Stówrz własne biuro klasy A+

Opis

Prezentujemy nowoczesny, industrialny biurowiec klasy A, zlokalizowany na poznańskim Grunwaldzie. Budynek wyróżnia się oryginalną architekturą, wysokim standardem wykończenia oraz charakterystyczną elewacją z cegły klinkierowej. To propozycja dla firm poszukujących reprezentacyjnej, funkcjonalnej i dobrze skomunikowanej siedziby w Poznaniu. Powierzchnie biurowe mogą zostać zaaranżowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy - zarówno w układzie gabinetowym, jak i w formule open space. Możliwe jest dostosowanie liczby i wielkości pomieszczeń do specyfiki działalności firmy. Standard powierzchni obejmuje m.in. klimatyzację, kontrolę dostępu, recepcję oraz nowoczesną sieć strukturalną. Większość powierzchni posiada również dostęp do zewnętrznych balkonów, które mogą pełnić funkcję stref wypoczynku dla pracowników. Budynek dysponuje dwukondygnacyjną halą garażową oraz miejscami parkingowymi. Istnieje również możliwość wynajęcia powierzchni magazynowej. Warunki najmu Czynsz bazowy za powierzchnię biurową: umowa na 5 lat - 13,00 EUR/m²/miesiąc + VAT okres zwolnienia z czynszu: 0 miesięcy umowa na 7 lat - 12,00 EUR/m²/miesiąc + VAT okres zwolnienia z czynszu: 2 miesiące umowa na 10 lat - 11,50 EUR/m²/miesiąc + VAT okres zwolnienia z czynszu: 4 miesiące Pozostałe opłaty: koszty eksploatacyjne - szacowana zaliczka na 2026 r.: 26,00 PLN/m²/miesiąc + VAT miejsce parkingowe - 100 EUR/miesiąc + VAT powierzchnia magazynowa - 10,00 EUR/m²/miesiąc + VAT dodatkowo płatne media według zużycia i wskazań liczników, m.in. woda, energia elektryczna, ogrzewanie i klimatyzacja Lokalizacja Budynek znajduje się na poznańskim Grunwaldzie, w miejscu zapewniającym bardzo dobrą komunikację zarówno transportem publicznym, jak i samochodem. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są linie tramwajowe i autobusowe oraz połączenia kolei metropolitalnej. Lokalizacja zapewnia również dogodny dojazd do najważniejszych punktów miasta: ok. 5 minut samochodem do autostrady A2 ok. 5 minut do Poznania Głównego ok. 10-15 minut do Portu Lotniczego Poznań-Ławica NAJEMCA NIE PŁACI PROWIZJI DLA BIURA NIERUCHOMOŚCI - 0% PROWIZJI. Biuro może zostać przygotowane i zaaranżowane zgodnie z indywidualnymi potrzebami Najemcy. Oferta nr373550362 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

112% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 181 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Poznań

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dominanta Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek tramwajowy

  Sielska

  15 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sielska

  37 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Krecik

  24 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 10 im. Arkadego Fiedlera (kl. I-III)

  7 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 8

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Pod Jemiołą

  6 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Korzeniowska-Kromer Ewa - Specjalista Chorób Dzieci

  8 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Górczyn

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Park Górczyński

  660 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Zdrowia, Urody i Edukacji w Poznaniu

  1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.