Magazyn, produkcja, biura, DTŚ 1 min

Cena na tle rynku

124,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Ruda Śląska

Ta oferta

3609 zł/m²

Mediana okolicy

1605 zł/m²

Połowa ofert

1–2,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Katarzyna Kochańska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ruda Magazynowa

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Specjalnych nr 2

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ruda Urząd Skarbowy

  4 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lidia Lisowska

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  3 w promieniu 1 km

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  680 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Apteka „Na Norwida”

  2 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Park

  Park Gorgol

  800 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ruda Chebzie

  850 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ruda Śląska

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Najlepsza lokalizacja na twój biznes, DTŚ 1 min! Oferta bez prowizji od Kupującego. Oferujemy Państwu do sprzedaży obiekt produkcyjno-magazynowo-biurowy znajdujący się w Rudzie Śląskiej, Ruda 1, ul. Kokotek. Budynek z 2004 roku rozbudowany w 2012 roku o część produkcyjną i biurową. Obiekt jest dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia, wykonany w technologii tradycyjnej. Ściany fundamentowe wykonane z bloczków betonowych, ściany działowe z pustaków ceramicznych. Strop parteru gęstożebrowy typu TERIVA. Płyta nadbetonu zbrojona siatką kotwioną w wieńcach. Beton B20. Dach dwuspadowy o konstrukcji drewnianej pokryty blachą fałdową na łatach. Izolacja pozioma przeciwwilgociowa oraz pionowa fundamentów oraz ścian fundamentowych. Budynek ocieplony styropianem. Kompleks składa się z trzech segmentów: Produkcyjny wraz z zapleczem socjalnym - parter - duża brama pod rozładunek ciągników siodłowych, o powierzchni 325,30 m2, Produkcyjno-magazynowy - parter- duża brama pod rozładunek ciągników siodłowych, o powierzchni 382,40m2, Biurowo-konferencyjny z szatniami i zapleczem socjalnym - piętro - z oddzielnym wejściem z zewnątrz, o powierzchni 344,80 m2; Wysokość obiektu w części magazynowo-produkcyjnej 3,22 m; w części biurowej 2,60 m. Łączna powierzchnia budynków 1052,50 m2. Działka płaska o kształcie zbliżonym do prostokąta o pow. 1727 m2 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Kokotek. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość objęta symbolem PU1 z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod obiekty produkcyjne, magazynowo - składowe oraz usługowe w tym obiekty handlu o powierzchni sprzedaży poniżej 2000 m kw., usługi logistyczne. Całość obiektu jest ogrodzona i zabezpieczona bramą wjazdową. Plac przed budynkami wybrukowany umożliwia manewrowanie ciągnikiem siodłowym. Nieruchomość w bardzo dobrym stanie wizualnym i technicznym. Instalacja centralnego ogrzewania ze źródła ciepła z kotła na paliwo gazowe z zamkniętą komorą spalania o mocy 65 kW. Do ogrzewania pomieszczeń na parterze służą grzejniki konwektorowe i przewody grzewcze w podłodze. Na piętrze zastosowano ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach. Każde pomieszczenie posiada osobny obieg odcięty zaworami. Ciepła woda użytkowa przygotowana w zasobniku wody o pojemności 150 dm3. Stan prawny gruntów-użytkowanie wieczyste. Podana kwota jest ceną netto. Media: -energia elektryczna (moc przyłączeniowa 150 kW), -gaz ziemny. -kanalizacja sanitarna i deszczowa, Nieruchomość położona w pobliżu DTŚ - 1 min. W sąsiedztwie liczne firmy usługowe i zakłady produkcyjne oraz centa spedycyjne. Bardzo blisko znajduje się także dworzec kolejowy oraz przystanki komunikacji miejskiej. Obiekt o dużym potencjale dla nowego właściciela. Zapraszam do kontaktu. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Gwarantuję:pełen zakres obsługi i asystę w Kancelarii Notarialnej, organizację sporządzenia świadectwa charakterystyki energetycznej, ofertę ubezpieczeniową, pomoc w załatwieniu kredytu hipotecznego lub gotówkowego, realizację protokołów zdawczo-odbiorczych z Zakładem Energetycznym, Gazownią i Spółdzielnią Mieszkaniową lub Zarządcą Nieruchomości wsparcie w organizacji przeprowadzki lub opróżnieniu mieszkania, dodatkowe rabaty m. in w firmach z branży bezpieczeństwa, systemów alarmowych, monitoringu czy w marketach budowlanych. Dodatkowo wszyscy Klienci KK Nieruchomości otrzymują gwarantowane Vouchery ze specjalną ofertą 10% rabatu na zakupy w sieci sklepów Leroy Merlin. Zapraszam do kontaktu: Katarzyna Kochańska Nr licencji 1493 500-807-395 e-mail: biuro@