WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Magazyn 4 138 m²| Poznań Janikowska

Janikowska, Główna, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 4138 m²
Rok budowy: 2016
Cena za metr: 13 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²; ta oferta: −44,1%
Podobne oferty: 187; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 4 138 m² (Główna, Poznań) kosztuje 13 zł za m² — 44,1% mniej niż mediana 23 zł za m² dla 187 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

44,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 187 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 13 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Krzysztof Gnach

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
7 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
3 w promieniu 1 km
730 m
9 min pieszo
Plac zabaw
870 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Komed
1000 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Ligowiec
1,3 km
16 min pieszo
Przedszkole
Gminne Przedszkole numer 2 imienia Krasnala Hałabały
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
Z Sercem
1,9 km
23 min pieszo
Park
Skwer imienia Jana Pawła II
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia generała Stefana Roweckiego
2,1 km
Uczelnia
Stacja pomiarowa Różany Potok
5,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/betonowa

Ogrodzeniebetonowe

Podjazdtrue

Pomieszczenie socjalnetrue

Pow. całkowita4 138 m²

Stan budynkuDobry

Typ nieruchomościMagazyn i hala

Opis

Bez pośredników – 1 MIESIĄC CZYNSZU GRATIS! Oferujemy do wynajęcia gotowy, wysoki moduł magazynowy o powierzchni 4 138 m² w Poznaniu przy ul. Janikowskiej 33.Moduł posiada bezpośrednie połączenie bramą z poziomu "0" z przylegającą wiatą oraz placem zewnętrznym – to idealne rozwiązanie na towary specjalne i wielkogabarytowe lub wymagające zadaszenia i osłony przed opadami.Oferujemy UMOWĘ NA CZAS NIEOKREŚLONY – maksymalna elastyczność bez wiązania się wieloletnimi kontraktami!Unikalne wyróżniki tego modułu:Bezpośrednia wiata zewnętrzna (Brama 0): Bezkolizyjny przejazd bramą z poziomu "0" wprost na przylegającą wiatę zadaszoną. Płynny ciąg logistyczny dla bufora składowego i przeładunków.Bonus dla Najemcy: Brak prowizji dla pośredników – przy umowie na min. rok, 12. miesiąc czynszu otrzymujesz GRATIS!Zero prowizji: Wynajem bezpośrednio od właściciela obiektu.Maksymalna elastyczność: Umowa na czas nieokreślony z opcją elastycznej ekspansji na sąsiednie moduły w ramach parku (łącznie 40 000 m²).Topowa lokalizacja: Poznań, ul. Janikowska 33. Wschodnia strefa przemysłowa, 10 min do centrum, błyskawiczny wylot na A2 i DK92.Specyfikacja techniczna (Hala Wysokiego Składowania):Powierzchnia: 4 138 m²Wysokość użytkowa: 10,6 m (maksymalizacja kubatury składowania)Siatka słupów: Ergonomiczna konstrukcja stalowa w siatce 21 x 16 mZaładunek: Doki hydrauliczne + wygodna brama z poziomu "0" prowadząca bezpośrednio pod przylegającą wiatęPosadzka: Niepylna, betonowa o wysokiej nośności (5T/m²)Oświetlenie: Energooszczędne LED (200 lux)Ochrona PPOŻ: System SSP, hydranty, pełne zabezpieczenie, obciążenie ogniowe: 4 000 MJ/m2.Infrastruktura i bezpieczeństwo parku:Bezpieczeństwo 24/7: Całodobowa ochrona fizyczna na miejscu, nowoczesny monitoring i w pełni ogrodzony, oświetlony teren.Dojazd i place: Szeroka droga dojazdowa oraz obszerne place manewrowe wyłożone wysokiej jakości kostką brukową (dostosowanie pod ciągniki siodłowe z naczepą 16,5 m TIR, brak ryzyka kolein w lecie).Media: Wszystkie media dostępne na miejscu.Przejrzyste koszty (Model Open Book):Wierzymy w uczciwe relacje biznesowe – nasze koszty są w 100% transparentne:Czynsz: 2,95 €/m² netto (ok. 12,39 zł/m² netto)Opłata serwisowa: 7,95 zł/m² netto (rozliczana wg realnych kosztów)Media: Płatne według rzeczywistego zużycia (podliczniki)Możliwość wynajęcia dedykowanych biur oraz zaplecza socjalnego przy module.Inwestycje i rozwój (BTS/BTO)Na tym samym terenie (27 ha) oferujemy również budowę hal na zamówienie (BTS) lub z opcją wykupu (BTO) na bazie aktualnych pozwoleń na budowę.WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA STANDARDU I CENY:Podana w ogłoszeniu stawka czynszu dotyczy modułu magazynowego w jego obecnym stanie technicznym ("as-is"). Wszelkie niestandardowe prace adaptacyjne lub modyfikacje pod życzenie Najemcy będą kalkulowane indywidualnie. Stawka bazowa wyrażona jest w walucie EUR, stąd kwota w PLN ulegać może zmianom w zależności od kursu NBP. Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Zadzwoń teraz, zapytaj o szczegóły i umów się na wizję lokalną modułu!