Lokal na wynajem, Poznań, Grunwald, 101 m2

Opis

Ofertę prowadzi Luiza Jabłońska,603 456 256 PROWIZJA 0 zł  - koszty Biura ponosi Właściciel  Klimatyczny lokal na Starym Grunwaldzie! - wolne od zaraz Polecam do najmu kameralnie położony dom na Starym Grunwaldzie (okolice ul. Marszałkowskiej), o powierzchni 101m2 ,  z przeznaczeniem na gabinety / biura / kancelarie itp. To doskonała oferta dla firm, które szukają spokojnej lokalizacji - budynek znajduje się w prestiżowej części Grunwaldu, wśród zabudowy jednorodzinnej (tu funkcje mieszkaniowe i drobny biznes, np. gabinety, kancelarie, biura itp). Taras w otoczeniu zieleni to dodatkowa przestrzeń, gdzie można popracować na świeżym powietrzu lub po prostu, gdzie można zrobić miłą przerwę w pracy. Jednocześnie nieruchomość ma bardzo dobre połączenie komunikacyjne (5 min. spacerkiem do przystanków tramwajowych i autobusowych) oraz szybki dojazd do centrum miasta oraz S11 i A2. Lotnisko (8 min. autem). Budynek w zabudowie bliźniaczej (parter i piętro), z niezależnym wejściem od ulicy, furtka z domofonem. Parter: - pokój (26,04 m2) + taras (13,26 m2); - kuchnia / pom. socjalne (7,20 m2); - łazienka (2,53 m2); - hol (11,43 m2) + balkon (4,51 m2). Piętro: - pokój (10,58 m2) + balkon (2 m2); - pokój (10,99 m2); - pokój (15,08 m2) + balkon (9,37 m2); - łazienka (5,08 m2); - korytarz (7,16m2). Rolety zewnętrzne - we wszystkich pomieszczeniach, z wyjątkiem kuchni. Lokal czysty, odświeżony, pomalowany. Kuchnia umeblowana i wyposażona (lodówka, płyta indukcyjna, zmywarka, możliwość doposażenia w mikrofalówkę), łazienki - umeblowane. Pokoje nieumeblowane. Parkowanie: na zamkniętym terenie nieruchomości miejsce postojowe na 1 auto (wjazd przez bramę). Dodatkowe samochody mają możliwość bezpłatnego parkowania na ulicy, przy budynku (nie ma tu płatnej strefy parkowania). Gazowe ogrzewanie i podgrzewanie wody. Kanalizacja miejska. Internet: światłowód znajduje się przy wejściu do budynku - istnieje możliwość doprowadzenia go do lokalu.  Opłaty: - najem 4.000 zł / m-c netto + VAT 0zł - woda, prąd i gaz - wg rachunków - Internet  i wywóz odpadów - we własnym zakresie Brak czynszu administracyjnego. Kaucja 5.000zł WOLNE OD ZARAZ PROWIZJA 0 zł  - koszty Biura ponosi Właściciel  Polecam i zapraszam na prezentację! Kontakt: Luiza Jabłońska,603 456 256 TYLKO U NAS! - oferta NA WYŁĄCZNOŚĆ naszego Biura Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC. BT - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI, POD OPIEKĄ LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA Oferta nr88220180 wysłana z systemu LocumNet OnlineDane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 244.60 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 358.46 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 399.07 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0700 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LP HOME Paweł Jabłoński

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Drzewieckiego

  33 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Drzewieckiego

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  43 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 74 im. Mikołaja Kopernika

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  13 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I

  360 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekolog dr n.med. Adam Mościcki

  26 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Wojciecha Wróża

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Integracyjne nr 91 "Bajka"

  4 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.