WynajemNieruchomośćRynek wtórnyMorizon

Biuro reprezentacyjne 400 m² | 9. piętro | pgk

Marcelińska, Poznań-Grunwald, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 382 m²
Piętro: 9/10
Cena za metr: 53 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²; ta oferta: +133,7%
Podobne oferty: 186; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 41 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 14 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 382 m² (Poznań-Grunwald, Poznań) kosztuje 53 zł za m² — 133,7% więcej niż mediana 23 zł za m² dla 186 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 20 300 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

BIURO REPREZENTACYJNE 400 m² | 9. PIĘTRO | PGK CENTRUMPGK CENTRUM — Poznań, ul. Marcelińska / BułgarskaPowierzchnia: ok. 400 m² Piętro: 9 Widok: Panoramiczny, dominujący nad linią miasta ADRES, KTÓRY BUDUJE AUTORYTETW biurowcu klasy PGK Centrum nie wynajmuje się powierzchni — tu buduje się scenerię decyzji. 9 piętro zapewnia perspektywę zarządczą — z każdej sali konferencyjnej widać horyzont miasta, a wrażenie „dominacji nad panoramą” jest świadomym narzędziem budowania przewagi w oczach klientów i partnerów.? PRZESTRZEŃ PROJEKTOWANA POD LIDERÓW400 m² do dowolnej kreacji:Gabinet Prezesa / PartneraSala Zarządu lub Sala ArbitrażowaStrefa Partnerska (dla prawników, doradców, partnerów IT)Open space o wysokim rytmie pracy (zespół analityczny, kancelaryjny, investment desk)Możliwość stworzenia prywatnej recepcji, foyer dla klientów z widokiem panoramicznym, stref VIP z dostępem kontrolowanym.? PGK - SYMBOL KONTROLI I STRUKTURYReprezentacyjny hol wejściowy z portiernią i ochroną 24/7Architektura dwóch wież biurowych + skrzydło usługowe - kompleks rozpoznawalny w całym PoznaniuWewnętrzna restauracja, sale spotkań VIP, infrastruktura rowerowa, 420 miejsc parkingowychSystemy: HVAC, BMS, kontrola dostępu, światłowody operatorskie, pełne bezpieczeństwo infrastrukturyTu nie buduje się start-upów — tu lokują się marki, które wzmacniają swój statut i zaufanie.? LOKALIZACJA DLA ZARZĄDÓWUl. Marcelińska / Bułgarska — węzeł klasy premium10 min od Lotniska Ławica • 8 min od MTP • szybki dostęp do arterii Berlin-WarszawaObecność instytucjonalnych najemców gwarantujących powagę otoczenia? DLA KOGO NAPRAWDĘ JEST TA PRZESTRZEŃKancelarie prawne / podatkoweFinanse / Doradztwo transakcyjneIT / Consulting premium ? WARUNKI NAJMUStawka cenowa zgodna z ofertami klasy A w PGK Czynsz bazowy: od 53 zł/ m² Opłaty eksploatacyjne: od 22 zł/ m²Negocjowalne pakiety dla najemców strategicznych (adaptacja, naming rights strefy, ekspozycja brandu)Warunki nie są publikowane — one są uzgadniane.? WYŚLIJ ZAPYTANIE JEŚLI TWORZYSZ MIEJSCE DLA DECYZJI, NIE TYLKO DLA BIUREKPo kontakcie otrzymasz:Propozycję układu (Boardroom / Partners / Operacyjny)Rzut 9. piętra z panoramą i linią horyzontuWarunki strategicznej umowyAnalizę konkurencyjną względemTwoje biuro ma mówić za Ciebie, zanim Ty się odezwiesz.PGK 9. piętro — to nie adres. To deklaracja.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2025-10-16

Liczba pięter10

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

Pow. całkowita382 m²

Typ nieruchomościBiura

recepcjatrue

Udogodnienia

Winda

Parking

Cena na tle rynku

133,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 186 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 53 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 41 dni

teraz na 2 portalach

14 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka
eXp Poland sp. z o.o.
20 300 zł
Zobacz
Morizon ta strona
eXp Poland sp. z o.o.
20 300 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
Centrum Zdrowia ASGO
20 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rycerska
32 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Plac zabaw
44 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
29 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Specjalnych nr 103 im. Marii Grzegorzewskiej
14 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
apteka medkon
11 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
3 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 100 "Mali Poznaniacy"
6 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Drzewieckiego
4 w promieniu 1 km
880 m
11 min pieszo
Park
Park Wojciecha Wróża
1,1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Górczyn
2,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,8 km