Biuro na wynajem - 505 m² - Szczepankowo, Poznań, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki

Opis

* GWARANTUJEMY BEZPIECZNĄ TRANSAKCJĘ I PROFESJONALNĄ OBSŁUGĘ * Najemca NIE PONOSI kosztów obsługi biura nieruchomości Polecam na wynajem nowoczesny PAWILON BIUROWY z bezpłatnymi miejscami parkingowymi. Obiekt znajduje się w komercyjno-przemysłowej części Poznania, Pokrzywno/ u l. Wybieg. Budynek jest zadbany, bardzo ergonomicznie zaprojektowany i wykończony wysokiej klasy materiałami. Efektowne wnętrze jest podzielone na dwa poziomy, gdzie każdy z nich ma odrębne pomieszczenia socjalne i liczne pomieszczenia biurowe. Jest wyposażony w system alarmowy oraz przeciwpożarowy. Budynek jest klimatyzowany. Ogromnym atutem jest parking znajdujący się przed budynkiem, gwarantujący Najemcy bezpłatne miejsca postojowe. W pobliżu droga "wylotowa" na Katowice S 11, a także autostrada A2 Warszawa-Berlin. BIUROWIEC o powierzchni 504,49 m2 (na dwóch kondygnacjach): Parter 169,17 m2 - przedsionek 4,10 m2 - pomieszczenie biurowe 15,78 m2 - pomieszczenie biurowe 18,18 m2 - pomieszczenie gospodarcze 6,18 m2 - pomieszczenie gospodarcze 7,11 m2 - pomieszczenie biurowe 32,32 m2 - pomieszczenie biurowe 24,01 m2 - kuchnia 5,83 m2 - toaleta 6,34 m2 - holl 40,70 m2 - klatka schodowa Piętro 335,32 m2 - klatka schodowa - pomieszczenie biurowe 13,47 m2 - pomieszczenie biurowe 19,95 m2 - pomieszczenie biurowe 17,36 m2 - serwerownia 3,02 m2 - korytarz 12,56 m2 - pomieszczenie biurowe 31,98 m2 - holl 26,65 m2 - pomieszczenie biurowe 23,21 m2 - toaleta 5,48 m2 - magazynek 6,23 m2 - jadalnia 16,5 m2 - archiwum 10,39 m2 - toaleta 5,31 m2 - korytarz 28,06 m2 - serwerownia 1,21 m2 - archiwum 10,91 m2 - pomieszczenie biurowe 18,69 m2 - pomieszczenie biurowe 17,68 m2 - pomieszczenie biurowe 22,84 m2 - pomieszczenie biurowe 22,29 m2 - pomieszczenie biurowe 15,90 m2 Czynsz najmu 21 000 zł netto (miejsca parkingowe w cenie) Wymagana kaucja. Opłaty dodatkowe wynikają ze zużycia prądu, gazu, wody, wywozu śmieci, korzystania z internetu czy ochrony oraz "gotowości do utrzymania posesji w okresie zimowym" - 500 zł netto/ miesiąc (od grudnia do lutego). Obiekt wolny od 1 czerwca 2027r., natomiast na prezentację zapraszam już teraz. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. GORĄCO POLECAM ! Zapraszam na prezentację, Magdalena Turzyńska695 08 62 80 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Magdalena Turzyńska (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

82,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 186 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

42 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Expert Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Reoptis klinika okulistyczna przyszłości

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Św. Wojciecha

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Urszulanek n/ż

  13 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Orlen

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Tomcio Paluch

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej

  1,5 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Szwedzka

  2,2 km

• Park

  Park na os. Orła Białego

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  2,5 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.