Bardzo ładne, funkcjonalne, od zaraz,aneks,klima

Cena na tle rynku

97,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

45 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI ANDRZEJ KRAUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Skubiszewskiego

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Info-Pat

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Junikowska

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  1,5 km

  18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Do lokalu można wynająć miejsca parkingowe dla samochodów osobowych w podziemnej hali garażowej, lub na parkingu zewnętrznym.Możliwe zmiany aranżacyjne i przygotowanie lokalu pod potrzeby klienta.Opis lokalu:Lokal posiada klimatyzację i uchylne okna, a także grzejniki.W lokalu znajduje się okablowanie strukturalne 5 kategorii bez szafy RACK, którą musi nabyć klient i rozszyć okablowanie na patch panelach. Gniazda znajdują się w ścianach.W lokalu jest indywidualny aneks kuchenny i toalety.Proponowane warunki najmu:Preferowana umowa na czas określony 3 lub 5 lat z możliwością jej przedłużenia na dalszy okres. Miesięczny czynsz najmu 45zł/1m2 + VAT jeśli nie wykonujemy żadnych prac aranżacyjnych. Pomalujemy ściany w ustalonych z klientem miejscach.Miesięczne średnie koszty eksploatacyjne wraz z ryczałtem za ogrzewanie 18 zł/1m2 + VAT.Średnie koszty eksploatacyjne obejmują:zarząd nieruchomością (w tym m.in. utrzymanie czystości w częściach wspólnych oraz na zewnątrz budynku),wywóz śmieci komunalnych – w budynku obowiązuje segregacja śmieci;ochronę budynku i utrzymanie systemu telewizji dozorowej;naprawy, konserwacje, serwisy, przeglądy instalacji i urządzeń technicznych na zewnątrz i wewnątrz budynku (windy, klimatyzacja itp.);koszty centralnego ogrzewania w lokalu oraz we wspólnych częściach budynku biurowego Delta;zużycie wody i energii elektrycznej w częściach wspólnych, inne koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku;podatek od nieruchomości oraz opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej. Miesięczne zryczałtowane średnie koszty eksploatacyjne mogą ulec zmianie w przypadku zmian cen zewnętrznych dostawców usług: woda, energia elektryczna, ochrona itp.Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca parkingowego dla samochodu osobowego w podziemnej hali garażowej 350zł + VAT, a na parkingu zewnętrznym 250zł + VATMiesięczne opłaty za zużycie energii elektrycznej oraz wody wraz z odprowadzeniem ścieków w lokalu.Miesięczne opłaty za łączności telefoniczną i internetową na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z funkcjonującymi w obiekcie wybranymi operatorami.Miesięczne opłaty za sprzątanie wewnątrz lokalu na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z wybranymi firmami sprzątającymi.UWAGA! Raz na rok następuje indeksacja czynszu najmu lokalu i miejsc parkingowych oraz średnich kosztów eksploatacyjnych. Pierwsza indeksacja po roku najmu.Krótki opis budynkuBudynek biurowy posiada 2 windy oraz dwie klatki schodowe.Budynek jest dostępy 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu.Przy wejściu do budynku nie ma kontroli dostępu, ani konieczności meldowania się w ochronie.Biurowiec jest monitorowany oraz posiada ochronę fizyczną.W budynku znajduje się restauracja – kantyna.Budynek został ostatnio odnowiony i unowocześniony.Zapraszamy na prezentację.Pośrednik prowadzący ofertęAndrzej Krause.502 673 023 nr licencji 13 288