Lokale użytkowe na sprzedaż - 750 m² - 10 pomieszczeń Sławice Szlacheckie, Miechów

Opis

Inwestycja z Duszą i Potencjałem: Dawna Mleczarnia o Powierzchni 750 m² blisko Stoku Narciarskiego i trasy S7 (Sławice Szlacheckie, gm. Miechów) NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Dlaczego to doskonała baza pod inwestycję? Cisza i spokój: Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej tworzy idealne warunki dla branży opiekuńczej, medycznej czy ośrodka szkoleniowego. Ułamek kosztów budowy: 830 000 zł za 750 m² powierzchni użytkowej. To zaledwie ~1 107 zł/m² ! W dzisiejszych realiach to ułamek tego, co wydałbyś na same fundamenty i mury. Najdroższy etap z głowy: W maju 2024 roku obiekt zyskał nowy, w pełni wykończony dach . Mury są solidne i suche - omijasz najbardziej ryzykowny etap prac. Nieskończone możliwości adaptacji: Wysokie stropy, duże przestrzenie i 23-arowa działka. Doskonały układ pod butikowy pensjonat (bliskość lokalnego stoku narciarskiego!), klinikę rehabilitacyjną, a nawet hub dla firmy e-commerce z własnym zapleczem magazynowym. Logistyka: Gmina Miechów. Bliskość trasy S7 gwarantuje płynny i szybki dojazd z Krakowa. OPIS TECHNICZNO-PRAWNY: Nieruchomość z lat 40. XX wieku o unikalnej architekturze z czasów, gdy pełniła funkcję lokalnej mleczarni. Charakteryzuje się solidną konstrukcją i doskonałym doświetleniem. Stan budynku: Obecnie obiekt znajduje się w stanie do wykończenia (praktycznie stan surowy z nowym dachem). Stolarka okienna oraz drzwiowa wymagają wymiany. Wewnątrz brak jest rozprowadzonych instalacji, co jest doskonałą wiadomością dla inwestora - pozwala na zaprojektowanie nowoczesnego, energooszczędnego systemu ogrzewania (np. pompy ciepła) i instalacji pod konkretny profil działalności gospodarczej. Budynki dodatkowe: Łączna powierzchnia wszystkich obiektów na działce wynosi ok. 940 m². Budynki gospodarcze nadają się do generalnego remontu lub wyburzenia. Media: Dostępny w drodze prąd oraz woda. Brak centralnej kanalizacji (wymagany montaż zbiornika bezodpływowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków). STAN WŁASNOŚCI: uregulowany - kw; brak obciążeń Cena podlega negocjacji. Zapraszam na prezentację - Nie przepłacaj za ciasne działki blisko miasta. Zainwestuj w przestrzeń, która daje oddech i realny zwrot. Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@ ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w ulicyGaz: brakWoda: w drodzeDojazd: asfaltOtoczenie: działki zabudowaneOgrzewanie: inneKanalizacja: brakKomunikacja publ.: busOdległość do komunikacji publicznej [m]: 20,00Odl. do szkoły [m]: 2500,00Możliwość parkowania: takWłasny parking: TAKWejście: od ulicyLiczba wejść: 3Położenie obiektu: poza miastemOkna: stare drewnianeInstalacje: brakBalkon: jestLiczba balkonów: 1Tarasy: taras dużyLiczba tarasów: 1Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 70,00Powierzchnia ogródka [m2]: 300,00Zagosp. działki: częściowo zagospodarowanaUkształtowanie działki: płaskaKształt działki: trapezRodzaj domu: villaStan wybudowania: Stan surowy zamkniętyTyp elewacji: brakPokrycie dachu: blacha panelowaPowierzchnia użytkowa [m2]: 750,00Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: takGaraż: wolnostojącyOgrodzenie działki: mieszaneRok budowy: 1940Ostatnia modernizacja: 2024Liczba pokoi: 10Wysokość pomieszczeń [m]: 3,00Liczba sypialni: 8Powierzchnia pokoi [m2]: 15-50Powierzchnia kuchni [m2]: 25Liczba łazienek: 3Powierzchnia łazienki [m2]: 3-10Liczba przedpokoi: 3Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3-9Liczba kondyg. biurowych: 2Pow. każdej kondyg. [m2]: 750,00::LINK DO STRONY /offer/BS5-BS-315354Zobacz Wirtualny Spacer::KONTAKT DO AGENTA Marek Wawrzeń+48798-352-683marek3@::DANE BIURA Oddział BS5, Nowa HutaBracia Sadurscy Dariusz SadurskiOs. Kazimierzowskie 3631-844 Kraków12 265 10 29Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marek Wawrzeń (licencja nr: 26458)::GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.::GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sławice

  4 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  1,2 km

  15 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Strefa

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szczepanowice

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Szczepanowice

  4,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Świętej Anny w Miechowie

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.