Lokal,,U37″ hand-usługowy, 104,80 m² na wynajem

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpackie ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę wynajmu lokalu biurowo-usługowego U37 o powierzchni 108,98 m², z tarasem/balkonem o powierzchni ok. 28 m² – jednym z nielicznych w tej inwestycji.Lokal mieści się na II piętrze prestiżowej inwestycji Olszynki Park w samym centrum Rzeszowa, z widokiem na panoramę miasta.Cena najmu: 108,98 m² x 110 zł = 11 987,80 zł netto/ miesięcznie.Dodatkowe opłaty:- prąd, czynsz administracyjny (opłata za części wspólne, ogrzewanie, woda, śmieci). Atuty lokalu: Powierzchnia 108,98 m² + taras/balkon 28 m² w cenie. Prestiżowa lokalizacja – centrum miasta, ul. F. Szopena. Doskonały układ pod biuro, gabinet, siedzibę firmy lub inną działalność usługową. Możliwość indywidualnej aranżacji i komercjalizacji według potrzeb najemcy. Długoterminowy wynajem – minimum 5 lat (stabilność biznesu i zwrot z inwestycji) Olszynki Park – ekskluzywna inwestycja Olszynki Park to nowoczesny, wielofunkcyjny kompleks handlowo-usługowo-biurowy oraz mieszkalny z garażem wielopoziomowym.Lokalizacja: Centrum Rzeszowa, wzdłuż rzeki Wisłok, przy ul. F. Szopena.Potencjał: Setki mieszkańców dwóch apartamentowców i duży ruch w strefie rekreacyjnej.W sąsiedztwie: ścieżki rowerowe, skate park, hala sportowa, strefa rekreacji i rozrywki. W kompleksie przewidziano m.in.:restauracje, kawiarnie,basen, strefę SPA i fitness,przestrzeń rekreacyjno-edukacyjną,bogatą infrastrukturę usługową. Standard wykończenia lokalu:witryna i drzwi wejściowe,tynk gipsowy i wylewka,grzejniki (ogrzewanie podłogowe za dopłatą),doprowadzona instalacja wod-kan, wentylacja i rekuperacja (za dopłatą),instalacja elektryczna z licznikiem,czujki pożarowe,możliwość podłączenia alarmu i klimatyzacji. Części wspólne inwestycji zostaną wykończone pod klucz (płytki, oświetlenie itp.).Najważniejsze informacjePowierzchnia lokalu: 108,98 m² + 28 m² tarasu/balkonuPiętro: IIRodzaj najmu: długoterminowy (min. 5 lat)Powierzchnia usługowo-handlowa całej inwestycji: ok. 9 000 m²Termin zakończenia inwestycji: maj 2025 r.Całodobowy dostęp do lokaluMożliwość montażu reklamy na elewacji i klimatyzacjiMonitoring 24/7, winda, schody ruchome, tablice informacyjneChcesz dowiedzieć się więcej lub obejrzeć lokal?+48737 482 464 - Arkadiusz Mazurkiewicz Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

144,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 47 ofertami: nieruchomości 50–200 m² · Rzeszów

Ta oferta

110 zł/m²

Mediana okolicy

45 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 18 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Zespół Szkół Muzycznych Nr 1

  33 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  12 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Maria Marć

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  38 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Przeworska

  22 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Francuskie "Mały Ambasador"

  17 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  WSPiA

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mochnackiego 02

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Rzeszów Główny

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.