Poznań Jeżyce/Ogrody/Wola, ul. Dąbrowskiego - atrakcyjna powierzchnia biurowa

Opis

POZNAŃ/JEŻYCE/OGRODY/WOLA, ul. DąbrowskiegoLokal użytkowy o powierzchni 102 m2 w reprezentacyjnym, nowoczesnym budynku o atrakcyjnej architekturze. Idealny na galerię artystyczną, lokal biurowy, sale szkoleniowe, konferencyjne, ekspozycję handlową.Jednoprzestrzenne pomieszczenia do indywidualnej aranżacji, wykończone materiałami o wysokiej jakości z dbałością o szczegóły, z węzłem sanitarnym (wc). Podłoga wyłożona gresem. Lokal bardzo ładnie naświetlony oknami do posadzki.Budynek wyposażony w pokój kąpielowy z prysznicem, dostępny dla wszystkich użytkowników nieruchomościDostęp do szybkiego Internetu poprzez sieć światłowodów.Budynek pasywny, nowoczesny, zadbany ze sprawną infrastrukturą. Budynek ogrzewany centralnie, wyposażony w klimatyzację i rekuperację, dzięki której dostarczane jest świeżo przefiltrowane powietrze. Nad witryną lokalu przygotowana podświetlana reklama zewnętrzna o powierzchni około 2.5 m2.Budynek z 24-godzinną ochroną, otoczony zielenią i własnymi miejscami parkingowymi. Ciekawie zaaranżowana tarasowa strefa wypoczynku na zewnątrz budynku.Indywidualne miejsca parkingowe oraz parking dla klientów. Dostępne również miejsca parkingowe dla rowerzystów.Lokal widoczny z ruchliwej ulicy, czytelny adres. Całodobowy dostęp do lokalu 7 dni w tygodniu.Cena najmu: 4.080 PLN + VAT + 1 x kaucja (40 zł/m2 netto)Opłaty eksploatacyjne (ogrzewanie ryczałtem 760,-/m-c, woda ryczałtem 50,-/m-c za osobę, utrzymanie części wspólnych 180,-/m-c, prąd według wskazań licznika).Możliwość wynajęcia dodatkowo przyziemie o pow. 32 m2 w cenie 800 PLN + VAT (20 zł/m2 netto)Przyziemie połączone z lokalem wewnętrznymi schodami.Do dyspozycji cztery miejsca postojowe w cenie 250,-/m-c za jedno miejsce.Przy podpisaniu umowy najmu pobierane jest wynagrodzenie dla biura w wysokości jednomiesięcznej opłaty najmu.Kontakt pod numerem telefonu601-76-30-57

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 178 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Poznań

Ta oferta

36 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pernak Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piękna n/ż

  23 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Montessori Home

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 70 im. Mikołaja Kopernika

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Im. I. Łukasiewicza

  7 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  Ogród Botaniczny Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza

  420 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ogrody

  3 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Przyrodniczy (Kampus Ogrody)

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Wola

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.