Hala, ul Biznesowa

Opis

Oferta dotyczy wynajmu całej hali o łacznej powierzchni magazynowej 2046,62 m2Opis nieruchomości:Nowo projektowany budowany magazynowo-produkcyjno-biurowy o powierzchni całkowitej 2046,62 m2 z datą oddania na koniec 2025 roku w Strefie Dworzysko która jest doskonałym centrum logistycznym.Na wyposażeniu cztery bramy segmentowych i piętnaście niezależnych wejść do poszczególnych części hali. W drugiej koncepcji jest możliwość wynajęcia połowy hali i powierzchni biurowych ,socjalnych itp.Niewątpliwym atutem ekonomicznym strefy jest możliwość zwolnienia z podatku dochodowego do 10 lat jeśli firma będzie tam zarejestrowana i spełni odpowiednie urzędowe wymogi.Hala to wolnostojący budynek usytuowany na ogrodzonej działce z dwoma niezależnymi wjazdami od ulicy Biznesowej .Hala wykonana jest w najwyższej klasie ogniowej 4000MJ, można prowadzić każdą działalność magazynową lub produkcyjną .Obiekt może będzie wykończony w najwyższym standardzie i wyposażony będzie we wszystkie niezbędne instalacje oraz dostęp do mediów.Budynek z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej. Planowany termin ukończenia inwestycji to koniec 2025 roku.Hala świetnie sprawdzi się jako: magazyn, hala produkcyjna, biuro ,centrum logistyczne czy siedziba firmy.- dogodna komunikacja bezpośrednio przy węźle autostrady A4- 5 minut od węzła autostradowego- 5 minut do centrum Rzeszowa- 15 minut do lotniska w Jasionce- 1h 30 minut od Krakowa- 1h do KorczowejPNT RZESZÓW DWORZYSKOPark Naukowo Technologiczny Rzeszów Dworzysko położony jest na terenie Powiatu Rzeszowskiego, który tworzy 14 gmin, położonych wokół miasta Rzeszowa. Powiat leży w południowo wschodniej Polsce, w centralnej części województwa podkarpackiego.Obecnie zajmuje powierzchnię 1 157 km2, a zamieszkuje go ponad 180 tyś. mieszkańców. Posiada dobrą infrastrukturę techniczną oraz dogodne połączenia komunikacyjne.Powiat Rzeszowski uznaje się za jeden z najdynamiczniej rozwijających się powiatów ziemskich Podkarpacia.Od lat koncentruje swoje działania na stworzeniu przyjaznego klimatu gospodarczego, oraz dba o korzystne warunki inwestycyjne dla przedsiębiorców.Dlatego też wspierając rozwój innowacyjnej przedsiębiorczości,Powiat Rzeszowski jako jedyny w Polsce, posiadając własny tak duży obszar inwestycyjny (83,42 ha), zdecydował się na jego pełne uzbrojenie i budowę Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko.Inwestorom udostępniono w pełni uzbrojone tereny o powierzchni 83,42 ha.Każda działka przeznaczona pod inwestycję posiada pełne uzbrojenie w infrastrukturę techniczną, w tym zapotrzebowanie w energię elektryczną według indywidualnych potrzeb Inwestora.Dodatkowo na terenie Parku została wybudowana farma ogniw fotowoltaicznych, kompleksowa sieć monitoringu, sieć ciepłownicza, oraz sieć instalacji odgromowych.Logo Parku Naukowo Technologicznego Park Rzeszów Dworzysko to obecnie największy i najatrakcyjniejszy, kompleksowo uzbrojony teren inwestycyjny w granicach administracyjnych miasta Rzeszowa, jak i całego Podkarpacia.Jest to miejsce o dużych możliwościach inwestycyjnych i wielkim potencjale ludzkim. Misją Parku jest stworzenie i trwały rozwój liczącego się ośrodka gospodarczego, bazując na przemyśle i nowoczesnych technologiach, w którym przedsiębiorcy znajdą dogodne warunki dla prowadzenia biznesu.W dniu 02.12.2014 r. obszar PNT został włączony do Specjalnej Strefy Ekonomicznej Euro-Park Mielec, dzięki temu Inwestorzy mogą liczyć na znaczne ulgi podatkowe.Atutem Parku Naukowo Technologicznego Rzeszów Dworzysko jest jego doskonałe położenie na skrzyżowaniu głównych szlaków komunikacyjnych. Niedaleko przebiega autostrada A4 i droga ekspresowa S19. Cały teren sąsiaduje z magistralą kolejową E30 Niemcy Polska Ukraina.W pobliżu Parku funkcjonuje prężnie rozwijające się międzynarodowe lotnisko Rzeszów Jasionka regularnie obsługujące ruch pasażerski i towarowy.Dla całego terenu obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczający obszar pod działalność przemysłowo usługową.Ulokowanie inwestycji w PNT Rzeszów Dworzysko, daje możliwość realizacji własnych pomysłów, działalności w dynamicznie rozwijającym się mieście i regionie o dużym potencjale gospodarczym.Jest miejscem dla firm tworzących nowoczesne technologie, prowadzących działalność o charakterze innowacyjnym.DANE TECHNICZNE:Powierzchnia działki 0.6479 haDziałka numer - 5964/39 obr.222Powierzchnia całkowita 2 046,62 m²Powierzchnia magazynowo-produkcyjna 2 046,62 m²Ilość miejsc postojowych - 41 szt.posadzka hali wykonana pod obciążenie 10 T/ m2hala przystosowana do wszystkich działalności, obciążenie ogniowe do 4000MJMoc elektryczna na cały obiekt 140KW ( z możliwością zwiększenia do 2 MW do 4 miesięcy od zgłoszenia zapotrzebowania)Indywidualny rozdział instalacji elektrycznej na każdy wynajęty moduł (tablica licznikowa z zabezpieczeniami 40KW) z gniazdem siłowymOświetlenie hali z lampami - 300 luksówOświetlenie biur z lampami 500 luksów6 gniazd 230V rozmieszczonych na ścianach halioświetlenie części wspólnych lampy z czujką ruchuOgrzewanie MPEC, wymiennikownia (każda część hali i biur indywidualnie opomiarowana licznikami ciepła)Ogrzewanie hali nagrzewnica wodna przemysłowa dla każdej ze strefInstalacja wodna indywidualnie opomiarowanaWentylacja hali - urządzenia w cenieInstalacja hydrantowa na każdy modułBramy segmentowe z uszczelnieniem bramowymOddanie koniec 2025 r.Do ceny najmu należy doliczyć koszty eksploatacyjne.Ceny w ofercie netto plus 23% VAT.Zapraszamy do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.Arkadiusz Mazurkiewicz+48737 482 464e-mail: arek.mazurkiewicz@Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

28,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 78 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · Rzeszów

Ta oferta

29 zł/m²

Mediana okolicy

23 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Podkarpacie

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Podkarpacie

  59 334 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nieruchomości Podkarpacie

  59 334 zł

  Zobacz

• Morizon

  Nieruchomości Podkarpacie

  59 334 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  48 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące Mistrzostwa Sportowego Stal w Rzeszowie

  44 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Skwer im. Kazimierza Górskiego

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Różana

  27 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Rzeszowski

  4 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  36 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny w Szkole Podstawowej Nr 1

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  33 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Rzeszów ul. Sokoła

  28 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.