Inwestycja segment użytkowy Marcelińska Grunwald

Opis

Atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna na Grunwaldzie – ul. Marcelińskiej/Skarbka, 149,50 m²Na sprzedaż cały narożny segment w bardzo atrakcyjnym punkcie poznańskiego Grunwaldu, przy ul. Marcelińskiej/Skarbka. To interesująca propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości komercyjnej z potencjałem, która jest już wykorzystywana na cele usługowe i aktualnie wynajmowana.Nieruchomość wyróżnia się narożnym usytuowaniem, funkcjonalnym podziałem na dwie kondygnacje oraz możliwością prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej.Lokal jest obecnie wynajmowany i wykorzystywany przez dwóch najemców:Parter – restauracja z ogródkiem. Działający lokal gastronomiczny z dodatkową przestrzenią na zewnątrz, która stanowi atrakcyjny atut dla gości i klientów.Piętro – siłownia. Przestrzeń przeznaczona na działalność sportową i rekreacyjną.Obecne wykorzystanie nieruchomości pokazuje jej komercyjny charakter i możliwości zagospodarowania dwóch kondygnacji. Dla przyszłego właściciela może to być interesująca okazja do kontynuowania najmu i czerpania przychodów z nieruchomości.Atrakcyjna lokalizacja – Poznań, GrunwaldGrunwald to jedna z popularnych dzielnic Poznania, ceniona za rozwiniętą infrastrukturę, dostęp do usług oraz dogodne połączenia komunikacyjne.Lokalizacja przy ul. Skarbka, narożne usytuowanie oraz funkcjonujące w budynku działalności usługowe czynią tę ofertę wartą uwagi osób poszukujących nieruchomości pod inwestycję lub własną działalność gospodarczą.Informacje o nieruchomościLokalizacja: Poznań, ul. Marcelińską/Skarbka, GrunwaldPowierzchnia: 149,50 m²Przedmiot sprzedaży: cały narożny segmentStatus prawny: w księdze wieczystej nieruchomość figuruje jako lokal niemieszkalnyAktualne wykorzystanie: restauracja z ogródkiem na parterze oraz siłownia na piętrzeStan najmu: nieruchomość aktualnie wynajmowanaKoszty utrzymaniaCzynsz administracyjny: około 680 zł miesięczniePrąd, woda, kanalizacja i gaz: dodatkowo, według zużyciaOferta dla inwestoraTo propozycja dla osób poszukujących nieruchomości komercyjnej w Poznaniu, która już teraz jest wykorzystywana przez najemców i może stanowić podstawę długoterminowej inwestycji.Cały narożny segment, 149,50 m² powierzchni, dwie kondygnacje i działające lokale usługowe – to atuty, które warto wziąć pod uwagę przy poszukiwaniu nieruchomości inwestycyjnej na Grunwaldzie.Nieruchomość może zainteresować zarówno inwestora planującego wynajem, jak i przedsiębiorcę poszukującego miejsca na własną działalność.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji.[Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-135-KS-EXPERTS/1/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

9023 zł/m²

Mediana okolicy

7500 zł/m²

Połowa ofert

0,4–11,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  33 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szamotulska

  41 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  EPIMEDICAL

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  42 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Publiczne Przedszkole i Szkoła Podstawowa "Cogito"

  23 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole "Cogito"

  8 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ostroroga

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Gustawa Manitiusa

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Główny

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.