Biurowiec Muchowiecka, pasaż 540 m2

Opis

centrum miasta Biurowiec Muchowiecka, pasaż 540 m2, w tym 360,00 m2 biur, 115,00 m2 powierzchni handlowo usługowej + 65 m2 zaplecza i magazynu. Pasaż ul. 27 Grudnia 7 D w Poznaniu.Biurowiec jest obiektem niezależnym i tworzy całość do wynajęcia. Rozważamy możliwość oddzielnego wynajęcia lokalu handlowo-usługowego na poziomie parteru i -1.Prezentujemy orientacyjne plany rozmieszczenia pomieszczeń wraz z przybliżonym metrażem, który doprecyzujemy w późniejszym terminie tj. po zakończeniu trwającego generalnego remontu biurowca (wymiana stolarki okiennej i drzwiowej, instalacji elektrycznej IT, wod-kan, klimatyzacji, oświetlanie itp.). Zakończenie planowane jest z końcem listopada/grudnia 2025 roku.Rozmieszczenie pomieszczeń:1. Parter lokal handlowy o pow. 115,00 m2 składający się z powierzchni handlowej, biura toalety plus 65,00 m2 pomieszczeń na poziomie -1 tj. łazienka, kuchnia, magazyn:- od strony pasażu nowa stolarka aluminiowa w kolorze złotym;- od strony dziedzińca nowe okno PCV wraz z roletą zewnętrzną;- biały ażurowy sufit podwieszany na czarnym tle;- ściany szpachlowane malowane białą emulsją.- oświetlenie LED;- posadzka nowe płytki gresowe (przewidywana płytka 60x60 w jasnym kolorze);- wyjęcie do pomieszczeń poziomu -1 i na klatkę schodową wyposażone w nowe drzwi antywłamaniowe drewnopodobne;- nowa klimatyzacja w suficie podwieszanym;- nowa instalacja elektryczna;- nowa instalacja wod kan C.O i C.W.- instalacja światłowodowa; telefoniczna oraz komputerowa- toaleta glazura armatura;- łazienka na poziomie -1 glazura armatura prysznic;- aneks kuchenny na poziomie -1 (szafki, zlewozmywak, miejsce na zmywarkę – możliwa płyta grzewcza)2. I piętro powierzchnia biurowa około 120,00 m2 składająca się z trzech przestronnych pokoi, umeblowanej kuchni, holu, korytarza, zaplecza i toalety:- nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe drewnopodobne- nowa stolarka okienna PCV w kolorze białym;- biały sufit podwieszany – kaseton 120x60;- oświetlenie LED 120x60 w sufit podwieszany;- posadzka nowe panele podłogowe DĄB, szeroka srebrna listwa przypodłogowa;- nowa klimatyzacja w każdym pomieszczeniu;- instalacja światłowodowa; telefoniczna oraz komputerowa;- nowa instalacja elektryczna;- nowa instalacja wod kan C.O i C.W.;- w kuchni szafki kuchenne, zlewozmywak, płyta grzewcza;- łazienka glazura armatura.3. II piętro powierzchnia biurowa około 120,00 m2 składająca się z sekretariatu, trzech pokoi, umeblowanej kuchni, zaplecza, toalety, korytarza i holu:- nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe drewnopodobne- nowa stolarka okienna PCV w kolorze białym;- biały sufit podwieszany – kaseton 120x60;- oświetlenie LED 120x60 w sufit podwieszany;- posadzka nowe panele podłogowe DĄB, szeroka srebrna listwa przypodłogowa;- nowa klimatyzacja w każdym pomieszczeniu;- instalacja światłowodowa; telefoniczna oraz komputerowa;- nowa instalacja elektryczna;- nowa instalacja wod kan C.O i C.W.;- w kuchni szafki kuchenne, zlewozmywak, płyta grzewcza;- łazienka glazura armatura.4. III piętro powierzchnia biurowa około 120,00 m2 składająca się z trzech przestronnych pokoi, umeblowanej kuchni, dwóch toalet, holu i korytarza:- nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe drewnopodobne- nowa stolarka okienna PCV w kolorze białym;- biały sufit podwieszany – kaseton 120x60;- oświetlenie LED 120x60 w sufit podwieszany;- posadzka panele podłogowe DĄB, szeroka srebrna listwa przypodłogowa;- nowa klimatyzacja w każdym pokoju;- instalacja światłowodowa; telefoniczna oraz komputerowa;- nowa instalacja elektryczna;- nowa instalacja wod kan C.O i C.W.;- w kuchni szafki kuchenne, zlewozmywak, płyta grzewcza;- łazienki glazura armatura.Budynek na zewnątrz jak i wewnątrz wyposażony w system monitoringu wizyjnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

131,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 176 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Muchowiecka Apartments Paulina Wylegała

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz (w Poznaniu)

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  27 Grudnia – Teatr Polski

  56 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  77 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Studium Języków Obcych

  23 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 31

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa

  12 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Marcinkowskiego

  65 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Ogród Zamkowy

  13 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.