Nieruchomość pod usługi na dużej działce

Opis

Nieruchomość w nowej cenie!Nieruchomość na dużej działce:     - najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa, usługowa oraz obiekty użyteczności publicznej,     - dobrze skomunikowana,     - idealna na działalność usługową.Do sprzedaży jest prawo własności działki o powierzchni 1340 m² oraz prawo własności posadowionego na tym gruncie budynku biurowo-technicznego o powierzchni użytkowej 393,83 m².Budynek biurowo-techniczny – jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony. Wybudowany w latach 80-tych XX wieku. Posiada wydzielone pomieszczenia biurowe, techniczne, ciągi komunikacyjne oraz sanitariaty. Wejście do obiektu znajduje się w jego części szczytowej. W budynku wyodrębniono 4 pomieszczenia garażowe, każde z osobnym wjazdem od strony zachodniej.Obiekt jest wyposażony w podstawowe instalacje: elektryczną, teletechniczną, wodociągową, kanalizacyjną i odgromową. System ogrzewania centralnego zasilany jest z kotłowni gazowej znajdującej się w budynku.Teren działki jest nieogrodzony. Dostępność komunikacyjna drogą o trwałej nawierzchni – betonowej.W pobliżu250-300 m – dwa duże dyskonty spożywcze,900 m – Jezioro Rogozińskie,1,6 km – stacja kolejowa Rogoźno Wielkopolskie,2,2 km – droga krajowa nr 11,35 km – Poznań.Uwarunkowania planistyczne Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego Uchwałą nr XI/72/2007 Rady Miejskiej w Rogoźnie z dnia 27.06.2007 r., nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze oznaczonym symbolem:U4 – teren zabudowy usługowej z zakresu handlu detalicznego, hurtowego, gastronomii, obsługi ludności lub przedsiębiorstw, kultury, zdrowia i opieki społecznej, turystyki, sportu i rekreacji.Założenia sprzedaży Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:102,72 m² w budynku na zasadzie użytkowania,17,16 m²  na elewacji na zasadzie użytkowania,135,96 m² w gruncie na zasadzie służebności przesyłu,2,72 m² na gruncie na zasadzie użytkowania.Stan prawny Dla nieruchomości Sąd Rejonowy w Obornikach prowadzi księgę wieczystą.Dział II – własność: właściciel - Telekomunikacja Polska S.A.Dział III – prawa, roszczenia i ograniczenia: nie zawiera wpisówDział IV – hipoteki: nie zawiera wpisów.Ochrona konserwatora nieStrefa komunikacyjna autobus,Media woda,kanalizacja,elektryczność,telefon,g az,Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Orange Polska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  17 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Przemysław

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Powstańców Wielkopolskich

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna

  3 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Park

  Park Niepodległości

  410 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Świętego Wita

  4 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rogoźno Wielkopolskie

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  27,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.