Na wynajem | lokal pod biuro | 320 m2 na parterze

Opis

Szukasz przestronnego biura dla swojej firmy, z klimatyzacją, dobrym doświetleniem i parkingiem bezpośrednio przed budynkiem?Do wynajęcia samodzielny lokal biurowo-usługowy o powierzchni 320 m², zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Jana Czochralskiego, na Żegrzu, w otoczeniu zabudowy komercyjnej.Największe atuty nieruchomości to położenie na parterze, pełna klimatyzacja, funkcjonalna przestrzeń oraz dedykowany parking dla pracowników i klientów.Układ i możliwości wykorzystaniaLokal jest przygotowany do prowadzenia działalności biurowej. Układ pomieszczeń pozwala na wygodne wydzielenie:Strefy operacyjnej do codziennej pracy zespołu.Przestrzeni szkoleniowej i spotkań.Strefy gabinetowej, zapewniającej warunki do pracy indywidualnej.Powierzchnia sprawdzi się jako siedziba przedsiębiorstwa, biuro firmy IT, call center, biuro projektowe, centrum edukacyjno-szkoleniowe lub przestrzeń usługowa.Standard budynku i wyposażenieStan: Wnętrza wykończone w bardzo dobrym standardzie.Klimatyzacja: Pełna klimatyzacja pomieszczeń.Infrastruktura: Rozprowadzona instalacja sieci komputerowej i teleinformatycznej.Doświetlenie: Duże przeszklenia, zapewniające dostęp do naturalnego światła.Położenie: Parter budynku, ułatwiający codzienną obsługę pracowników i kontrahentów.Parking i otoczenieBezpośrednio przed obiektem znajduje się dedykowany parking dla pracowników oraz kontrahentów.Lokal położony jest na poznańskim Żegrzu, w otoczeniu zabudowy komercyjnej — w miejscu odpowiadającym potrzebom działalności biurowej i usługowej.Warunki finansoweCzynsz najmu: 42 zł/m² netto miesięcznie — 13 440 zł netto za cały lokal.Opłata eksploatacyjna: 4 zł/m² netto miesięcznie — 1 280 zł netto.Media: prąd, woda i ogrzewanie — rozliczane według rzeczywistego zużycia, na podstawie liczników.Łącznie czynsz najmu i opłata eksploatacyjna: 14 720 zł netto miesięcznie, plus VAT i media.Inne dostępne powierzchnieW tym samym budynku oferujemy również lokale o powierzchniach 430 m², 70 m² oraz 140 m².Współpraca z RenomaHome to gwarancja:profesjonalnej obsługi przez licencjonowanych doradców ds. nieruchomości,pomocy w uzyskaniu kredytu hipotecznego i gotówkowego,opieki prawnej, notarialnej i rzeczoznawcy majątkowego,rzetelnego przekazania nieruchomości wraz z przepisaniem liczników.Zapraszam do kontaktu i na prezentację lokalu!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

84,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 186 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RENOMAHOME Oddział Legnica, Wrocław Lubin, Głogów, Świdnica, Dzierżoniów, Wałbrzych, Kłodzko

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Ośrodek Szkolenia Zawodowego

  2 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dziadoszańska

  23 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  Kraina Piratów

  27 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park na os. Orła Białego

  560 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  10 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 178 „Kwiaty Polskie”

  5 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Salutaris

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Żegrze II

  6 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  2,9 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.