Lokal 160m² przy Grunwaldzkiej,możliwość podziału

Opis

OFERTA WYNAJMU KOMERCYJNEGO UL. GRUNWALDZKA (POZNAŃ)Przedmiotem oferty jest atrakcyjny, całkowicie wyremontowany lokal biurowo-usługowy o powierzchni ok. 160 m², zlokalizowany w przyziemiu budynku przy ul. Grunwaldzkiej w Poznaniu (dzielnica Grunwald). Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą widocznością przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta oraz wysoką elastycznością aranżacyjną.Lokalizacja i logistyka:Komunikacja miejska: bezpośrednie sąsiedztwo licznych przystanków gwarantuje szybki dojazd do ścisłego centrum Poznania dla pracowników i klientów.Infrastruktura transportowa: dojazd samochodem do Dworca Głównego PKP zajmuje ok. 10 minut, a do Portu Lotniczego Poznań-Ławica niecałe 15 minut.Parking: bezpłatny, kameralny parking na kilka samochodów znajduje się na tyłach budynku.Otoczenie: prestiżowy punkt biznesowy z pełnym dostępem do poznańskiej bazy handlowo-usługowej, gastronomicznej, hotelowej oraz kulturalnej. W pobliżu znajdują się parki, Arena oraz stadion piłkarski.Kluczowe parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: ok. 160 m² (z opcją podziału na dwa niezależne lokale po ok. 80 m²).Układ pomieszczeń: 4 niezależne, przestronne gabinety biurowe (2 x 25 m², 2 x ponad 32 m²) w układzie amfiladowym (przechodnim z możliwością adaptacji pod specyfikę firmy).Zaplecze: dedykowane pomieszczenia socjalne, w pełni wyposażona kuchnia, 2 łazienki.Infrastruktura techniczna: klimatyzacja, szybki światłowód, system monitoringu.Warunki finansowe (wariant I całość 160 m²):Czynsz najmu: 32 zł/m² netto / miesiącOpłata eksploatacyjna: 12 zł/m² netto / miesiąc (obejmuje: wywóz śmieci, ogrzewanie gazowe, zużycie wody)Media dodatkowe: prąd płatny według wskazań licznikaKaucja: 1-miesięcznaWarunki finansowe (wariant II wydzielona połowa ok. 80 m²):Czynsz najmu: 45 zł/m² netto / miesiącOpłata eksploatacyjna: 12 zł/m² netto / miesiąc (obejmuje: wywóz śmieci, ogrzewanie gazowe, zużycie wody)Media dodatkowe: prąd płatny według wskazań licznikaKaucja: 1-miesięcznaLokal gotowy do wprowadzenia, dostępny od zaraz.Kontakt w sprawie prezentacji:Tel.:571 872 621Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia