Lokale użytkowe na sprzedaż - 8 m² - 1 pomieszczenie Słupsk

Opis

Na sprzedaż, lokal usługowy w Centrum, ul. Wojska Polskiego, Słupsk 199.000,-PLN MAŁY METRAŻ, GIGANTYCZNY POTENCJAŁ! ULTRALOKALIZACJA W SAMYM SERCU SŁUPSKA - TWOJA MASZYNKA DO PASYWNEGO ZYSKU! Szukasz nieruchomości komercyjnej z niskim progiem wejścia, która nie generuje wysokich kosztów utrzymania, a zapewnia stały, pewny dochód? A może chcesz przenieść swój biznes `na swoje` i przestać płacić czynsz za wynajem? Ta oferta to absolutny strzał w dziesiątkę! Przedstawiamy niezwykle funkcjonalny, kompaktowy lokal usługowo-handlowy z niezależnym wejściem, położony przy jednej z najbardziej rozpoznawalnych i ruchliwych arterii Słupska - ul. Wojska Polskiego. OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY. EKSTREMALNIE WYSOKA STOPA ZWROTU (ROI) Inwestowanie w małe lokale komercyjne to obecnie jeden z najsilniejszych trendów na rynku nieruchomości. Szacowana stopa zwrotu z inwestycji (ROI): ze względu na unikalny, poszukiwany metraż i topową lokalizację, rentowność najmu tego lokalu kształtuje się na poziomie 9% do 12% w skali roku. Niski koszt zakupu i minimalne opłaty eksploatacyjne sprawiają, że ryzyko inwestycyjne praktycznie nie istnieje, a stopa zwrotu deklasuje tradycyjne mieszkania na wynajem! LOKALIZACJA GENERUJĄCA RUCH - PRESTIŻOWE CENTRUM MIASTA (SEO: Lokal usługowy Słupsk, Nieruchomość komercyjna centrum Słupska) Ulica Wojska Polskiego w Słupsku to synonim prestiżu, doskonałej ekspozycji i nieustannego potoku potencjalnych klientów. Lokal posadowiony jest na parterze w bezpośrednim sąsiedztwie gęstej zabudowy wielorodzinnej, co gwarantuje potężną, naturalną bazę odbiorców każdego dnia. Wszystko w zasięgu ręki (kilka kroków od lokalu): Kultowe punkty gastronomiczne: Restauracja Pod Kasztanem, Słupskie Smaki, Franciszkańska, Szafran, słynny Bar Poranek. Centra Handlowe: Galeria Słupsk oraz Galeria Podkowa. Infrastruktura miejska: Przystanki komunikacji miejskiej, liczne banki, bankomaty, Poczta Polska, szkoły oraz przedszkola. IDEALNA PRZESTRZEŃ NA TWÓJ BIZNES LUB POD WYNAJEM Mimo kompaktowej powierzchni 8,51 m2, lokal został zaprojektowany w sposób niezwykle ergonomiczny. To wprost idealna, samodzielna przestrzeń z niezależnym wejściem bezpośrednio z tętniącej życiem ulicy. Główna sala z powodzeniem może pełnić funkcję reprezentacyjnej sali obsługi klienta. Na co idealnie sprawdzi się ten lokal? Autorska lodziarnia / punkt coffee to go / mini-cukiernia / Serwis telefonów komórkowych / elektroniki / kluczy / Punkt kurierski lub biuro tłumaczeń Zainwestuj mądrze w nieruchomość, która zawsze utrzyma swoją wartość i będzie pracować na Twój sukces każdego dnia. W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości. WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12 76-200 Słupsk Więcej ciekawych ofert znajdziesz na . WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniujak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspertką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35 letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WGN Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  M-derm - Centrum Dermatologii i Kosmetologii

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  40 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  20 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  41 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego 02

  63 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 imienia Ludwika Waryńskiego

  14 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Władysława Broniewskiego

  17 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 7

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Słupsk

  400 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet Pomorski w Słupsku

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Słupsk Wschód

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.