Biuro na sprzedaż - 3 979 m² - 50 pomieszczeń

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Atrakcyjna nieruchomość w centrum miasta:- idealna pod działalność usługową,- w pobliżu najważniejszych udogodnień publicznych,- z własnym parkingiem.Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 4041 m2, z zabudowaniami o łącznej powierzchni użytkowej 3979,62 m2, w skład których wchodzą:1) budynek biurowo - techniczny o powierzchni użytkowej 3883,96 m2,2) budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 95,66 m2.Budynek biurowo-techniczny składa się z 2 części, które są połączone przejściami na 4 piętrze, na parterze oraz w piwnicy:- część zachodnia to podpiwniczony obiekt 5-kondygnacyjny o konstrukcji żelbetowo-murowanej. Posiada 3 niezależne wejścia, od szczytu budynku oraz wejścia głównego i jedno prowadzące do korytarza awaryjnego. Komunikację zapewnia klatka schodowa oraz winda.- część wschodnia to podpiwniczony budynek 4-kondygnacyjny o konstrukcji żelbetowej. Posiada 3 niezależne wejścia. Wejście główne od strony parkingu, z tyłu obiektu prowadzące do klatki schodowej oraz wejście do agregatorni.Dostępne instalacje: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, teletechniczna, centralne ogrzewanie.Budynek magazynowy to obiekt 1-kondygnacyjny, żelbetowo-murowany. Posiada 5 niezależnych wejść: 3 prowadzą do pomieszczeń technicznych, 2 pozostałe do pomieszczeń magazynowych.Wjazd na teren nieruchomości możliwy jest od strony południowej przez przesuwną bramę. Dostęp dla pieszych zorganizowany został przez furtki w ogrodzeniu od ulicy Jagiellońskiej oraz przez boczne wejście bezpośrednio z ulicy.Na terenie nieruchomości znajdują się 2 parkingi dla samochodów osobowych.W pobliżu:- starostwo powiatowe,- szkoły,- park miejski,- liczne punkty handlowo-usługowe,- Rynek - 450 m,- Sąd Rejonowy - 700 m,- Dworzec PKP - 700 m,- DK 70 - 800 m.Uwarunkowania planistyczne:Zgodnie z zapisami obowiązującego MPZP zatwierdzonego Uchwałą nr xxxv/33/2017 z dnia 2017-03-30 dot.: fragmentu Miasta Skierniewice, położony pomiędzy ulicami Jagiellońską, Mszczonowską, Pomologiczną, S. Rybickiego,J. Sobieskiego i H. Sienkiewicza oraz zmienionego Uchwałą nr lx/101/2023 z dnia 2023-09-28 nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:10.164U - teren zabudowy usługowej.Przeznaczenie uzupełniające:a) tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, w terenie 10.164 U,c) parkingi kubaturowe nadziemne i podziemne,d) sieci i urządzenia infrastruktury technicznej.Ochrona konserwatora: tak.Założenia sprzedaży:Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych, odpłatnych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:- 805,16 m2 w budynkach, na zasadzie użytkowania,- 22,78 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania,- 297,87 m2 w gruncie, na zasadzie służebności,- 136,57 m2 na dachu, na zasadzie użytkowania,- 114,41 m2 na elewacji, na zasadzie użytkowania.TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.CENA DO NEGOCJACJI!Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.