WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Nowoczesny biurowiec na wynajem 430 m2

Żegrze, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 430 m²
Piętro: 1/1
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 42 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 42 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²; ta oferta: +82%
Podobne oferty: 195; nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 7 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 430 m² (Żegrze, Poznań) kosztuje 42 zł za m² — 82% więcej niż mediana 23 zł za m² dla 195 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 82% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

82% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 195 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta: 42 zł/m²
Mediana okolicy: 23 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

7 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Ośrodek Szkolenia Zawodowego
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dziadoszańska
23 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Plac zabaw
Kraina Piratów
27 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka Dbam O Zdrowie
4 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
Park na os. Orła Białego
600 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 178 „Kwiaty Polskie”
5 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Lekarska Salutaris
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Żegrze II
6 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
2,9 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
3,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

Liczba pięter1

Pow. całkowita430 m²

Typ nieruchomościBiura

Opis

Do wynajęcia samodzielny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 430 m².Obiekt zlokalizowany jest w Poznaniu, w rejonie Nowego Miasta / Żegrza na ul. Czochralskiego, w otoczeniu zabudowy komercyjnej.Pomieszczenie znajduje się na I piętrze budynku i jest w pełni przygotowane do działalności biurowej. Układ przestrzeni pozwala na wygodny podział na strefę operacyjną, szkoleniową i gabinetową.Rozkład powierzchni (430 m²):- Duża sala typu open space z biurkami połączona z kilkoma mniejszymi, wydzielonymi przestrzeniami- Osobne pokoje biurowe- Zaplecze socjalne (kuchnia)- Toalety- Serwerownia- Korytarze i ciągi komunikacyjneStandard budynku i wyposażenie:- Wykończenie wnętrz w bardzo dobrym standardzie- Pełna klimatyzacja pomieszczeń- Rozprowadzona instalacja sieci komputerowej i teleinformatycznej- Wykładzina dywanowa o wysokiej odporności- Duże przeszklenia zapewniające optymalne doświetlenie światłem dziennym-- Dedykowany parking dla pracowników oraz kontrahentów bezpośrednio przed obiektemWarunki finansowe:- Czynsz najmu: 42 zł/m² netto- Opłata eksploatacyjna: 4 zł/m² netto- Media (prąd, woda, ogrzewanie): rozliczane według realnego zużycia licznikówDo cen należy doliczyć podatek VATPrzeznaczenie:Przestrzeń idealnie dostosowana pod główną siedzibę przedsiębiorstwa, firmę z sektora IT, call center, biuro projektowe, centrum edukacyjno-szkoleniowe lub działalność usługową.Zapraszamy!