Budynek biurowy, parking, Grunwald

Opis

B I U R OPolecam ofertę najmu powierzchni biurowej obejmującej przyziemie budynku położonego przy ul. Budziszyńskiej 69 na poznańskim Grunwaldzie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasku Marcelińskiego.To propozycja dla firm, które szukają funkcjonalnej powierzchni biurowej z niezależnym wejściem, wygodnym układem pomieszczeń oraz dostępem do miejsc postojowych na terenie nieruchomości.Dużym atutem tej części budynku jest niezależne wejście z zewnątrz, które zapewnia swobodny i samodzielny dostęp do wynajmowanej powierzchni.Biuro będzie dostępne od czerwca 2026 r.Dla firm poszukujących większego metrażu istnieje również możliwość wynajęcia dodatkowo parteru i piętra. Oznacza to możliwość uzyskania docelowo całego budynku wraz z posesją na zasadzie wyłączności.Atutem nieruchomości jest również jej strategiczne położenie - w zasięgu kilku minut jazdy autem znajdują się lotnisko Ławica oraz dworzec Poznań Junikowo, a sprawny dojazd do tras S11 i autostrady A2 ułatwia codzienną komunikację zarówno w obrębie Poznania, jak i poza miastem. Dodatkowym udogodnieniem jest pętla tramwajowa Budziszyńska, do której można dojść spacerem.Istnieje możliwość montażu reklamy firmy na elewacji.P O W I E R Z C H N I Aprzyziemie budynku,powierzchnia ok. 169 m2.Układ powierzchni:niezależne wejście z zewnątrz,WC z kotłownią,2 biura,open space.G D Z I EBudziszyńska 69, Grunwald, Poznań,6 minut jazdy autem do lotniska Ławica,10 minut jazdy autem do dworca Poznań Junikowo,15 minut spacerem do pętli tramwajowej Budziszyńska,300 m do Lasku Marcelińskiego.S T A N D A R Dbudynek z 2004 r.,nieruchomość odmalowana, gotowa do wprowadzenia,możliwe ewentualne prace adaptacyjne pod potrzeby Najemcy,klimatyzacja,instalacja alarmowa,rozprowadzone przewody pod kamery zewnętrzne,dostępny światłowód,instalacja sieciowa,sieć telefoniczna,do dyspozycji Najemcy ok. 3-4 miejsca postojowe na terenie nieruchomości,możliwość montażu reklamy firmy na elewacji,budynek zaprojektowany i wybudowany z przeznaczeniem do prowadzenia działalności.O P Ł A T Yczynsz najmu 5 915 zł netto + VAT (35 zł netto/m2),prąd płatny według zużycia, zgodnie ze wskazaniem podlicznika,woda i gaz rozliczane proporcjonalnie do zajmowanej powierzchni,wywóz śmieci po stronie Najemcy,kaucja zabezpieczająca: równowartość 2-miesięcznego czynszu brutto.U M O W Amin. 12 miesięcy.W razie jakichkolwiek pytań pozostaję do dyspozycji.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

35 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Selected Estates

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rondo Skubiszewskiego

  27 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Budziszyńska

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  25 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Mechaniki Precyzyjnej

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Księdza Feliksa Michalskiego

  2 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Zielone Pandy: niepubliczne przedszkole i żłobek

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Info-Pat

  6 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Junikowska

  7 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  1,5 km

  18 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Junikowo

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.