Biuro na wynajem - 165 m² - 5 pomieszczeń Poznań

Opis

Do wynajęcia przestronny lokal biurowy o powierzchni 165 m², położony na drugim piętrze zadbanej, czteropiętrowej kamienicy przy ul. Fredry, w samym centrum Poznania. Lokal wyróżnia się pięknym wykończeniem, dużą ilością naturalnego światła oraz wyjątkowym klimatem, który tworzą efektowne dębowe parkiety. Przestronne wnętrza, balkon i funkcjonalny układ pomieszczeń zapewniają komfortowe warunki do pracy oraz możliwość dostosowania przestrzeni do potrzeb przyszłego najemcy. Układ pomieszczeń: - pięć przestronnych pokoi, - kuchnia, - dwie łazienki, - balkon. Dodatkowym atutem są dwa niezależne wejścia - z głównej klatki schodowej oraz od strony oficyny. Takie rozwiązanie daje większą elastyczność w organizacji przestrzeni i może być szczególnie przydatne przy prowadzeniu działalności wymagającej wydzielenia odrębnych stref pracy. Lokal doskonale sprawdzi się jako siedziba kancelarii prawnej lub notarialnej, biura projektowego, pracowni architektonicznej, firmy doradczej, biura rachunkowego czy innej działalności usługowej wymagającej reprezentacyjnej i funkcjonalnej przestrzeni. Niewątpliwym atutem jest lokalizacja w ścisłym centrum miasta, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, punktów usługowych i pozostałej infrastruktury miejskiej. Połączenie centralnego położenia z charakterem kamienicy i wysoką estetyką wnętrz tworzy atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności. Ogrzewanie gazowe - wspólna instalacja dla całej kamienicy. Warunki najmu: - powierzchnia: 165 m², - czynsz najmu: 40 zł netto/m², tj. 6 600 zł netto miesięcznie - opłata administracyjna: 19 zł netto/m², tj. 3 135 zł netto miesięcznie, - kaucja: równowartość dwumiesięcznego czynszu najmu, - dostępność: od zaraz. Opłata administracyjna obejmuje zaliczki na zimną wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci oraz sprzątanie części wspólnych. To propozycja dla firm poszukujących przestronnego, estetycznego biura w prestiżowej lokalizacji, z charakterem i możliwością funkcjonalnego zaaranżowania przestrzeni. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji lokalu. Patryca Witkowska661 818 424 Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 186 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

47 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PJW NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Antoniny Kaweckiej

  9 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Fredry

  53 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zamek

  61 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Żak

  16 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  70 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Muzyczna im. Ignacego Jana Paderewskiego

  11 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Specjalne nr 164

  9 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Open Pracownia Kolonoskopii

  39 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.