WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro do wynajęcia - 290 m² - 6 pomieszczeń Rataje, Poznań

abpa Walentego Dymka, Rataje, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 290,1 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Piętro: 2/4
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 57 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²; ta oferta: +148%
Podobne oferty: 184; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 września 2026

Nieruchomość na wynajem, 290,1 m² (Rataje, Poznań) kosztuje 57 zł za m² — 148% więcej niż mediana 23 zł za m² dla 184 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 16 536 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

OFERTA WYNAJMU POWIERZCHNI BIUROWEJLokalizacja: Walentego Dymka 188, PoznańDostępne pomieszczenia i powierzchnieŁączna powierzchnia biurowa: pomieszczeń: 290,10 m², + 5% za udział w powierzchniach wspólnych Stawka czynszu: 57 zł/m² nettoMiesięczny koszt najmu: 16 536 zł nettoKoszty eksploatacyjne: 24 zł za m² wynajętej powierzchni (szczegóły w umowie)Prąd wg. licznika8 miejsc parkingowych, w tym 2 miejsca zewnętrzne i 6 podziemnychSala konferencyjna „na godziny” (pojemność ok. 60 osób, możliwość podziału na 2 sale 35 miejsc + 25 miejsc) – stawka tylko dla najemców pierwsze dwie godziny po 60 zł za godz. i kolejne po 40 zł za godz.Warunki najmu:Koszty eksploatacyjne: opłaty za media wg zużyciaMożliwość aranżacji przestrzeni według potrzeb NajemcyDostęp do infrastruktury biurowejDogodna lokalizacja, szybki dostęp do komunikacji miejskiej i dróg szybkiego ruchuLiczba dostępnych miejsc parkingowych: 8 miejscOpłata za miejsce parkingowe: 200 zł/szt. (na parkingu zewnętrznym) lub 250 zł/szt. (w hali garażowej)Oferta bez prowizji. Kontakt:Krzysztof Cwalina.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2025-04-07

Liczba pięter4

Liczba łazienek2

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita290,10 m²

Pow. użytkowa290 m²

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniAneks

Typ nieruchomościBiuro

Udogodnienia

Taras

Parking

Garaż

Cena na tle rynku

148% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 57 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Idea Home

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Idea Home
16 536 zł
Zobacz
Gratka
Idea Home
16 536 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
16 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Chartowo
31 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ. Przychodnia lekarza rodzinnego "Malta"
180 m
2 min pieszo
Apteka
Na Rusa
6 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 160
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Szkoła
Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego
2 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Park
Park na os. Tysiąclecia
720 m
9 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Os. Lecha
6 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
760 m
9 min pieszo
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
2 km
25 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
5,2 km