Wyjątkowy pensjonat nad morzem z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – Rowy

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowy pensjonat nad morzem z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – Rowy | ok. 500 m od plażyNa sprzedaż funkcjonujący pensjonat położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych miejscowości nad polskim morzem – Rowach, zaledwie ok. 500 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowego obiektu z możliwością dalszej rozbudowy i zwiększenia rentowności.Najważniejsze atuty nieruchomościpowierzchnia zabudowy ok. 500 m²17 komfortowych pokoi z łazienkami (balkon, taras, balkon francuski)60 miejsc noclegowychdziałka o powierzchni 2 000 m²budynek wybudowany w 2010 rokuduży teren z miejscami parkingowymi (16 miejsc parkingowych)spokojna, atrakcyjna lokalizacja blisko morzaPensjonat wybudowany w roku 2010 jest utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek na bieżąco konserwowany, wszystkie instalacje są sprawne. Budynek został również przygotowany z myślą o dalszej optymalizacji kosztów eksploatacji. Na etapie budowy wykonano miedzianą instalację przygotowaną pod montaż paneli fotowoltaicznych na dachu, co umożliwia sprawną realizację inwestycji w odnawialne źródła energii i stanowi jej dodatkowy atut.Obiekt przystosowany jest do prowadzenia działalności przez cały rok dzięki instalacji centralnego ogrzewania (ogrzewanie wszystkich pokoi). Pensjonat został wyposażony w kompleksowe rozwiązania z zakresu bezpieczeństwa i zarządzania obiektem. Nieruchomość posiada system alarmowy, system przeciwpożarowy, radiowęzeł oraz monitoring wewnętrzny i zewnętrzny. Monitoring obejmuje teren posesji, parking oraz części wspólne, zwiększając bezpieczeństwo gości oraz komfort zarządzania pensjonatem. Pensjonat został wykończony z dbałością o trwałość i estetykę części wspólnych – hole, schody oraz lobby wyłożone zostały naturalnym granitem. Budynek poza parterem i piętrem posiada pełnowartościowe poddasze użytkowe zwiększające funkcjonalność obiektu, może by wykorzystywane na cele noclegowe, magazynowe lub jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna, techniczna i gospodarcza.Największy potencjał – możliwość rozbudowyNieruchomość posiada przygotowaną inwestycję pod rozbudowę. Na działce wykonano już pale oraz fundamenty pod drugą część budynku, co znacząco skraca czas realizacji kolejnego etapu inwestycji. Dzięki temu nowy właściciel może zwiększyć liczbę pokoi lub stworzyć apartamenty, podnosząc wartość nieruchomości oraz przyszłe przychody.Gotowy biznes z możliwością dalszego rozwojuPensjonat od lat funkcjonuje na rynku i posiada bazę klientów. Obiekt jest gotowy do prowadzenia działalności od pierwszego dnia po zakupie, a jednocześnie daje szerokie możliwości dalszego rozwoju.To idealna propozycja zarówno dla osób prowadzących działalność hotelową, jak i dla inwestorów planujących rozbudowę lub stworzenie nowoczesnego kompleksu wypoczynkowego.Wyjątkowa lokalizacjaRowy to jedna z najbardziej cenionych miejscowości wypoczynkowych polskiego wybrzeża.Miejscowość zachowała kameralny charakter, jednocześnie oferując doskonałą infrastrukturę turystyczną – restauracje, kawiarnie, kameralny port rybacki, ścieżki rowerowe oraz szerokie, czyste plaże z łagodnym zejściem do morza. Rowy leżą na zachodnim skraju Słowińskiego Parku Narodowego i otoczone są sosnowymi lasami, co tworzy wyjątkowy mikroklimat oraz sprzyja wypoczynkowi przez cały sezon.Położenie pensjonatu zaledwie kilka minut spacerem od plaży zapewnia wysoki potencjał komercyjny i atrakcyjność dla przyszłych właścicieli oraz ich klientów.Atrakcje turystycznePołożenie pensjonatu sprawia, że goście mają dostęp do najpiękniejszych atrakcji środkowego wybrzeża Bałtyku – zarówno przyrodniczych, jak i rodzinnych.W najbliższej okolicy znajdują się:Plaża i port rybacki w Rowach – szeroka, piaszczysta plaża oddalona zaledwie o około 500 metrów, nadmorska promenada, ujście rzeki Łupawy oraz kameralny port rybackiSłowiński Park Narodowy – słynący z ruchomych wydm, unikalnych krajobrazów i licznych szlaków pieszych oraz rowerowych, wpisany na listę światowych rezerwatów biosfery UNESCOCzołpino i Wydma Czołpińska – jedna z największych atrakcji Słowińskiego Parku Narodowego. Trasa prowadzi przez las, ruchome wydmy i naturalną plażę, tworząc wyjątkową propozycję całodniowej wycieczki, jedna z najbardziej malowniczo położonych latarni w Polsce oferuje spektakularny widok na BałtykJezioro Gardno – jedno z największych jezior przybrzeżnych w Polsce, popularne wśród miłośników żeglarstwa, windsurfingu, kitesurfingu, wędkarstwa i wycieczek rowerowychŚwięta Góra Rowokół – wzniesienie z wieżą widokową, z której można podziwiać panoramę jeziora Gardno, jeziora Łebsko, lasów i wybrzeża. Rowokół należy do najważniejszych punktów widokowych regionu Muzeum Wsi Słowińskiej w Klukach – unikatowy skansen prezentujący tradycyjną zabudowę, kulturę i życie dawnych mieszkańców regionu. To szczególnie atrakcyjne miejsce dla rodzin i osób zainteresowanych historią PomorzaDolina Charlotty Resort & Spa – rozbudowany kompleks rekreacyjny położony pomiędzy Ustką a Słupskiem. Na jego terenie znajdują się Zoo Charlotta, wodne safari, fokarium, Kraina Bajek, stadnina koni, kajaki, kręgielnia, restauracje, strefa spa oraz kompleks inspirowany kulturą Bali a w Amfiteatrze Doliny Charlotty odbywają się koncerty największych polskich i zagranicznych gwiazdSwołowo – Europejska Wieś Dziedzictwa Kulturowego – charakterystyczna pomorska wieś z zabytkowymi zagrodami w konstrukcji szachulcowej, muzeum i wydarzeniami regionalnymiUstka – nadmorskie uzdrowisko oddalone o około 20 km z promenadą, portem, latarnią morską i licznymi atrakcjami turystycznymiŁeba – jeden z najbardziej znanych kurortów nad Bałtykiem, oferujący port jachtowy, rejsy wycieczkowe, parki rozrywki oraz dostęp do ruchomych wydm od strony wschodniejLiczne szlaki piesze i rowerowe prowadzące przez lasy, wydmy i okolice jeziora Gardno, umożliwiające aktywny wypoczynek przez cały rokTo wyjątkowe położenie sprawia, że pensjonat jest atrakcyjny zarówno dla rodzin z dziećmi, miłośników aktywnego wypoczynku, jak i osób poszukujących ciszy, kontaktu z naturą oraz wypoczynku w jednej z najpiękniejszych części polskiego wybrzeża. Tak duża różnorodność atrakcji zwiększa potencjał pobytów, a także pozwala wydłużyć sezon działalności obiektu poza miesiące wakacyjne.Cena: 4 200 000 złZapraszam do kontaktu telefonicznego. Chętnie udzielę szczegółowych informacji.+48505978000Zdjęcia obiektu dostępne na stronie: