. Możliwości adaptacji wymagają uzgodnienia z właściwymi organami, w tym – w odpowiednim zakresie – z konserwatorem zabytków.Historyczny budynek i przemysłowa część nieruchomości mogą funkcjonować niezależnie, ale odpowiednio zaprojektowane tworzą interesującą możliwość połączenia zaplecza operacyjnego z reprezentacyjną siedzibą przedsiębiorstwa.LOKALIZACJAPogódki położone są w gminie Skarszewy, w powiecie starogardzkim, w województwie pomorskim.Uruchomienie Obwodnicy Metropolii Trójmiejskiej zmieniło układ komunikacyjny tej części województwa. Nowa trasa zapewnia połączenie pomiędzy S6 i S7, a dalej z autostradą A1, poprawiając dostęp do Trójmiasta oraz głównych kierunków transportowych regionu.Dla działalności magazynowej, spożywczej i chłodniczej znaczenie ma również położenie poza ścisłą aglomeracją – w otoczeniu obszarów o tradycjach rolniczych i produkcyjnych.STAN PRAWNY i DALSZY ROZWÓJSprzedaż obejmuje pięć działek o łącznej powierzchni 18 827 m² wraz z istniejącą zabudową i infrastrukturą.Część nieruchomości objęta jest regulacjami właściwymi dla gruntów rolnych. Kwestie związane z KOWR oraz możliwościami dalszego zagospodarowania poszczególnych działek są przedmiotem prowadzonych działań formalnych.Szczegółowe informacje dotyczące stanu prawnego, działek, ksiąg wieczystych oraz dokumentacji zostaną udostępnione zainteresowanemu inwestorowi.Dokumentacja nieruchomości oraz dodatkowe informacje techniczne dostępne po kontakcie.