WynajemNieruchomośćRynek wtórnyGratka

Skała | Klinika | Szkoła | Dom Weselny

Szkolna, Smardzowice, małopolskie

Powierzchnia: 393 m²
Pokoje: 8
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 40 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²; ta oferta: +121,4%
Podobne oferty: 108; nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Nieruchomość na wynajem, 393 m² (Smardzowice) kosztuje 40 zł za m² — 121,4% więcej niż mediana 18 zł za m² dla 108 ofert tego typu (nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 121% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

121,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: nieruchomości powyżej 200 m² · powiat krakowski

Ta oferta: 40 zł/m²
Mediana okolicy: 18 zł/m²
Połowa ofert: 0–0 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOMFI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
2,4 km
Przychodnia lub szpital
2,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parking

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2027-04-01

Forma własnościWłasność

GminaSkała

Liczba pięter2

OgrzewanieC.o. elektryczne,c.o. gazowe

Pow. całkowita393 m²

PowiatKrakowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ nieruchomościINNY

Wysokość wnętrza260 cm

Opis

Lokal usługowy 393 m² w odrestaurowanym dworku – Smardzowice (k. Ojcowa)Lokalizacja: Smardzowice (przy drodze asfaltowej,blisko Ojcowskiego Parku Narodowego).Najważniejsze informacjePowierzchnia lokalu: 393 m² (ekspozycja na 4 strony świata).Działka: 45 arów (teren rekreacyjny / ogródek do dyspozycji).Parking: 20 miejsc postojowych naziemnych (wspólne z sąsiednim lokalem).Stan budynku: Zabytkowy dworek po pełnej rewitalizacji. Wnętrza do dowolnej aranżacji.Wyposażenie i instalacje:Klimatyzacja i rekuperacja (wentylacja mechaniczna)Panele fotowoltaiczneInstalacje: wod-kan, elektryczna, system ppoż.Sugerowane przeznaczenie:Medyczne: klinika, dom seniora, centrum rehabilitacyjneEdukacja: przedszkole, żłobek, szkoła językowa, warsztatySport i wellness: studio jogi/pilates, fitness, SPA, gabinety kosmetyczneGastronomia: restauracja, dom weselnyInneWarunki finansoweCzynsz: 15 720 PLN netto / msc + VATOpłaty dodatkowe: media wg zużyciaKaucja: 3-miesięczny czynszKontakt:+48734 827 174m.durowski@homfi.comCommercial Premises 393 m² in Restored Manor House – Smardzowice (near Ojców)Location: Smardzowice (directly on an asphalt road, near Ojców National Park).Key FeaturesPremises Size: 393 m² (four-sided exposure).Plot Size: 4,500 m² / 0.45 ha (outdoor / recreational space available).Parking: 20 surface parking spaces (shared with neighboring premises).Building Condition: Fully restored historic manor house. Interior open for custom layout and fit-out.Amenities & EquipmentAir conditioning and HRV / heat recovery (mechanical ventilation)Photovoltaic panelsUtilities: water-sewerage, electrical, fire protection systemSuggested UseMedical: clinic, senior care home / nursing home, rehabilitation centerEducation: preschool, nursery, language school, workshop centerSport & Wellness: yoga/pilates studio, fitness club, SPA, medical/cosmetic clinicsOtherFinancial TermsRent: PLN 15,720 net / month + VATAdditional Fees: utilities according to consumptionDeposit: 3 months' rent equivalentContact:Phone+48734 827 174m.durowski@homfi.com