WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Komfortowy lokal biurowy - Szelągowska od IX.2026

Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 105 m²
Pokoje: 5
Piętro: 2
Cena za metr: 76 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²; ta oferta: +64,9%
Podobne oferty: 181; nieruchomości 50–200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 30 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 17 października 2026

Nieruchomość na wynajem, 105 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 76 zł za m² — 64,9% więcej niż mediana 46 zł za m² dla 181 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 8 000 zł (Gratka).

Opis

Do wynajęcia nowoczesna powierzchnia biurowo-usługowa zlokalizowana przy ul. Szelągowskiej – w bezpośrednim sąsiedztwie Cytadeli i terenów nad Wartą. To prestiżowa część Poznania, łącząca spokojne otoczenie z doskonałą komunikacją i szybkim dostępem do ścisłego centrum miasta.Lokal znajduje się na II piętrze nowoczesnego budynku zaprojektowanego z myślą o komforcie pracy. Dzięki wysokiemu standardowi wykończenia oraz nowoczesnym rozwiązaniom technicznym doskonale sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro projektowe, gabinety specjalistyczne czy przedstawicielstwo handlowe.Najważniejsze atuty:- możliwość indywidualnej aranżacji przestrzeni zgodnie z profilem działalności,- klimatyzacja- podłoga techniczna umożliwiająca elastyczne prowadzenie instalacji,- system alarmowy,- wydzielona wnęka z aneksem kuchennym,- dedykowana do lokalu toaleta,- całodobowy dostęp do budynku (24/7),Dodatkowym atutem jest świetna lokalizacja – bezpośrednio przy przystanku autobusowym, w pobliżu ścieżek rowerowych oraz głównych arterii komunikacyjnych, co zapewnia wygodny dojazd pracownikom.Jeżeli szukają Państwo miejsca, które będzie profesjonalną wizytówką firmy i zapewni komfort codziennej pracy, zapraszam do kontaktu oraz na prezentację.Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 13339

Parametry i stan nieruchomości

Miejsce postojowe1

OgrzewanieC.O. miejskie

Pow. całkowita105 m²

Typ nieruchomościBiura/biurowiec

Cena na tle rynku

64,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 181 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta: 76 zł/m²
Mediana okolicy: 46 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 30 dni

teraz na 2 portalach

17 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Morizon
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GoldenHome Nieruchomości S.C.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
GoldenHome Nieruchomości S.C.
8000 zł
Zobacz
Morizon
GoldenHome Nieruchomości S.C.
8000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
97 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 185 "Baśniowy Zakątek"
17 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
42 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Połabska
16 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
Park na os. Wichrowe Wzgórze
4 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo Solidarności
40 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poznański Ośrodek Specjalistyczny Usług Medycznych
9 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 11
14 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka Wielkopolska
13 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
2,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,5 km