Centrum, super lokalizacja, ładne, od zaraz

Cena na tle rynku

141,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 182 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · NIERUCHOMOŚCI ANDRZEJ KRAUSE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  73 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pl. Wielkopolski

  26 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pl. Wielkopolski

  30 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka Od Serca

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Artystyczny im. Magdaleny Abakanowicz

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  32 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-Med

  21 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 40

  29 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Fryderyka Chopina

  9 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 23 im. Krasnala Hałabały

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Garbary

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Budynek Biurowy Delta znajduje się w ścisłym centrum Poznania, naprzeciw Dworca Poznań Główny PKP.Budynek posiada 5 wind: 4 osobowe i 1 towarową oraz dwie szerokie klatki schodowe – ewakuacyjne.Jest to tzw. budynek inteligentny zarządzany systemem informatycznym BMS zaopatrzony w systemy ppoż.Budynek jest dostępy 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu.Przy wejściu do budynku nie ma kontroli dostępu, ani konieczności meldowania się w ochronie.Biurowiec jest monitorowany oraz posiada ochronę fizyczną.W budynku znajduje się restauracja – kantyna.Lokal na wynajem praktycznie od zaraz.Do lokalu można wynająć 5 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w podziemnej hali garażowej.Możliwe niewielkie zmiany aranżacyjne – połączenie pokoi w większe dzięki usunięciu ścian działowych.Opis lokalu:Lokal jest wykończony i ma praktycznie nowe wykładziny. Ściany czyste, ale można je pomalować na uzgodniony z najemcą kolor.Lokal posiada klimatyzację (latem chłodzi, zimą grzeje), wentylację i uchylne okna, a także grzejniki.W lokalu znajduje się okablowanie strukturalne 6 kategorii spięte w szafie RACK znajdującej się w chłodzonej serwerowni.Gniazda znajdują się w ścianach.Lokal posiada oświetlenie LED.W lokalu znajdują się indywidualne węzły sanitarne oraz aneks kuchenny z praktycznie nową zabudową bez sprzętu AGD. Pozostały tylko 2 kuchenki mikrofalowe po poprzednim najemcy.Lodówkę i zmywarkę muszą Państwo kupić sami. My zmywarkę podłączymy.Lokal posiada zabudowę sekretariatu, a także szafy na dokumenty w pomieszczeniach archiwów.W lokalu jest kontrola dostępu. Trzeba tylko dokupić do niej karty.Proponowane warunki najmu:Umowa na czas określony 3 lub 5 lat z możliwością jej przedłużenia na dalszy okres w zależności od zakresu zmian aranżacyjnych i prac wykończeniowych.Miesięczny czynsz najmu 60zł/1m2 + VAT, a jeśli jeśli Wynajmujący nie wykonuje większych zmian aranżacyjnych tylko maluje ściany i pierze wykładziny to 55zł/1m2 + VAT jeżeli nie ma żadnych nakładów ze strony Wynajmującego czynsz może wynosić 52-53 zł /m2 Miesięczne średnie koszty eksploatacyjne wraz z ryczałtem za ogrzewanie 18,50zł/1m2 + VAT.Średnie koszty eksploatacyjne obejmują:zarząd nieruchomością (w tym m.in. utrzymanie czystości w częściach wspólnych oraz na zewnątrz budynku),wywóz śmieci komunalnych – w budynku obowiązuje segregacja śmieci;ochronę budynku i utrzymanie systemu telewizji dozorowej;naprawy, konserwacje, serwisy, przeglądy instalacji i urządzeń technicznych na zewnątrz i wewnątrz budynku (windy, klimatyzacja itp.);koszty centralnego ogrzewania w lokalu oraz we wspólnych częściach budynku biurowego Delta;zużycie wody i energii elektrycznej w częściach wspólnych, inne koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku;podatek od nieruchomości oraz opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej. Miesięczne zryczałtowane średnie koszty eksploatacyjne mogą ulec zmianie w przypadku zmian cen zewnętrznych dostawców usług: woda, energia elektryczna, ochrona itp.Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca parkingowego dla samochodu osobowego w hali podziemnej garażowej 400zł + VATMiesięczne opłaty za zużycie energii elektrycznej oraz wody wraz z odprowadzeniem ścieków w lokalu.Miesięczne opłaty za łączności telefoniczną i internetową na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z funkcjonującymi w obiekcie wybranymi operatorami.Miesięczne opłaty za sprzątanie wewnątrz lokalu na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z wybranymi firmami sprzątającymi.Więcej informacji dostępnych w biurze .Zadzwoń udzielimy natychmiast informacji o dostępności. Oferta biura nieruchomości prowadzona przez Andrzeja Krause nr licencji 13 288.Zapraszamy na prezentację. Nie pobieramy żadnego wynagrodzenia od przyszłego Najemcy , posiadamy alternatywne lokale w różnych lokalizacjach.Pośrednik prowadzący ofertę.Andrzej Krause :502673023Zapraszamy na prezentację.Pośrednik prowadzący ofertęAndrzej Krause.502 673 023 nr licencji 13 288