Lokal U45 na wynajem - 378,77 m2 - Olszynki Park

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie prezentuje atrakcyjną ofertę wynajmu lokalu U45 o powierzchni 378,77 m², który znajduje się na trzecim piętrze w prestiżowej inwestycji Olszynki Park w Rzeszów, przy ul. Fryderyka Szopena.Cena najmu:lokal U45: 378,77 m² × 90 zł = 34 089,3 zł netto / miesięcznie.Dodatkowe opłaty:- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci).Warunki najmunajem długoterminowy – minimum 5 latgwarancja stabilności działalności oraz czasu na zwrot inwestycjikaucja zwrotna w wysokości dwukrotności czynszu najmuLokalizacja i układ:powierzchnia lokalu 378,77 m² ,lokal usytuowany na trzecim piętrze,wejście do lokalu windą, która znajduje się przy samym wejściu do pasażu,dostęp do światła dziennego od zachodniej strony, z widokiem na Zamek Lubomirskich i Filharmonię Rzeszowską,doskonała ekspozycja i widocznośćidealny pod gastronomię, biura, firmy IT, usługi premiumLokalizacja z ogromnym potencjałem Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo–usługowo–biurowo–mieszkalny, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się części centrum Rzeszowa.Bliskość terenów rekreacyjnych, ścieżek rowerowych, hali widowiskowo-sportowej oraz obecność mieszkańców dwóch apartamentowców inwestycji zapewniają stały ruch klientów i wysoki potencjał biznesowy.Idealne przeznaczenie lokalu Lokal doskonale sprawdzi się jako:punkt handlowylokal usługowygabinetbiurolub inna forma działalności komercyjnejStandard wykończeniawitryna oraz drzwi wejściowetynki gipsowewylewkagrzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą)czujki pożarowedoprowadzona wentylacja (nawiew/wyciąg; rekuperacja za dopłatą)przyłącze prądu z licznikiemdoprowadzona woda i kanalizacja (część sanitarna – jeśli przewidziana)możliwość podłączenia systemu alarmowegoAtuty inwestycji Olszynki Parkprestiżowa lokalizacja w centrum miastaok. 9 000 m² powierzchni handlowo-usługowej (poziomy 0, 1, 2)wysoki standard części wspólnych – wykończone pod klucznowoczesna infrastruktura: windy, schody ruchome, monitoring, tablice informacyjnemożliwość instalacji reklamy na elewacji i klimatyzacjidostęp do lokalu 24/7doskonałe skomunikowanie z miastem i terenami rekreacyjnymiℹ Informacje dodatkowedostępna pełna infrastruktura techniczna (stacja trafo, możliwość zamówienia dowolnej mocy energii)dostawy towaru realizowane windą towarową od strony parkuTo jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji komercyjnych w Rzeszowie, łącząca prestiż, nowoczesność i realny potencjał biznesowy.Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu:+48737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  12 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  32 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  17 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.