Centrum, super lokalizacja, ładne, od zaraz

Opis

Budynek Biurowy Delta znajduje się w ścisłym centrum Poznania, naprzeciw Dworca Poznań Główny PKP.Budynek posiada 5 wind: 4 osobowe i 1 towarową oraz dwie szerokie klatki schodowe – ewakuacyjne.Jest to tzw. budynek inteligentny zarządzany systemem informatycznym BMS zaopatrzony w systemy ppoż.Budynek jest dostępy 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu.Przy wejściu do budynku nie ma kontroli dostępu, ani konieczności meldowania się w ochronie.Biurowiec jest monitorowany oraz posiada ochronę fizyczną.W budynku znajduje się restauracja – kantyna.Lokal na wynajem praktycznie od zaraz.Do lokalu można wynająć 5 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w podziemnej hali garażowej.Możliwe niewielkie zmiany aranżacyjne – połączenie pokoi w większe dzięki usunięciu ścian działowych.Opis lokalu:Lokal jest wykończony i ma praktycznie nowe wykładziny. Ściany czyste, ale można je pomalować na uzgodniony z najemcą kolor.Lokal posiada klimatyzację (latem chłodzi, zimą grzeje), wentylację i uchylne okna, a także grzejniki.W lokalu znajduje się okablowanie strukturalne 6 kategorii spięte w szafie RACK znajdującej się w chłodzonej serwerowni.Gniazda znajdują się w ścianach.Lokal posiada oświetlenie LED.W lokalu znajdują się indywidualne węzły sanitarne oraz aneks kuchenny z praktycznie nową zabudową bez sprzętu AGD. Pozostały tylko 2 kuchenki mikrofalowe po poprzednim najemcy.Lodówkę i zmywarkę muszą Państwo kupić sami. My zmywarkę podłączymy.Lokal posiada zabudowę sekretariatu, a także szafy na dokumenty w pomieszczeniach archiwów.W lokalu jest kontrola dostępu. Trzeba tylko dokupić do niej karty.Proponowane warunki najmu:Umowa na czas określony 3 lub 5 lat z możliwością jej przedłużenia na dalszy okres w zależności od zakresu zmian aranżacyjnych i prac wykończeniowych.Miesięczny czynsz najmu 60zł/1m2 + VAT, a jeśli jeśli Wynajmujący nie wykonuje większych zmian aranżacyjnych tylko maluje ściany i pierze wykładziny to 55zł/1m2 + VAT jeżeli nie ma żadnych nakładów ze strony Wynajmującego czynsz może wynosić 52-53 zł /m2 Miesięczne średnie koszty eksploatacyjne wraz z ryczałtem za ogrzewanie 18,50zł/1m2 + VAT.Średnie koszty eksploatacyjne obejmują:zarząd nieruchomością (w tym m.in. utrzymanie czystości w częściach wspólnych oraz na zewnątrz budynku),wywóz śmieci komunalnych – w budynku obowiązuje segregacja śmieci;ochronę budynku i utrzymanie systemu telewizji dozorowej;naprawy, konserwacje, serwisy, przeglądy instalacji i urządzeń technicznych na zewnątrz i wewnątrz budynku (windy, klimatyzacja itp.);koszty centralnego ogrzewania w lokalu oraz we wspólnych częściach budynku biurowego Delta;zużycie wody i energii elektrycznej w częściach wspólnych, inne koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku;podatek od nieruchomości oraz opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej. Miesięczne zryczałtowane średnie koszty eksploatacyjne mogą ulec zmianie w przypadku zmian cen zewnętrznych dostawców usług: woda, energia elektryczna, ochrona itp.Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca parkingowego dla samochodu osobowego w hali podziemnej garażowej 400zł + VATMiesięczne opłaty za zużycie energii elektrycznej oraz wody wraz z odprowadzeniem ścieków w lokalu.Miesięczne opłaty za łączności telefoniczną i internetową na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z funkcjonującymi w obiekcie wybranymi operatorami.Miesięczne opłaty za sprzątanie wewnątrz lokalu na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z wybranymi firmami sprzątającymi.Więcej informacji dostępnych w biurze .Zadzwoń udzielimy natychmiast informacji o dostępności. Oferta biura nieruchomości prowadzona przez Andrzeja Krause nr licencji 13 288.Zapraszamy na prezentację. Nie pobieramy żadnego wynagrodzenia od przyszłego Najemcy , posiadamy alternatywne lokale w różnych lokalizacjach.Pośrednik prowadzący ofertę.Andrzej Krause :502673023Zapraszamy na prezentację.Pośrednik prowadzący ofertęAndrzej Krause.502 673 023 nr licencji 13 288

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

139,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 184 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI ANDRZEJ KRAUSE

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  NIERUCHOMOŚCI ANDRZEJ KRAUSE

  27 500 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-28

  NIERUCHOMOŚCI ANDRZEJ KRAUSE

  27 500 zł

• Domy.pl zniknęło 2026-10-28

  NIERUCHOMOŚCI ANDRZEJ KRAUSE

  27 500 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Wielkopolski

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  21 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  29 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.