WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

JEŻYCE, Pasaż Jeżycki, Ataner, 2 pokoje, fajne biuro

Jana Henryka Dąbrowskiego, Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 51 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 5/5
Rok budowy: 2000
Cena za metr: 41 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²; ta oferta: −10,2%
Podobne oferty: 193; nieruchomości 50–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 51 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 41 zł za m² — 10,2% mniej niż mediana 46 zł za m² dla 193 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

10,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 193 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta: 41 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Partnerzy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 107 im. Arkadego Fiedlera
11 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Uczelnia
Collegium Wrzoska
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gaudium
46 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
57 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Plac zabaw
28 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kościelna
38 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Apteka
Dom Leków
14 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rynek Jeżycki
28 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przedszkole
Kraina Dźwięków
8 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Park
Park Sołacki
990 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Główny
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Parking

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Dostępne od2026-09-30

Liczba pięter5

Liczba łazienek1

LoggiaTak

Ogrodzeniemetalowe/kute

OgrzewanieMiejskie

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. balkonu6 m²

Pow. całkowita51 m²

Pow. loggii6 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

TarasNie

Typ kuchniOsobna

Typ nieruchomościBiuro/biuro

Zapotrzebowanie energetyczne1 kWh/m²/rok

Opis

PARTNERZY NIERUCHOMOŚCI POLECAJĄ DO WYNAJĘCIA – dwu-pokojowy lokal biurowy w atrakcyjnym budynku na poznańskich JEŻYCACHPOŁOŻENIEPolecamy do wynajęcia lokal biurowy położony w nowoczesnym budynku, wybudowanym przez firmę Ataner.Budynek znajduje się przy jednej z głównych ulic Poznania, ul. Dąbrowskiego 75. Budynek chroniony, z dużą ilością przeszkleń oraz halą garażową i parkingiem wewnętrznym. Nazwa budynku: Pasaż Jeżycki.Świetna komunikacja, szybki dojazd do centrum miasta, tramwaje, autobusy, liczne restauracje, świetne kawiarnie, banki, punkty usługowe – wszystko nieopodal. Niezmiernie dynamicznie rozwijająca się dzielnica Poznania.Wewnątrz budynku duże, przeszklone, ładne patio, przeszkolony dach. Dwie windy, w tym jedna panoramiczna. Podziemna hala garażowa oraz parking na tyłach budynku.Wewnątrz budynku duże, przeszklone, ładne patio, przeszkolony dach. Dwie windy, w tym jedna panoramiczna. Podziemna hala garażowa oraz parking na tyłach budynku.OPIS LOKALULokal o powierzchni 51,20 m2, składa się z dwóch osobnych pokoi biurowych, małej osobnej kuchenki (na cele biurowe), łazienki z kabiną prysznicową oraz toalety.Na podłodze płytki oraz drewno; w przedpokoju szafa w zabudowie.Kuchenka umeblowana, z oknem. Do lokalu przynależy ładny balkon. Fajne, ostatnie piętro.Przeszklona, atrakcyjna, reprezentacyjna klatka schodowa. Ochrona.Możliwość parkowania samochodu na wewnętrznym parkingu – brama „na pilota”, miejsca nie są przyporządkowane do poszczególnych lokali. Dodatkowo do lokalu przynależy wyznaczone miejsce postojowe w hali garażowej pod budynkiem; brama otwierana na pilota. Drugi samochód można zaparkować na zewnętrznym parkingu na tyłach budynku (wjazd bramą otwieraną pilotem, miejsca nie są przyporządkowane do poszczególnych lokali).DOSTĘPNOŚĆ I CENALokal wolny od ZARAZ. Klucze do lokalu w naszym biurze. Zapraszamy do prezentacji.Cena najmu: 2100 zł miesięcznie netto (+23% vat) + 300 zł/mc netto miejsce postojowe + opłata dla wspólnoty mieszkaniowej: 989,06 zł/mc (zawierająca opłatę za ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, opłatę za całodobową ochronę, sprzątanie części wspólnych budynku, miejsce parkingowe, windy, prąd na klatkach schodowych itp.) + prąd, płatny co dwa miesiące, zgodnie ze zużyciem.Kaucja zwrotna, płatna przy podpisaniu umowy najmu: 3500 zł.DANE KONTAKTOWEPrezentacja oferty: Marcin Gołąbek692 43 79 89,0618434357, Agnieszka Gruss692437988, partnerzy@; Pośrednik odpowiedzialny za realizację oferty: Agnieszka Gruss692437988, numer licencji zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości: 5680;Więcej ofert na.pl For information in English, please call48692437989.Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.BT-Bezpieczna Transakcja z biurem Partnerzy to oszczędność czasu, bezpieczeństwo, kompleksowa obsługa, doradztwo w zakresie obrotu nieruchomościami, konsultacje treści zawieranych umów, weryfikacja stanu prawnego nieruchomości zarówno przy umowach sprzedaży, jak i najmu, profesjonalizm świadczonych usług.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 1.00 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 1.00 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 1.0000 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 1.0000 %