WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Wyremontowany lokal z wydzielonymi pokojami i bezpłatnym parkingiem

Karola Goduli, Godula, Ruda Śląska, śląskie

Powierzchnia: 111,89 m²
Pokoje: 6
Cena za metr: 49 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 41 zł/m²; ta oferta: +21,6%
Podobne oferty: 11; nieruchomości 50–200 m² · Ruda Śląska
Pierwsze wykrycie: 8 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 111,9 m² (Godula, Ruda Śląska) kosztuje 49 zł za m² — 21,6% więcej niż mediana 41 zł za m² dla 11 ofert tego typu (nieruchomości 50–200 m² · Ruda Śląska). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 22% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Ruda Śląska

Ta oferta: 49 zł/m²
Mediana okolicy: 41 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

8 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Godula Inkubator
13 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Godula Inkubator
8 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Park
Park im. Adama Mickiewicza
5 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Acer
20 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Poradnia medycyny rodzinnej Szpakmed
9 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Apteka Hygiea
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 40 im. Karola Goduli (budynek b)
3 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Przedszkole
Miejskie Przedszkole nr 44 im. Koniczynki
4 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Nauk Stosowanych w Rudzie Śląskiej
1,2 km
16 min pieszo
Stacja kolejowa
Ruda Chebzie
1,8 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Bytom
6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Pow. całkowita111,89 m²

Typ domuInny

Opis

Oferta dotyczy wynajmu lokalu biurowo usługowego o powierzchni 111,89 m2, zlokalizowanego przy ul. Karola Goduli 36 w Rudzie Śląskiej, na parterze budynku Śląskiego Inkubatora Przedsiębiorczości Sp. z o.o.Przestronne i jasne wnętrze o ekspozycji zachodniej, zapewnia poczucie swobody i daje szerokie możliwości aranżacyjne.KLUCZOWE ATUTY- bezpłatny, duży parking dla najemców i ich klientów (120 pojazdów + stojaki rowerowe),- całodobowy monitoring i ochrona ogrodzonego terenu,- dostęp do budynku 24h/7,- szybki dojazd do DTŚ oraz autostrady A4,- 100 m przystanek autobusowy i tramwajowy Godula Inkubator,- zaplecze gastronomiczne na terenie budynku funkcjonuje - restauracja Stara Drukarnia, serwująca smaczne obiady.STANDARD I WYPOSAŻENIE- klimatyzacja,- ogrzewanie centralne,- Internet,- oświetlenie sufitowe,- toalety (część wspólna na terenie budynku).- gotowy od zaraz- możliwość wykonania własnej aranżacji w celu dostosowania lokalu pod profil działalności.OPŁATY- czynsz: 49,29 zł/m2 miesięcznie netto tj. 5515,06 zł/m-c netto,- media: rozliczane osobno, a ich wysokość uzależniona jest od obciążeń przez dostawców mediów. Ponadto, w mediach rozliczana jest niewielka część wspólna uzależniona od metrażu lokalu,- możliwość umieszczenia reklamy na elewacji budynku lub ogrodzeniu opcja dodatkowo płatna.Nieruchomość jest wynajmowana jako pusta przestrzeń do własnej aranżacji. Zdjęcia ze specyfikacją mebli i dodatków to wizualizacje, które pokazują potencjał i przykładowe możliwości zagospodarowania tego wnętrza.Zapraszamy, zadzwoń i umów się na prezentacje!