Pruszków I obiekt 500m2 dla przedsiębiorców

Opis

Biuro Nieruchomości EW ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu nowoczesnego obiektu magazynowo-produkcyjnego o łącznej powierzchni ok. 600 m, zlokalizowanego w Pruszkowie - jednej z najbardziej dynamicznie rozwijających się lokalizacji biznesowych w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy.To doskonała propozycja dla firm poszukujących funkcjonalnej przestrzeni pod działalność produkcyjną, magazynową, logistyczną, usługową lub handlową. Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o wygodnym prowadzeniu biznesu i daje szerokie możliwości adaptacyjne dla wielu branż.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Obiekt składa się z budynku o powierzchni ok. 500 m oraz dodatkowej wiaty, co łącznie daje ok. 600 m powierzchni użytkowej. Nieruchomość została podzielona na dwie niezależne hale produkcyjno-magazynowe o powierzchni ok. 200 m każda oraz magazyn o powierzchni ok. 70 m i wysokości ok. 4 m. Całość została zaprojektowana w sposób zapewniający komfortową organizację pracy, logistykę oraz obsługę klientów i pracowników.W skład obiektu wchodzą:dwie hale produkcyjno-magazynowe po ok. 200 m magazyn o wysokości ok. 4 m rozbudowane zaplecze socjalno-biurowe recepcja umożliwiająca profesjonalną obsługę klientów pomieszczenia gospodarcze i szatnie wiata zapewniająca dodatkową przestrzeń magazynową lub załadunkowąSTANDARD I FUNKCJONALNOŚĆ:Obiekt jest przygotowany do prowadzenia różnorodnej działalności gospodarczej. Hale wyposażone zostały w system nawiewów oraz klimatyzację, co zapewnia komfortowe warunki pracy przez cały rok.Jedna z hal posiada duże zewnętrzne drzwi wjazdowe wraz z wygodnym podjazdem, umożliwiające sprawne operacje logistyczne, załadunek i rozładunek towarów oraz obsługę większych pojazdów dostawczych.Przy tej części znajdują się również:- pomieszczenie socjalne dwa biura toaletaDruga hala została przygotowana z myślą o działalności wymagającej bardziej reprezentacyjnej przestrzeni oraz rozbudowanego zaplecza (łącznie ok 90m2) dla pracowników i klientów.Znajdują się tam:- recepcja - dwa pokoje biurowe rozbudowane - łazienka - pomieszczenie gospodarcze - bezpośrednie wyjście na magazynDodatkowo przy wejściu do magazynu zlokalizowano:- szatnię- dodatkowe pomieszczenie gospodarczeMOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:- hala produkcyjna - centrum logistyczne lub magazynowe - drukarnia - stolarnia lub pracownia techniczna - showroom z zapleczem magazynowym - siedziba firmy usługowej - serwis techniczny - lekka produkcja - sklep internetowy z magazynem i biurem - pracownia reklamowa - centrum konfekcjonowania i dystrybucji - działalność e-commerce - hurtowniaDzięki podziałowi na dwie niezależne hale obiekt daje również możliwość prowadzenia dwóch różnych działalności jednocześnie.LOKALIZACJA:Pruszków to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji biznesowych w aglomeracji warszawskiej. Miasto od lat przyciąga przedsiębiorców dzięki strategicznemu położeniu, rozwiniętej infrastrukturze oraz doskonałemu skomunikowaniu z Warszawą i kluczowymi trasami wylotowymi.Ogromnym atutem nieruchomości jest szybki dostęp do:- autostrady A2 - drogi ekspresowej S8 - tras wylotowych na Warszawę i Łódź - komunikacji kolejowej i podmiejskiejBliskość Warszawy sprawia, że lokalizacja jest idealna zarówno dla działalności operacyjnej, logistycznej, jak i obsługi klientów z całego regionu.Pruszków to również silnie rozwinięte zaplecze biznesowe - w okolicy funkcjonuje wiele firm produkcyjnych, magazynowych, logistycznych i usługowych, co dodatkowo zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.W pobliżu znajdują się:centra logistyczne, magazyny, hurtownie, punkty usługowe, restauracje i sklepy, stacje kolejowe To miejsce idealne dla przedsiębiorców, którzy chcą rozwijać biznes w nowoczesnej i strategicznej lokalizacji, jednocześnie pozostając blisko Warszawy.Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu poznania większej ilości szczegółów oferty oraz umówienia daty prezentacji.Biuro Nieruchomości Ewa Wroczyńska nie wyraża zgody na kopiowanie ogłoszenia oraz wykorzystywanie zdjęć.Osoba odpowiedzialna zawodowo Ewa Wroczyńska numer licencji 23181.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

82,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Pruszków

Ta oferta

31 zł/m²

Mediana okolicy

17 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 16 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Biuro Obrotu Nieruchomościami "Mrs.Residents"

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Żak

  9 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne i Fizjoterapii LS Medical

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  26 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Topolowa 02

  31 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  26 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny Puzzelek

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Anielin

  5 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Apteka Żbikowska

  6 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  700 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Tworki

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.